割樁頭協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房XX棟，

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目地塊的樁基工程進行竣工驗收及后續(xù)處理，需將已施工完畢但未拆除的樁頭進行切割并清理；乙方具備相應(yīng)的樁基切割及清理工程施工資質(zhì)，并擁有專業(yè)的施工設(shè)備和經(jīng)驗，能夠滿足甲方的工程要求?；陔p方平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方對上述項目地塊的樁頭進行切割及清理作業(yè)，并達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴格依照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議的背景基于甲方項目建設(shè)進入尾聲，為符合竣工驗收標準及后續(xù)土地使用規(guī)劃，必須對已完成樁基工程進行清理，而乙方的專業(yè)能力和經(jīng)驗是確保工程順利實施的關(guān)鍵前提，雙方基于此背景達成合作意向，后續(xù)條款將圍繞樁頭切割的具體技術(shù)要求、施工、質(zhì)量標準、安全責(zé)任、費用結(jié)算等方面展開詳細約定，以確保合作順利進行并保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目地塊內(nèi)已施工完畢的樁基樁頭進行切割及清理作業(yè)的具體事宜，確保樁頭處理符合甲方項目建設(shè)竣工驗收標準及后續(xù)土地使用要求。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的紙及技術(shù)要求，完成指定區(qū)域內(nèi)所有待切割樁頭的切割作業(yè)；清除切割產(chǎn)生的樁頭碎片、泥漿及廢棄物；對施工區(qū)域進行初步清理，確保達到甲方認可的臨時驗收標準；負責(zé)施工過程中涉及的安全管理、設(shè)備維護及必要的場地臨時設(shè)施搭建；提供完整的施工記錄及驗收資料。具體工程量以甲方確認的現(xiàn)場樁頭數(shù)量及尺寸為準，施工方案需經(jīng)甲方書面認可后方可實施。

第二條定義

1.**“樁頭”**：指甲方項目地塊內(nèi)已完成施工但未拆除的樁基頂端部分，其具體位置、數(shù)量及規(guī)格以甲方提供的現(xiàn)場紙及測量數(shù)據(jù)為準。

2.**“切割作業(yè)”**：指采用機械或人工方式對樁頭進行鋸斷、破碎等處理，直至達到甲方要求的清理高度或平整度。

3.**“清理”**：指對切割產(chǎn)生的樁頭碎片、泥漿、混凝土塊等廢棄物進行收集、轉(zhuǎn)運及處置，確保施工區(qū)域無明顯殘留物。

4.**“臨時驗收標準”**：指樁頭切割及清理完成后，甲方設(shè)定的階段性驗收要求，包括樁頭殘余高度、場地清潔度等，具體標準由甲方另行書面確認。

5.**“施工設(shè)備”**：指乙方為完成本協(xié)議約定工作而投入的切割機、挖掘機、裝載機、運輸車輛等所有機械及工具。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整作業(yè)計劃，但需給予乙方合理的協(xié)商時間。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供完整的樁基工程紙、樁頭分布及地質(zhì)勘察報告，并保證數(shù)據(jù)的真實性，如有遺漏或錯誤，甲方需承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。

(3)甲方有權(quán)要求乙方在施工前進行場地清理，清除施工區(qū)域內(nèi)的障礙物，但無需承擔(dān)超出設(shè)計范圍的額外費用。

(4)甲方應(yīng)在乙方完成切割作業(yè)后3個工作日內(nèi)初步驗收，并書面確認驗收結(jié)果。若乙方整改后仍不符合標準，甲方需另行安排驗收時間，但每延期一日乙方可向甲方主張相當(dāng)于合同總價0.1%的違約金。

(5)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付工程款項，若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t超過10日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量80%的進度款作為擔(dān)保。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的水電接入及臨時道路通行許可，甲方應(yīng)在收到請求后2日內(nèi)辦理完畢，逾期每日按500元向乙方支付滯納金。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團隊，配備足額的切割設(shè)備及安全防護用品，施工人員需持證上崗，并嚴格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)。如因乙方管理不善發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

