中建三局第一建設(shè)工程有限貴任公司萬(wàn)科金域國(guó)際商業(yè)綜合體萬(wàn)科金域國(guó)際商業(yè)綜合體工程概況 內(nèi)容說(shuō)明1建筑地點(diǎn)武漢市漢陽(yáng)區(qū)五里墩，項(xiàng)目西側(cè)為江城大道，南側(cè)為漢陽(yáng)大道，北側(cè)和東側(cè)為五里墩B1-2地塊2工程名稱新建商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施項(xiàng)目(五里墩B1-1地塊)3建設(shè)單位武漢譽(yù)天興業(yè)置地限公司4設(shè)計(jì)單位上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司5監(jiān)理單位武漢宏宇建設(shè)工程咨詢有限公司6武漢華中巖土工程有限責(zé)任公司7施工總承包中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司筑高度42m。商業(yè)塔樓為地上8-43層，建筑高度182.4m。辦公塔樓為中建三局第一世除工輕有服賓任齡博內(nèi)容1金域國(guó)際1期公租房，建至正負(fù)零后因一期住宅示范區(qū)原因停建。預(yù)計(jì)2019年年底開始地2金域國(guó)際1期配套幼兒園，已建成，目前用作1期住宅示范區(qū)展示中心，住宅示范區(qū)計(jì)劃運(yùn)營(yíng)至2019年年底。34華潤(rùn)萬(wàn)象匯(在建)5鐵路職工小區(qū)(已建成) 辦公塔樓99(29層除外)8(39層除外)避難層82避難層2商業(yè)塔樓(33層除外)避難層2避難層14.2m 中建三局第一建睡工輕有服賓任齡博2#商業(yè)塔樓鋼結(jié)構(gòu)分布在地下負(fù)2#商業(yè)塔樓鋼結(jié)構(gòu)分布在地下負(fù)一層到地上22層，每層20根十字型鋼柱分布在核心筒四周，鋼構(gòu)總量1284.72噸。1#辦公塔樓鋼結(jié)構(gòu)分布在地下一1#辦公塔樓鋼結(jié)構(gòu)分布在地下一層到地上21層，每層18根十字型鋼柱分布在核心筒四周，地下負(fù)一層到地上三層有8根十字鋼柱分布在核心筒內(nèi)，鋼構(gòu)總量1752.08噸。1#辦公塔樓2#商業(yè)塔樓2#商業(yè)塔樓裙樓購(gòu)物中心鋼構(gòu)總量839.12噸，裙樓連接1#塔樓鋼梁444.07噸，裙樓連接2#塔樓鋼梁264.4噸。購(gòu)物中心商業(yè)塔樓框架式幕墻辦公樓立面方案：辦公樓幕墻最大高度221m,考慮采用單元式幕墻，標(biāo)準(zhǔn)板塊分格為1400*4200,辦公樓立面方案：辦公樓幕墻最大高度221m,考慮采用單元式幕墻，標(biāo)準(zhǔn)板塊分格為1400*4200,每層124個(gè)板塊，共計(jì)5580個(gè)板塊。購(gòu)物中心商業(yè)塔樓辦公塔樓 商業(yè)樓立面方案：幕墻最大高度182.4m,8F~31F層高為3.3商業(yè)樓立面方案：幕墻最大高度182.4m,8F~31F層高為3.3m,32F~43F層高為4.5m?？紤]采用豎明橫隱框架玻璃幕墻系統(tǒng)，空調(diào)機(jī)位處采用條狀百葉。購(gòu)物中心商業(yè)塔樓框架式幕墻辦公塔樓單元式幕墻電梯22臺(tái)電梯22臺(tái)梯48臺(tái)，含下臺(tái)210m辦公直電梯19部轉(zhuǎn)換梯)電梯10部(含1部消防梯地下室8臺(tái))(4臺(tái)),消防電梯(1臺(tái))低區(qū)(3臺(tái)),中區(qū)(4臺(tái)),高區(qū)(4臺(tái)),消防電梯(1臺(tái))轉(zhuǎn)換電梯3臺(tái)共計(jì)102臺(tái)7、商務(wù)概況合同額：總合同額5.53億元，土建自行施工額5.07億。合同計(jì)價(jià)形式：全費(fèi)用綜合單價(jià)，待施工圖預(yù)算完后，簽訂總價(jià)包干補(bǔ)充協(xié)議。承包范圍：主體結(jié)構(gòu)，粗裝修，外墻抹灰，防水、保溫、涂料(材料甲供),鋼結(jié)構(gòu)，水電安裝，預(yù)應(yīng)力，室外環(huán)境附屬工程。工期要求：開工時(shí)間2018.11.2,竣工時(shí)間2021.3.31,總工期880日歷天。質(zhì)量要求：1#塔樓楚天杯。調(diào)差要求：主材不設(shè)免調(diào)比例。工程付款：按節(jié)點(diǎn)支付80%支付，每年不少于10次付款。