征地建筑物補償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本征地建筑物補償協(xié)議書由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、公平合理的原則，就甲方擬征收的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊上的建筑物補償事宜達成一致，特制定本協(xié)議。

甲方因進行城市基礎設施建設，需依法征收其名下土地及地上建筑物，并依據(jù)國家相關規(guī)定對乙方進行補償。乙方作為該地塊上的建筑物所有權人，同意接受甲方的補償方案，雙方在平等協(xié)商的基礎上，就建筑物補償?shù)木唧w事宜進行明確約定。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權利與義務，確保補償工作的順利進行，保障雙方的合法權益。

在本協(xié)議履行過程中，甲方應按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，足額支付建筑物補償費用，乙方應積極配合甲方的補償工作，提供必要的文件資料，并按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。雙方應本著誠實信用的原則，共同維護協(xié)議的嚴肅性，確保補償工作的合法合規(guī)。

本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于合法自愿原則作出的真實意思表示，符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。雙方均應嚴格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。

本協(xié)議的簽訂，標志著雙方就征地建筑物補償事宜達成初步共識，后續(xù)補償工作的具體執(zhí)行將嚴格按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的要求進行。雙方應共同監(jiān)督協(xié)議的履行，確保補償工作的公正、透明、高效。

本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于合法自愿原則作出的真實意思表示，符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。雙方均應嚴格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。

本協(xié)議的簽訂，標志著雙方就征地建筑物補償事宜達成初步共識，后續(xù)補償工作的具體執(zhí)行將嚴格按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的要求進行。雙方應共同監(jiān)督協(xié)議的履行，確保補償工作的公正、透明、高效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方因?qū)嵤┱鞯仨椖慷枰獙σ曳綋碛械奈挥诒徽鞯胤秶鷥?nèi)的建筑物進行補償?shù)木唧w事宜，確保補償工作的合法性、合理性與公正性。協(xié)議范圍涵蓋建筑物補償?shù)木唧w標準、補償方式、補償金額的確定、支付方式、雙方各自的權利與義務以及補償款項支付后的相關手續(xù)辦理等全部內(nèi)容。甲方依據(jù)國家及地方關于征地補償?shù)姆煞ㄒ?guī)政策，結合被征收建筑物的實際情況，對乙方進行補償；乙方則有權利依據(jù)本協(xié)議約定接受補償，并配合甲方完成相關補償手續(xù)。本協(xié)議旨在為雙方在建筑物補償環(huán)節(jié)提供明確的行為準則，保障雙方的合法權益得以實現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

（1）"征地"：指國家為了公共利益的需要，依照法定程序收回集體所有土地或國有土地使用權的行政行為。

（2）"建筑物補償"：指在征地過程中，對被征收土地上的建筑物及其附屬設施所給予的經(jīng)濟補償。

（3）"補償金額"：指根據(jù)國家相關規(guī)定及評估結果確定的，對被征收建筑物進行補償?shù)目偨痤~。

（4）"評估報告"：指由具備相應資質(zhì)的評估機構對被征收建筑物價值進行的評估結果報告。

（5）"權利義務"：指本協(xié)議中甲方和乙方各自享有的權利和應承擔的義務。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權根據(jù)國家及地方關于征地補償?shù)姆煞ㄒ?guī)政策，制定補償方案，并有權依法對被征收建筑物進行評估，確定補償金額。

（2）甲方有權要求乙方提供與被征收建筑物相關的權屬證明文件及其他必要資料，乙方應予以配合。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付建筑物補償款項給乙方。

（4）甲方有權監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定履行相關義務，如乙方存在違約行為，甲方有權要求乙方糾正。

（5）甲方應負責辦理補償款項支付的相關手續(xù)，并確保補償款項?？顚Ｓ?。

（6）甲方應保障乙方的合法權益，在補償過程中應遵循公開、公平、公正的原則，不得隨意變更補償方案或減少補償金額。

（7）甲方應配合乙方辦理相關補償手續(xù)的辦理，如需要甲方配合的，甲方應積極協(xié)助。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，對其被征收的建筑物進行補償，并有權獲得相應的補償款項。

（2）乙方有權對甲方的補償方案及評估結果提出異議，并有權要求甲方進行復核或重新評估。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供被征收建筑物相關的權屬證明文件及其他必要資料，并保證所提供資料的真實性、準確性。