(3)乙方需按照甲方確認的施工方案進行作業(yè)，切割高度、破碎方式等關(guān)鍵參數(shù)不得擅自變更，如需調(diào)整需提前5日書面報甲方備案。

(4)乙方應(yīng)負責(zé)切割作業(yè)產(chǎn)生的所有廢棄物清理及合規(guī)處置，需提供處置證明文件給甲方存檔，若因乙方處置不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方需承擔(dān)全部治理費用及行政處罰。

(5)乙方應(yīng)配備專職現(xiàn)場代表，負責(zé)與甲方對接工作，每日提交施工日志及進度照片，并于工程完成后10日內(nèi)提交完整的竣工資料，包括切割前后的對比照片、設(shè)備使用記錄及安全檢查報告。若甲方未在收到資料后7日內(nèi)提出異議，視為認可。

(6)乙方享有因技術(shù)優(yōu)化或特殊工藝降低成本的收益，但需事先征得甲方書面同意，雙方按約定比例分享節(jié)約的費用。例如，采用新型切割技術(shù)使工期縮短20%，雙方各得節(jié)約部分的30%作為獎勵。

(7)乙方需對施工區(qū)域采取封閉管理，設(shè)置安全警示標志，并配合甲方進行的第三方檢測工作，所有檢測費用由甲方承擔(dān)，但乙方需提供必要的協(xié)助，如人員配合、設(shè)備調(diào)試等。

(8)乙方需保證切割后的樁頭平整度誤差在±5cm以內(nèi)，且場地清理后的裸露樁基表面不得超過5%，否則甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于返工費用50%的履約保證金。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的樁頭切割及清理工程總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的人員、設(shè)備、材料、安全、管理及利潤等所有費用。具體單價及工程量明細詳見附件一《工程量清單及單價表》，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.付款方式：甲方在乙方提交符合要求的《工程量清單及單價表》并經(jīng)甲方書面確認后10個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款，即人民幣XX萬元；乙方完成全部切割作業(yè)并經(jīng)甲方初步驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的50%，即人民幣XX萬元；剩余20%作為履約保證金，即人民幣XX萬元，于工程最終驗收合格且乙方提交全部竣工資料后6個月內(nèi)向乙方支付。所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑工程有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方在收到每筆款項前，需向甲方提供等額的合法發(fā)票。若甲方因故未能按時支付款項，應(yīng)每日按未支付金額的千分之五向乙方支付資金占用利息，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程量對應(yīng)的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方支付進度款時，有權(quán)扣除乙方此前累計應(yīng)得的違約金及罰款。

4.乙方承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的所有稅金，包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等，并在開具發(fā)票時向甲方轉(zhuǎn)嫁。甲方在支付進度款時一并扣繳。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期至乙方完成全部樁頭切割及清理作業(yè)并經(jīng)甲方最終驗收合格之日止。

2.乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后15個工作日內(nèi)開始施工，具體施工進度安排如下：第一階段，完成所有樁頭的切割作業(yè)，預(yù)計工期30天；第二階段，進行場地清理及廢棄物轉(zhuǎn)運，預(yù)計工期20天?？偣て诓怀^45天，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收申請及完整竣工資料后20個工作日內(nèi)最終驗收，驗收合格后5個工作日內(nèi)簽署《驗收合格確認書》。若甲方無正當(dāng)理由逾期不驗收，視為驗收合格，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余款項及逾期付款利息。

4.若因甲方原因（如提供資料延遲、場地未清理等）導(dǎo)致乙方無法按計劃施工，乙方的工期相應(yīng)順延，每順延一日，甲方需向乙方支付合同總價0.05%的工期延誤補償金，但累計補償金不超過合同總價的5%。乙方亦需提前10日書面通知甲方任何可能影響工期的變更因素，以便甲方協(xié)調(diào)解決。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

(1)若甲方未能按時支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款金額每日千分之五的違約金，且應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的停工損失，包括設(shè)備閑置費（按設(shè)備原值月利率1%計算）、人員窩工費（按團隊平均工資的120%計算）等直接損失。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付已完成工程量80%的結(jié)算款及相當(dāng)于合同總價20%的違約金，并承擔(dān)乙方為準備合同履行而投入的所有前期費用（如設(shè)備租賃定金、人員招募費等）。