PROJECTBACKGROUNDANDOBJECTTVFS根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)及合同、設(shè)計(jì)情況，對(duì)實(shí)施精益建造的前景分析如根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)及合同、設(shè)計(jì)情況，對(duì)實(shí)施精益建造的前景分析如下：益建造要求S優(yōu)勢(shì)W商業(yè)業(yè)態(tài)變化大點(diǎn)，打造公建項(xiàng)目精益建造職業(yè)化團(tuán)隊(duì)。項(xiàng)目工期緊張，履約管理要求嚴(yán)格，益建造有利于節(jié)約工期，降低成本圖融合、一體化施工影響較大。T威脅 中建三局第一建睡工程有服責(zé)任齡母質(zhì)量板塊第三方評(píng)測(cè)進(jìn)入商業(yè)項(xiàng)目前15%,O安全專項(xiàng)評(píng)估成績(jī)?cè)谖錆h萬(wàn)科商業(yè)項(xiàng)目排名前15%,O 重難點(diǎn)1資源組織與現(xiàn)武漢市市場(chǎng)周轉(zhuǎn)材、勞務(wù)隊(duì)不穩(wěn)定。1、選擇經(jīng)考察合格，長(zhǎng)期合作的核心勞務(wù)班組及分包單位。本項(xiàng)目選4家核2、根據(jù)項(xiàng)目施工計(jì)劃對(duì)本項(xiàng)目施工階段的勞務(wù)資源進(jìn)行策劃，分析出勞動(dòng)力組織重難點(diǎn)，提前3、及時(shí)支付工程款，過程中做好班組的動(dòng)態(tài)管2平面布置與交通組織項(xiàng)目場(chǎng)地狹小，可利用施工空間不足。1、地下室施工階段，將純地庫(kù)場(chǎng)地進(jìn)行硬化作為鋼筋加工場(chǎng)地、在南側(cè)和西側(cè)內(nèi)支撐上設(shè)置擋土墻回填后作為道路和堆場(chǎng)使用。主體結(jié)構(gòu)施工階段，通過加強(qiáng)地下2、協(xié)調(diào)住宅公司，在項(xiàng)目開工前完成與商業(yè)相接部分地庫(kù)混凝土澆筑完成后作為臨時(shí)道3施工界面與行過程中引發(fā)糾紛，阻礙施工進(jìn)度，是總包管理工作的重點(diǎn)。2、熟悉圖紙，多方研討，按專業(yè)詳細(xì)列出專業(yè)間施工界面清單，總包單位與專面劃分確認(rèn)表，作為施工合同一部分。3、施工過程，對(duì)施工圖紙、變更勤于核對(duì)，發(fā)現(xiàn)新的界面，總包及時(shí)牽頭，與專業(yè)單位協(xié)4臨邊圍護(hù)量大，包含鋼結(jié)構(gòu)吊裝、支模架搭設(shè)、項(xiàng)目管理重點(diǎn)內(nèi)容。1、凡是涉及超高空施工作業(yè)須編制專項(xiàng)方案和應(yīng)急預(yù)案，明確超高空作業(yè)施工負(fù)3、塔樓消防水采用重力供水原理，根據(jù)塔樓面積合理布置消防器材。購(gòu)物中心消防用水在室外5飛檢、第三武漢區(qū)域首次與萬(wàn)科合作，工程質(zhì)量除滿足合同約定的技術(shù)要求、施工圖紙、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的規(guī)定外，需嚴(yán)格按照《武漢萬(wàn)科安測(cè)及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)文件執(zhí)行。4、推行勞務(wù)分包優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，通過月度評(píng)估結(jié)果，對(duì)勞務(wù)進(jìn)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，極1、施工分區(qū)綜合考慮建筑物布局、工程量大小、機(jī)械布置、資源配置等各方面因素，2區(qū)沿后澆帶將地下室結(jié)構(gòu)分為1、2、3、4四個(gè)區(qū)，由兩家勞務(wù)公司獨(dú)立施工。2區(qū)其中1區(qū)包括辦公塔樓及其周邊地下室；2區(qū)為商業(yè)塔樓及其周邊地下室；4區(qū)3區(qū)為西南角地下室；4區(qū)為東北角地下室。4區(qū)2、區(qū)內(nèi)施工段劃分1區(qū)(勞務(wù)A)2區(qū)(勞務(wù)B)3區(qū)(勞務(wù)C)4區(qū)(勞務(wù)D)1區(qū)面積為6705m21區(qū)(勞務(wù)A)2區(qū)(勞務(wù)B)3區(qū)(勞務(wù)C)4區(qū)(勞務(wù)D)3區(qū)面積為5780m2,劃分為4個(gè)施工段。4區(qū)面積為6996m2,劃分為6個(gè)施工段。 2區(qū)2區(qū)1區(qū)面積為3804m2,劃分為3個(gè)施工段。