縣城臨街門面租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年01月01日，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。甲方為響應(yīng)國家關(guān)于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的號召，結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，擬投資建設(shè)并運營XX縣城商業(yè)綜合體項目，現(xiàn)需租賃臨街門面用于項目配套商業(yè)經(jīng)營。甲方通過合法途徑取得本協(xié)議項下租賃標的物的使用權(quán)，并愿將其出租給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX巷XX號。法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1990年05月15日，聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。乙方主營日用百貨、農(nóng)副產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)，為擴大經(jīng)營規(guī)模、提升品牌影響力，擬在XX縣城開設(shè)新店，經(jīng)考察協(xié)商，自愿承租甲方提供的臨街門面用于商業(yè)經(jīng)營活動。乙方具備穩(wěn)定的經(jīng)營資質(zhì)和良好的商業(yè)信譽，能夠按照本協(xié)議約定履行租賃義務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂，旨在明確雙方在臨街門面租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法擁有本協(xié)議項下租賃標的物的使用權(quán)，并具備出租條件；乙方作為具有完全民事行為能力的商事主體，有合法的租賃需求。雙方經(jīng)充分了解租賃標的物的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、市場條件等因素，確認租賃標的物符合乙方經(jīng)營用途，且雙方對租金、支付方式、租賃期限等核心條款達成一致。本協(xié)議的簽訂，不僅為乙方提供了符合經(jīng)營需求的商業(yè)空間，也為甲方資產(chǎn)保值增值提供了法律保障，符合雙方長遠發(fā)展利益。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格依照約定履行各自義務(wù)，共同維護租賃市場秩序，實現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議的履行將依據(jù)本協(xié)議其他章節(jié)的具體約定展開，包括但不限于權(quán)利義務(wù)劃分、費用結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容，所有條款均具有法律約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX縣城臨街門面（以下簡稱“租賃標的物”）租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動依法、規(guī)范、順利進行。具體范圍包括但不限于：租賃標的物的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金收取與退還、租賃標的物的使用要求、維修責(zé)任劃分、提前終止條件、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在為乙方提供合法的經(jīng)營場所，同時保障甲方租賃權(quán)益的實現(xiàn)，明確雙方在租賃過程中的各項責(zé)任，為租賃標的物的有效利用提供法律框架。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“租賃標的物”指甲方提供給乙方租賃使用的XX縣城臨街門面，具體位置為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米。

（二）“租賃期限”指本協(xié)議約定的門面出租期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（三）“租金”指乙方為使用租賃標的物而定期向甲方支付的費用。

（四）“押金”指乙方為擔(dān)保本協(xié)議履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

（五）“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對租賃標的物及其附屬設(shè)施進行保養(yǎng)和修理的責(zé)任劃分。

（六）“提前終止”指在符合本協(xié)議約定條件下，一方提前結(jié)束本協(xié)議的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標的物的使用情況是否符合本協(xié)議約定。

（二）甲方應(yīng)保證其對租賃標的物擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得進行非法活動。

（三）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將租賃標的物交付乙方使用，并確保租賃標的物處于可正常使用的狀態(tài)。

（四）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)保持對租賃標的物的所有權(quán)，但不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

（五）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，對租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全可用。

（六）甲方有權(quán)在本協(xié)議到期后收回租賃標的物，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并按本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)依法使用租賃標的物進行商業(yè)經(jīng)營活動，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和押金，并有權(quán)要求甲方在收到押金后XX日內(nèi)全額退還。

（三）乙方應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（四）乙方應(yīng)負責(zé)租賃標的物內(nèi)部的日常維護和清潔工作，保持租賃標的物及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（五）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得在租賃標的物內(nèi)進行違法活動，如因乙方違法活動造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（六）乙方有權(quán)在本協(xié)議到期前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如續(xù)租，應(yīng)另行簽訂協(xié)議；如提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。

（七）乙方應(yīng)確保租賃標的物內(nèi)的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期進行檢查，如因乙方疏忽導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（八）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃標的物的檢查和維護工作，如需乙方配合進行的維修，乙方應(yīng)積極配合甲方完成，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

（九）乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃標的物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或影響周邊居民生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并予以整改。

（十）乙方應(yīng)確保租賃標的物內(nèi)的用電安全，如因乙方用電不當導(dǎo)致電路故障或火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負責(zé)修復(fù)或賠償。

（十一）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，如因乙方違反管理制度導(dǎo)致糾紛或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（十二）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃標的物內(nèi)的貨物安全，如因乙方保管不當導(dǎo)致貨物丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并予以賠償。

（十三）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃標的物內(nèi)的客戶安全，如因乙方服務(wù)不當導(dǎo)致客戶受傷或投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并予以賠償。

（十四）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃標的物內(nèi)的員工安全，如因乙方管理不當導(dǎo)致員工受傷或投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并予以賠償。

（十五）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃標的物內(nèi)的財產(chǎn)安全，如因乙方疏忽導(dǎo)致租賃標的物內(nèi)的財物丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并予以賠償。

（十六）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃標的物內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)安全，如因乙方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并予以賠償。