(2)若甲方未能按時支付進度款或尾款，除按第四條約定支付利息外，每逾期一日，還應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額每日千分之二的違約金。若因甲方延遲付款導(dǎo)致乙方無法購買施工所需材料或租賃設(shè)備，甲方除支付上述違約金外，還需承擔(dān)乙方因此向第三方支付的實際賠償金。

(3)若甲方在驗收合格后無正當(dāng)理由拒絕支付尾款超過60日，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，甲方除支付全部尾款及逾期利息外，還需承擔(dān)乙方主張權(quán)利產(chǎn)生的全部訴訟費、保全費及律師費。

2.**乙方違約責(zé)任：**

(1)若乙方未能按約定工期完成切割作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價每日千分之五的工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還甲方已支付的80%進度款，并支付相當(dāng)于合同總價30%的違約金，且甲方有權(quán)從違約金中優(yōu)先抵扣因乙方延誤造成的損失。

(2)若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議第二條定義的“臨時驗收標準”或附件中約定的具體要求（如樁頭殘余高度超過5cm、場地清理面積不足95%等），甲方有權(quán)要求乙方在7個工作日內(nèi)返工整改。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方檢測，檢測費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)按不合格項目價值的2倍向乙方索賠，直至合格為止。若乙方拒絕整改或整改無效，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價50%的賠償金。

(3)若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故（如造成人員重傷、設(shè)備嚴重損壞或環(huán)境污染），乙方需立即停止施工并承擔(dān)全部事故責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于事故賠償、罰款、環(huán)境治理費、設(shè)備維修費等），且甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，已支付的全部款項不予退還，并保留向乙方追究無限期賠償責(zé)任的權(quán)利。

(4)若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方需支付相當(dāng)于合同總價50%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

(5)乙方在施工期間造成的甲方現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物或地下管線的損壞，需負責(zé)修復(fù)至原狀，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項中直接扣除。若損壞無法修復(fù)，乙方需按受損財產(chǎn)價值的1.5倍進行賠償。

3.**不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)：**

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整工期或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、暴雨、大雪、冰凍等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、行政命令、政策調(diào)整等）、瘟疫或其他類似突發(fā)公共衛(wèi)生事件。

2.**影響范圍**：不可抗力事件可能導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行，包括但不限于工期延誤、人員設(shè)備無法到場、施工條件發(fā)生重大變化等。

3.**舉證責(zé)任**：若一方主張遭遇不可抗力，應(yīng)自事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向另一方提供有效的事故證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠單等），否則視為非不可抗力因素。

4.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

5.**不可抗力持續(xù)**：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方書面通知對方解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作量結(jié)算，多退少補。因不可抗力造成的設(shè)備閑置損失由雙方按設(shè)備使用比例分攤。

6.**后果承擔(dān)**：不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)施工，因恢復(fù)施工產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議最終無法達成目的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)返還對方已支付或收取的款項及財產(chǎn)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商期限不少于10個工作日。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信原則，以書面形式記錄協(xié)商內(nèi)容及結(jié)果。

2.**調(diào)解程序**：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX市建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁約定**：雙方一致同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。

4.**訴訟選擇**：若雙方未約定仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，但爭議方有權(quán)暫停履行對方關(guān)聯(lián)義務(wù)。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議解決方式均以中華人民共和國法律為依據(jù)。雙方應(yīng)配合提供證據(jù)，確保爭議解決的順利進行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議履行過程中的所有通知、請求、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵箱送達。地址以本協(xié)議首部載明的為準，任何一方變更地址應(yīng)提前10日書面通知對方。以專人遞送方式發(fā)出的通知，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)出的通知，寄出后第五日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出當(dāng)日為送達日。若一方未能按約定地址收到通知，導(dǎo)致延誤或錯誤，責(zé)任自負。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，未辦理書面手續(xù)的口頭約定或單方行為均無效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、價格條款、客戶資料等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因協(xié)