4區(qū)面積為6146m2,劃分為6個(gè)施工段。1區(qū)(勞務(wù)A)2區(qū)(勞務(wù)B)3區(qū)(勞務(wù)C)4區(qū)(勞務(wù)D)2-2段3段-4段2-2段3段-4段2-1段4-6段4-2段4-3段1-3段4-4段3-3段1-1段1-2段3-4段4-5段其中1-2、1-3段為下基坑坡道，4-1、4-2、4-3段建預(yù)留區(qū)設(shè)置施工道路、臨時(shí)鋼筋車間及材料堆場(chǎng)，待地下室外墻回填后，轉(zhuǎn)移鋼筋車間及材料堆場(chǎng)，再進(jìn)行預(yù)留區(qū)結(jié)構(gòu)施工。1、土建施工部署—地上階段施工部署4-6段2-1段4-6段2段4-3段4-3段1-3段1-2段1-1段1-2段3-3段施工的優(yōu)先順序由西向東組織流水施工。梯井內(nèi)砌體與粗裝修，確保專業(yè)分包及時(shí)插入。裙樓優(yōu)先施工設(shè)備用房與永久電梯砌體與粗裝修，確保永久電梯優(yōu)先插入，提前完成垂直運(yùn)輸設(shè)備轉(zhuǎn)換，以利于外幕墻封閉。3、平面布置—地下室階段平面布置域，待地下室頂板封頂形成環(huán)形道路后進(jìn)行收口。料堆場(chǎng)。在現(xiàn)場(chǎng)西側(cè)布置臨時(shí)辦公板房一棟，員工食堂一棟，以滿足地下室施工階段現(xiàn)場(chǎng)辦公需求。15日開設(shè)西側(cè)2#大門。20搖吊R=70m51吊R=55m51吊R=55m3-1段3-4段1#大門 此階段為場(chǎng)地轉(zhuǎn)換階段，轉(zhuǎn)換時(shí)間為2019.4.25~2019此階段為場(chǎng)地轉(zhuǎn)換階段，轉(zhuǎn)換時(shí)間為2019.4.25~2019地下室側(cè)壁回填完成，此時(shí)商業(yè)塔樓施工至6F,辦公塔樓施工至4F,原地下室坡道、道路及車間堆場(chǎng)區(qū)域在此階段進(jìn)行二次布置，地下室預(yù)留區(qū)開始結(jié)構(gòu)施工。將地下室的車間、堆場(chǎng)轉(zhuǎn)移至地下室頂板上，在本階段設(shè)置2個(gè)鋼結(jié)構(gòu)堆場(chǎng)、4個(gè)鋼筋加工車間及若干個(gè)材料堆場(chǎng)。此階段需暫時(shí)借用東北角部分區(qū)域作為車間、堆場(chǎng)，待裙樓封此階段商業(yè)塔樓施工至14F,此階段商業(yè)塔樓施工至14F,辦公塔樓施工至9F,裙樓結(jié)構(gòu)完成60%。裙樓設(shè)置3個(gè)施工電梯，T1、T2塔樓各設(shè)置2個(gè)施工電梯，其在地下室一層設(shè)置機(jī)電集中加工車間，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所需機(jī)電材料進(jìn)行集中生產(chǎn)、堆放、運(yùn)轉(zhuǎn)。項(xiàng)目按照中建三局精益建造理念項(xiàng)目按照中建三局精益建造理念設(shè)計(jì)集成化一技術(shù)便捷化一資源集約化一穿插有序化現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化一管理信息化綠色建造體系精益建造體系追求“三減兩降一提升”01)01)減少多余工序②減少工作面閑置03減少資源浪費(fèi)4)減少一次性投入腐工“零缺陷”零多專業(yè)設(shè)計(jì)集成多專業(yè)設(shè)計(jì)集成制作精細(xì)化施工圖，避免錯(cuò)漏碰缺，確保接口清晰，實(shí)現(xiàn)一次成優(yōu)設(shè)計(jì)集成化項(xiàng)目前期聯(lián)合公司總包部配置專業(yè)設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)5人項(xiàng)目總工技術(shù)管理部設(shè)計(jì)管理部項(xiàng)目總工技術(shù)管理部設(shè)計(jì)管理部ProjectbackgroundandBIM協(xié)作平臺(tái)設(shè)計(jì)院分解BIM協(xié)作平臺(tái)設(shè)計(jì)院分解業(yè)主責(zé)任明確項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)分工有序分包深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)高效統(tǒng)一建筑|結(jié)構(gòu)|機(jī)電|幕墻等設(shè)計(jì)|建造|成本業(yè)務(wù)鏈條一致設(shè)計(jì)|招采|進(jìn)度 八角箍?jī)?yōu)化為矩形箍 