（十七）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃標的物內(nèi)的商業(yè)秘密安全，如因乙方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并予以賠償。

（十八）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃標的物內(nèi)的環(huán)境安全，如因乙方排放污染物導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并予以賠償。

（十九）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃標的物內(nèi)的食品安全，如因乙方提供不合格食品導(dǎo)致消費者健康受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并予以賠償。

（二十）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃標的物內(nèi)的交通安全，如因乙方違規(guī)停車或占用通道導(dǎo)致交通擁堵或事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并予以賠償。

第四條價格與支付條件

租賃標的物的月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），年租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。租金采用押金加按月支付的方式，即乙方應(yīng)在每月XX日前向甲方支付當月租金。首期租金及押金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶，后續(xù)租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。租金支付逾期超過XX日的，乙方每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。如逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當于X個月租金的違約金。支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬為準，乙方應(yīng)提供支付憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議約定的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)將租賃標的物交付乙方使用。乙方應(yīng)在本協(xié)議到期前XX日向甲方提出續(xù)租意向，雙方應(yīng)在到期前XX日內(nèi)就續(xù)租事宜達成書面協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租意向或雙方未能就續(xù)租達成一致，本協(xié)議到期后自動終止。任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間，雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及地方政策，確保租賃活動合法合規(guī)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）甲方未按本協(xié)議約定提供租賃標的物，或提供的租賃標的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)在XX日內(nèi)采取補救措施使租賃標的物達到可用狀態(tài)。如甲方在XX日內(nèi)未能完成補救，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的租金并支付相當于X個月租金的違約金。

（二）甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃標的物，或擅自提高租金、改變租賃用途等，應(yīng)視為嚴重違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，或解除本協(xié)議并要求甲方退還已收取的租金及違約金。

（三）甲方未按時維修租賃標的物，或因甲方原因?qū)е伦赓U標的物主體結(jié)構(gòu)損壞、影響乙方安全使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即進行維修，并賠償因此造成的損失。如甲方未在XX日內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。如逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，同時賠償甲方的全部損失。

（二）乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途，或利用租賃標的物進行違法活動，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。乙方還應(yīng)負責(zé)恢復(fù)租賃標的物原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（三）乙方擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，或未事先征得甲方書面同意，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（四）乙方未按時支付押金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付押金的XX%向甲方支付違約金。如逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，同時沒收押金。

（五）乙方在租賃期間造成租賃標的物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如損壞超出正常損耗范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從押金中直接扣除維修費用，不足部分由乙方補足。

（六）乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

（七）乙方違反本協(xié)議約定，擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（八）乙方未遵守本協(xié)議關(guān)于安全、衛(wèi)生、消防等方面的約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（九）乙方未遵守本協(xié)議關(guān)于環(huán)境保護的約定，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（十）乙方未遵守本協(xié)議關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)保護的約定，導(dǎo)致發(fā)生侵權(quán)糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（十一）乙方未遵守本協(xié)議關(guān)于商業(yè)秘密保護的約定，導(dǎo)致發(fā)生泄密事件，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（十二）乙方未遵守本協(xié)議關(guān)于客戶服務(wù)的約定，導(dǎo)致發(fā)生客戶投訴或糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（十三）乙方未遵守本協(xié)議關(guān)于員工管理的約定，導(dǎo)致發(fā)生員工投訴或糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（十四）乙方未遵守本協(xié)議關(guān)于貨物管理的約定，導(dǎo)致發(fā)生貨物丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（十五）乙方未遵守本協(xié)議關(guān)于財產(chǎn)安全管理的約定，導(dǎo)致發(fā)生財物丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（十六）乙方未遵守本協(xié)議關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)管理的約定，導(dǎo)致發(fā)生侵權(quán)糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（十七）乙方未遵守本協(xié)議關(guān)于商業(yè)秘密管理的約定，導(dǎo)致發(fā)生泄密事件，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（十八）乙方未遵守本協(xié)議關(guān)于環(huán)境保護管理的約定，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（十九）乙方未遵守本協(xié)議關(guān)于食品安全管理的約定，導(dǎo)致發(fā)生食品安全事件，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（二十）乙方未遵守本協(xié)議關(guān)于交通管理的約定，導(dǎo)致發(fā)生交通擁堵或事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、傳染病疫情等。任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方因不可抗力事件而免除的責(zé)任，不免除其因自身過錯應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并本著誠實信用原則進行。如選擇仲裁方式，應(yīng)依照屆時有效的《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，選擇XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。雙方應(yīng)確保爭議解決過程的合法性和規(guī)范性，避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或擴大的行為。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址進行送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，掛號信寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出之日視為送達日，但發(fā)送方應(yīng)立即通過郵件或其他可靠方式確認送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達即視為有效送達。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按本協(xié)議約定作出的修改或補充均無效。

（三）終止條件：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，本協(xié)議的終止條件包括：1.租賃期限屆滿且雙方未續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致同意終止；3.因一方嚴重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；4.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；5.法律法規(guī)規(guī)定或政府政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按約定辦理結(jié)算手續(xù)，包括但不限于租金、押金等的結(jié)算。

（四）保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)