內(nèi)容內(nèi)容7功能，優(yōu)化為倒置式屋面8虹吸排水，與結(jié)構(gòu)一體化施工9衛(wèi)生間防水由聚氨酯優(yōu)化為水泥次施工滴水線，優(yōu)化為擋水坎外立面砌體砌筑時(shí)根據(jù)幕墻提資預(yù)留幕墻放線孔與材料進(jìn)出洞口水泵房等機(jī)房墻面、頂棚做法為內(nèi)容1取消建筑找坡，采用結(jié)構(gòu)0.3%找2小屋面采用結(jié)構(gòu)找坡3確砌塊與薄抹灰，減少空鼓開裂的隱患4首層幕墻收口優(yōu)化溫巖棉，避免室外潮氣輸入室內(nèi)5口鋁板的作用，與結(jié)構(gòu)同步澆筑影響幕墻，優(yōu)化為灰砂磚二次砌筑6頂板防水原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)面有一道砂內(nèi)容內(nèi)容1結(jié)構(gòu)梁與機(jī)電管線協(xié)同管線路徑型鋼柱/梁與預(yù)應(yīng)力協(xié)同空間2地下室斜梁內(nèi)角優(yōu)化為圓弧型措施費(fèi)用3化塔吊洞口結(jié)構(gòu)化施工設(shè)備基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)一體化施工，規(guī)避二次植筋澆筑4為鋼結(jié)構(gòu)，避免影響幕墻收口內(nèi)爬塔吊支撐結(jié)構(gòu)優(yōu)化予以考慮5電梯井道鋼梁工鋼梁影響主線工期，且鋼梁在井道內(nèi)焊接存在火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)屋面吊基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)優(yōu)化6化梁鋼筋為25mm螺紋鋼，鋼柱穿筋孔原設(shè)計(jì)為30mm圓孔，內(nèi)爬式布料機(jī)約措施費(fèi)約措施費(fèi)7型鋼柱與鋼筋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，故將套筒連接優(yōu)化為托筋板連接。機(jī)電運(yùn)輸路線結(jié)構(gòu)優(yōu)化8構(gòu)造柱、反坎屋面花架結(jié)構(gòu)屋面花架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中考慮鋼結(jié)構(gòu)，縮短外立面工期1個(gè)月9化內(nèi)容6內(nèi)容6風(fēng)井內(nèi)風(fēng)管安裝路徑及1結(jié)合風(fēng)井內(nèi)有限的安裝空間，統(tǒng)籌布置風(fēng)管安裝2設(shè)計(jì)綜合支架，避免后安裝的風(fēng)管無(wú)施工空間。行組裝后，多節(jié)風(fēng)管同時(shí)吊裝、分段拼裝。減少風(fēng)井內(nèi)7管道井整體出管井的先后次序。預(yù)8化9預(yù)制機(jī)房?jī)?nèi)容1配電室電纜2電井安裝工藝優(yōu)化3各專業(yè)設(shè)備電氣參數(shù)校核4電井洞口優(yōu)化5設(shè)備工藝布局圖進(jìn)行優(yōu)化2基礎(chǔ)的高度結(jié)合對(duì)應(yīng)規(guī)范與設(shè)備形式；內(nèi)容1幕墻深化設(shè)計(jì)考慮永久臨邊欄桿，永久欄桿固定在單元式幕墻附框中。2工藝鑄造工藝一體化成型，加工速度更快、板面更3現(xiàn)場(chǎng)安裝速度快，承載力好，玻璃安裝后橫梁不會(huì)外翻4裙樓幕墻清洗用蜘蛛人鋼可拆卸插窗機(jī)鋼件，方便蜘蛛人掛點(diǎn)，安全可靠，適用于5泛光照明與幕墻協(xié)同深化設(shè)計(jì)，泛光在工廠內(nèi)安裝與6百葉位置玻璃面板優(yōu)化辦公及商業(yè)塔樓玻璃百葉前端夾膠玻璃取消。此百葉要求通風(fēng)率80%設(shè)計(jì)要求，結(jié)合建筑立面效果確定取消玻璃面板。7設(shè)計(jì)為對(duì)穿式板埋，考慮與預(yù)埋準(zhǔn)確率，改為槽式預(yù)埋件，提高施工工作效率。8取消電動(dòng)外平開窗，改為四米五層高轉(zhuǎn)角部位增加電防排煙功能。9屋頂彎弧位置橫向增加玻璃分格，由于彎弧玻璃較大，處于生產(chǎn)考慮橫向增加玻璃分格。技術(shù)便捷化通過創(chuàng)新技術(shù)手段，優(yōu)化施工工藝，提高施工的可建造性，降低質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)通過創(chuàng)新技術(shù)手段，優(yōu)化施工工藝，提高施工的可建造性，降低質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)通過創(chuàng)新技術(shù)手段，優(yōu)化施工工藝，提高施工的可建造性，降低質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)通過創(chuàng)新技術(shù)手段，優(yōu)化施工工藝，提高施工的可建造性，降低質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)便捷化通過創(chuàng)新技術(shù)手段，優(yōu)化施工工藝，提高施工的可建造性，降低質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)convenience1、標(biāo)準(zhǔn)化工藝內(nèi)容1次移交2剪力墻、框架柱采用可調(diào)式緊固件、過塑木模3456出屋面風(fēng)井、女兒墻、反坎與結(jié)構(gòu)一次澆筑，提高品質(zhì)78由普通抹灰優(yōu)化為薄抹灰、提高品質(zhì)、減少浪費(fèi)技術(shù)便捷化機(jī)電集中加工車間機(jī)電集中加工車間 構(gòu)件預(yù)制作為新興的生產(chǎn)方式，采用建筑標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化生產(chǎn)制作施工構(gòu)件，可以減少現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)件預(yù)制作為新興的生產(chǎn)方式，采用建筑標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化生產(chǎn)制作施工構(gòu)件，可以減少現(xiàn)場(chǎng)用工需求，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，減少材料浪費(fèi)和環(huán)境污染技術(shù)便捷化 構(gòu)件預(yù)制作為新興的生產(chǎn)方式，采用建筑標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化生產(chǎn)制作施工構(gòu)件，可以減少現(xiàn)場(chǎng)用工需求，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，減少材料浪費(fèi)和環(huán)境污染4、永臨結(jié)合水泵房、水泵永臨結(jié)合水泵房、水泵永臨結(jié)合技術(shù)便捷化5、小型機(jī)具應(yīng)用機(jī)械化工具應(yīng)用，收納了操作簡(jiǎn)便、提高工作效率的部分新型施工器具或設(shè)備，利于提高產(chǎn)品質(zhì)量，減少質(zhì)量缺陷6、施工措施優(yōu)化措施優(yōu)化以保證安全、實(shí)用為前期，減少臨時(shí)設(shè)施投入，消除多余輔助措施資源浪費(fèi)技術(shù)便捷化》6、施工措施優(yōu)化措施優(yōu)化以保證安全、實(shí)用為前期，減少臨時(shí)設(shè)施投入，消除多余輔助措施資源浪費(fèi) 6、施工措施優(yōu)化內(nèi)容內(nèi)容1支撐拆除措期9內(nèi)爬塔吊鋼梁吊洞口由48m2縮小至12m2,節(jié)約措施費(fèi)2地下室局部外墻離支護(hù)樁僅30cm,采用單面支模工藝裝吊裝3施合金網(wǎng)片作為外架防護(hù)復(fù)周轉(zhuǎn)使用，且形象美觀4工具式格構(gòu)約成本電梯井硬質(zhì)封閉兼做電平臺(tái)5內(nèi)爬式布料機(jī)墻柱、梁板混凝土竄澆，提高工效、提高品質(zhì)6泵管截止閥屋面吊籃采用非標(biāo)吊籃固定花架7吊基礎(chǔ)高空吊籃?？科脚_(tái)不同分段可以同步施工，節(jié)約工期8礎(chǔ)采用結(jié)構(gòu)梁幕墻采光頂裙樓幕墻采光頂采用索網(wǎng)作為施工平臺(tái)代替?zhèn)鹘y(tǒng)鋼管16索網(wǎng)腳手架平臺(tái)，節(jié)約措施費(fèi)合約框架劃分合約框架劃分工作界面梳理招采計(jì)劃制定抓好質(zhì)量管控抓好質(zhì)量管控驗(yàn)收應(yīng)用一體化管理系統(tǒng)，從源頭保證工程材料供應(yīng)質(zhì)量保障安全物資的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)項(xiàng)目合約規(guī)劃(一圖四表)以責(zé)任歸屬方式明確總包、分包之間眾多交叉、重疊的工作界面，主要集中在材料供應(yīng)方式、工序交叉界面以框架圖形式明確整個(gè)項(xiàng)目合約內(nèi)容如何劃分及各個(gè)合約項(xiàng)目之間的關(guān)系，反映項(xiàng)目總體合約結(jié)構(gòu)合約規(guī)劃綱領(lǐng)性文件，反映項(xiàng)目合約規(guī)劃目的、合約分判總體思路、標(biāo)段劃分原則等內(nèi)容以合約單元將目標(biāo)成本與合約規(guī)劃金額有效互聯(lián)，通過控制各分項(xiàng)工程合約單元招標(biāo)金額實(shí)現(xiàn)成本可控對(duì)每項(xiàng)合約的招采要素(招標(biāo)方式、標(biāo)段數(shù)量、定標(biāo)方式、等)及招標(biāo)時(shí)間進(jìn)行約定以指導(dǎo)招采執(zhí)行定期預(yù)計(jì)項(xiàng)目合約完成總成本，過程中控制合同變更、提前預(yù)警合約規(guī)劃書動(dòng)態(tài)成本實(shí)施深化設(shè)計(jì)樣板確認(rèn)材料定樣資源采購(gòu)等工作前置爬架室外工程室外工程 1、關(guān)鍵工期控制0消防分o機(jī)電總包o等端誤化設(shè)計(jì)0消防分o機(jī)電總包o等端誤化設(shè)計(jì)理安排工序流程和各專業(yè)插入條件區(qū)施o幕墻深化設(shè)計(jì)oo幕墻深化設(shè)計(jì)o有防笑成中心開業(yè)防火門防0符墻分包工現(xiàn)象步6+r(給排水、消防水)接入正式電中朦三局第一建驗(yàn)工老有服責(zé)任齡母墻體開槽樓梯欄桿補(bǔ)洞、補(bǔ)槽管道試壓豎向強(qiáng)電橋架安裝塔樓室內(nèi)N-16穿插模型時(shí)問爬架提升、卸料平臺(tái)使用5內(nèi)架描設(shè)完成電梯井模板加固完成30%558電梯井模板加固完成70%電梯井模板加固完成//塔樓機(jī)電安裝標(biāo)準(zhǔn)層施工計(jì)劃時(shí)間6694694696464464446464646444446244 中建三焉第一世讀工有職血任價(jià) 中建三焉第一世讀工有職血任價(jià)時(shí)間勞動(dòng)力工種第11-18天吊籃安裝5第24-27天轉(zhuǎn)接件測(cè)量放線3第28-33天打鑿預(yù)埋件及補(bǔ)后4第34-38天轉(zhuǎn)接件安裝(分批第39-78天單元板塊吊裝商業(yè)塔樓幕墻施工段計(jì)劃辦公塔樓幕墻施工段計(jì)劃塔樓幕墻計(jì)劃時(shí)間勞動(dòng)力工種防護(hù)棚搭設(shè)吊籃掛設(shè)8吊籃人員測(cè)量放線3放線埋板打鑿4安裝安裝8人，材料搬運(yùn)2人6安裝8人，材料搬運(yùn)2人玻璃及巖棉安裝安裝8人，材料搬運(yùn)3人安裝8人，搬運(yùn)3人4打膠持續(xù)時(shí)間開始時(shí)間完成時(shí)間辦公塔樓低區(qū)總工期：96天(含取證21天)安裝總工期75天中低區(qū)116天總工期：116天(含取證21天)安裝總工期95天中區(qū)120天總工期：120天(含取證21天)安裝總工期89天高區(qū)121天總工期：121天(含取證21天)安裝總工期100天消防梯116天總工期：121天(含取證21天)安裝總工期100天中轉(zhuǎn)梯68天總工期：68天(含取證21天)安裝總工期47天商業(yè)塔樓低區(qū)68天總工期：68天(含取證21天)安裝總工期47天中區(qū)總工期：96天(含取證21天)安裝總工期75天高區(qū)總工期：94天(含取證21天)安裝總工期73天消防梯總工期：101天(含取證21天)安裝總工期80天 購(gòu)物中心“六步法穿插技術(shù)”購(gòu)物中心“六步法穿插技術(shù)”(1)砌體跟隨結(jié)構(gòu)進(jìn)度穿插(2)機(jī)電以防火分區(qū)為隔斷分區(qū)域進(jìn)行穿插(3)公區(qū)精裝在外立面幕墻封閉2層后進(jìn)行插入(4)井道梯根據(jù)結(jié)構(gòu)施工段分區(qū)域進(jìn)行平面穿插(5)屋面穹頂幕墻工程完成，插入扶梯、公共走廊精裝修施工(6)主力店精裝在消防驗(yàn)收后穿插首層砌體插入2層結(jié)構(gòu)施工2019.6.19勞動(dòng)力放線測(cè)量、鋼管材料吊運(yùn)、架體起步10%、柱子根部打鑿、養(yǎng)護(hù)架體搭設(shè)100%、豎向鋼筋綁扎70%、平板鋪設(shè)30架體搭設(shè)100%、豎向鋼筋扎70%、平板鋪設(shè)30平板鋪設(shè)100%、鋼筋吊運(yùn)、梁鋼筋綁扎20%、板筋綁扎100%、梁板加固100%、水電預(yù)埋1混凝土澆筑 中建三焉第一世讀工 中建三焉第一世讀工有職血任價(jià)間作業(yè)時(shí)間N13天13天豎向風(fēng)管、豎向空調(diào)水管放線施工、砌體放線施工13天砌體二構(gòu)澆筑、給排水立管、消防立管、水平13天13天管道試壓、吊洞、防火封堵、樓梯間抹灰、欄桿施工13天 中建三局第一建睡工程有服資任齡博購(gòu)物中心幕墻計(jì)劃根據(jù)結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度與幕墻結(jié)構(gòu)形式，購(gòu)物中心幕墻共分為4個(gè)施工段。開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間230天250天230天283天-井道梯：計(jì)劃根據(jù)圖紙將本區(qū)域電梯分成9個(gè)部分，原因是電梯處于計(jì)劃先安裝消防電梯，即4-9區(qū)域，計(jì)劃2個(gè)班組同時(shí)安裝整體劃分南北區(qū)，北區(qū)安裝DT-3-13~16,DT-3-22,南區(qū)安裝DT-3-17~20,DT-3-21。共計(jì)安裝4個(gè)月，平均每個(gè)區(qū)2個(gè)月。安裝完成消防電梯后，北區(qū)安裝DT-3-1～4,南區(qū)安裝DT-3-5~8共計(jì)安裝2個(gè)月。出貨后安裝時(shí)間20天，調(diào)試時(shí)間為7天，驗(yàn)收時(shí)間為21天。吊裝時(shí)間12天15天12天3天 6、室外工程穿插模型·外立面完成的順序依次為：購(gòu)物中心-商業(yè)塔樓-辦公塔樓，故園建施工分三個(gè)區(qū)域，施工順序?yàn)椋?區(qū)—2區(qū)—3區(qū)。其中1·園建施工施工工序：土方回填—室外管網(wǎng)(水電氣)—消防道路基層一景觀小品施工一喬木灌木施工一園區(qū)鋪磚內(nèi)容持續(xù)時(shí)間開始時(shí)間完成時(shí)間1區(qū)7、項(xiàng)目進(jìn)度地下室中虛三局第一建設(shè)工程有服貴任公司1、三個(gè)樣板現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化扶梯唇口、連梁牛腿、移交現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化中虛三局第一建設(shè)工程有限貴任公司 事前事中事后工作，待全部整改合格后項(xiàng)目持續(xù)改進(jìn)，達(dá)到過程優(yōu)良l萬(wàn)科金域國(guó)際項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量提升方案函4、安全生產(chǎn)控制 在安全生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)控制上嚴(yán)格落實(shí)中建統(tǒng)一施工現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)|安全檢查|危大工程管控等標(biāo)準(zhǔn)化要求電箱航空插座臨時(shí)消防設(shè)施臨邊安全帶掛點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化樓梯防護(hù)標(biāo)標(biāo)4、安全生產(chǎn)控制正向激勵(lì)等措施正向激勵(lì)等措施形成“要我安全”到“我要安全”的轉(zhuǎn)變通過實(shí)施分級(jí)監(jiān)管特色培訓(xùn)強(qiáng)化考核正向激勵(lì)等措施形成“要我安全”到“我要安全”的轉(zhuǎn)變 推進(jìn)各類數(shù)據(jù)的收集、監(jiān)控、分析、共享促進(jìn)質(zhì)量安全管理行為落地運(yùn)用具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的“智慧工地”系統(tǒng)，提升管理運(yùn)用具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的“智慧工地”系統(tǒng)，提升管理效能，通過檢到位智慧巡檢系統(tǒng)、智能語(yǔ)音臨邊提示系統(tǒng)等18項(xiàng)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，提升安全監(jiān)管能力12監(jiān)控中心3智能地磅4智慧工地云平臺(tái)5行為安全之星6煙感檢測(cè)系統(tǒng)7塔機(jī)吊鉤視頻系統(tǒng)8全景視頻監(jiān)控9塔吊防碰撞、吊次分析“檢到位”智慧巡檢系統(tǒng)卸料平臺(tái)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)揚(yáng)塵噪音監(jiān)測(cè)子系統(tǒng)水電無(wú)線節(jié)能監(jiān)測(cè)及能效管理系統(tǒng)場(chǎng)區(qū)無(wú)線智能廣播系統(tǒng)智能手環(huán)智能語(yǔ)音臨邊提升系統(tǒng)PART中虛三局第一建設(shè)工星有服貴任公司受限于場(chǎng)地條件及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，布置4臺(tái)平臂塔吊，塔樓結(jié)構(gòu)采用木模板施工，裙樓結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工期緊。導(dǎo)致塔樓塔吊需長(zhǎng)期服務(wù)部分裙樓，垂直運(yùn)輸運(yùn)力嚴(yán)重不足，且長(zhǎng)期租賃兩臺(tái)汽車吊服務(wù)于鋼筋車間。建議后續(xù)同類型項(xiàng)目塔樓盡可能采用鋁模板施工，或選用兩臺(tái)小型動(dòng)臂塔吊，保證塔樓、裙樓垂直1、設(shè)計(jì)與技術(shù)篇通過樣板先行，明確總包與各專業(yè)承包商移交標(biāo)準(zhǔn)。為項(xiàng)目接口管理奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。機(jī)房樣板裙樓公區(qū)精裝樣板裙樓扶梯/直梯樣板機(jī)房樣板裙樓公區(qū)精裝樣板裙樓扶梯/直梯樣板 業(yè)主取消底板防水，也未設(shè)計(jì)疏水層與找坡層，帶來(lái)的問題：底板滲漏點(diǎn)較多，環(huán)氧地坪直接施工在底板結(jié)構(gòu)面，存在重大返工的風(fēng)險(xiǎn)。通過對(duì)底板滲漏和環(huán)氧地坪樣板段的施工質(zhì)量多次請(qǐng)專家會(huì)診，引導(dǎo)建設(shè)方在既有結(jié)構(gòu)面層上增設(shè)一道疏水層。底板滲漏底板滲漏 沉降后澆帶設(shè)計(jì)于坡道中間，影響坡道通車，材料退場(chǎng)。沉降后澆帶設(shè)計(jì)不合理沉降后澆帶設(shè)計(jì)不合理裙樓與純地庫(kù)柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)建議設(shè)計(jì)統(tǒng)一。剪力墻與柱為整體部位，建議設(shè)計(jì)統(tǒng)一，混凝土不易攔截，混凝土易浪費(fèi)。裙樓、地庫(kù)混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度不一裙樓、地庫(kù)混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度不一 地下室與地上結(jié)構(gòu)不同設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)，后澆帶不統(tǒng)一，導(dǎo)致地上部分施工縫較多，部分材料滯留時(shí)間長(zhǎng)，屋面滲漏隱患增大。建議后澆帶與施工縫相融合，地下室、地上裙樓后澆帶需統(tǒng)一軸線位置。地下室與地上結(jié)構(gòu)后澆帶不統(tǒng)一地下室與地上結(jié)構(gòu)后澆帶不統(tǒng)一電梯基礎(chǔ)不建議做反梁，電梯基礎(chǔ)頂標(biāo)高宜平結(jié)構(gòu)面標(biāo)高。施工電梯基礎(chǔ)梁施工電梯基礎(chǔ)梁 中虛三局第一建設(shè)工程有服貴任公司 連廊/扶梯唇口標(biāo)高控制連廊/扶梯唇口標(biāo)高控制圓弧結(jié)構(gòu)一定需要總包測(cè)量放三級(jí)控制網(wǎng)(圓心與定位線)。責(zé)任工程師/質(zhì)量二次復(fù)核，此 砌體與安裝相協(xié)同，通過安裝提資優(yōu)先施工核心筒內(nèi)、外立面砌體，避免相互影響。豎向管道與砌體施工梳理出依次施工順序，避免二次拆改。安裝提資留洞圖，洞口每邊需控制在8cm內(nèi)。展望與思考 塔樓幕墻為項(xiàng)目規(guī)劃、消防驗(yàn)收關(guān)鍵路線。塔樓花架原為混凝土結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)封頂后需一個(gè)半月移交給擦窗機(jī)、幕墻單位。由于項(xiàng)目結(jié)構(gòu)工期滯后，需保證關(guān)門節(jié)點(diǎn)不變，項(xiàng)目部與業(yè)主溝通后，將屋面花架修改為鋼結(jié)構(gòu)，雖增加建設(shè)方直接成本100萬(wàn)元，但規(guī)避了后期不能按時(shí)移交商戶索賠的風(fēng)險(xiǎn)。修改后屋面花架結(jié)構(gòu)圖修改后屋面花架結(jié)構(gòu)圖 機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)下方環(huán)氧/地磚優(yōu)先施工，避免設(shè)備安裝后下方地面裝修無(wú)法施工。