（4）乙方應配合甲方進行補償款項的支付及相關的手續(xù)辦理，如需乙方配合的，乙方應積極協(xié)助。

（5）乙方應確保其對被征收建筑物的所有權或使用權合法有效，如因乙方自身原因?qū)е卵a償問題產(chǎn)生糾紛的，由乙方自行承擔責任。

（6）乙方應妥善保管被征收建筑物，直至補償款項支付完畢并辦理完畢相關手續(xù)后，方可配合甲方進行拆除或處置。

（7）乙方應遵守國家及地方關于征地補償?shù)姆煞ㄒ?guī)政策，不得以任何理由阻撓征地補償工作的正常進行。

（8）如乙方在補償過程中獲得的多于應得補償款項的部分，應主動退還給甲方。

（9）乙方應配合甲方對被征收建筑物進行登記、統(tǒng)計等工作，并確保相關信息的真實性、準確性。

（10）乙方應配合甲方進行補償協(xié)議的簽訂、履行等工作，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應承擔相應責任。

（11）乙方應配合甲方進行補償款項的支付及相關的手續(xù)辦理，如需乙方配合的，乙方應積極協(xié)助。

（12）乙方應確保其對被征收建筑物的所有權或使用權合法有效，如因乙方自身原因?qū)е卵a償問題產(chǎn)生糾紛的，由乙方自行承擔責任。

（13）乙方應遵守國家及地方關于征地補償?shù)姆煞ㄒ?guī)政策，不得以任何理由阻撓征地補償工作的正常進行。

（14）如乙方在補償過程中獲得的多于應得補償款項的部分，應主動退還給甲方。

（15）乙方應配合甲方對被征收建筑物進行登記、統(tǒng)計等工作，并確保相關信息的真實性、準確性。

（16）乙方應配合甲方進行補償協(xié)議的簽訂、履行等工作，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次建筑物補償?shù)目偨痤~為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該補償金額已包含但不限于被征收建筑物的重置成本價、折舊、以及相應的補償款項。

甲方應在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，一次性將補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：李四

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付補償款項時，應將相關付款憑證及時送達乙方手中。乙方在收到補償款項后，應向甲方出具收款確認書。

若甲方因特殊情況需要分期支付補償款項，應經(jīng)乙方書面同意，并明確每期支付的時間及金額。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更支付方式或延遲支付。

雙方應共同確保支付過程的合法性、合規(guī)性，任何一方違反支付條件，均應承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自補償款項全部支付完畢之日起XX年。

甲方應在補償協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，完成補償款項的支付工作。乙方應在收到補償款項后XX日內(nèi)，配合甲方辦理完畢相關產(chǎn)權注銷手續(xù)。

若涉及評估環(huán)節(jié)，評估機構應在收到評估委托書之日起XX日內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。甲方應在收到評估報告后XX日內(nèi)，根據(jù)評估結果與乙方協(xié)商確定補償金額。

雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的期限履行各自義務，任何一方逾期履行，均視為違約，應承擔相應的違約責任。

本協(xié)議中約定的各項期限均從約定時間開始計算，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，不因任何因素而變更。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

1.甲方未按本協(xié)議第四條約定支付補償款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.甲方支付補償款項時，未按約定支付至乙方指定賬戶的，或支付金額有誤的，應負責及時糾正，并承擔由此產(chǎn)生的后果。如因甲方錯誤支付導致乙方損失的，甲方應負責賠償。

3.甲方未按本協(xié)議約定履行其他義務，如未提供必要協(xié)助導致補償工作延誤的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

4.若甲方在補償過程中存在欺詐、脅迫等行為，導致協(xié)議無效或被撤銷，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**二、乙方違約責任**

1.乙方未按本協(xié)議約定提供被征收建筑物相關權屬證明文件或其他必要資料的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若因乙方提供虛假資料導致甲方損失的，乙方應承擔雙倍賠償責任。

2.乙方在收到補償款項后，未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權注銷手續(xù)或其他相關手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按本協(xié)議約定履行其他義務，如未配合甲方進行補償款項支付或相關手續(xù)辦理，導致補償工作延誤的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

4.若乙方在補償過程中存在惡意拖延、阻撓等行為，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**三、違約金的計算與支付**

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。違約方應在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)，就賠償事宜與守約方達成一致。

**四、不可抗力導致的違約**

因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行本協(xié)議。

**五、爭議解決中的違約**

若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，任何一方均不得以此為由拒絕履行本協(xié)議中約定的其他義務，直至爭議解決完畢。

**六、違約責任的承擔方式**

違約方承擔違約責任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補救措施等。守約方有權要求違約方同時承擔多種違約責任方式。

**七、特殊情況的違約責任**

若因政府政策調(diào)整或法律變化導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并可根據(jù)協(xié)商結果調(diào)整補償金額或履行方式。因政策調(diào)整或法律變化導致的損失，雙方應根據(jù)實際情況合理分擔。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收政策重大調(diào)整、法律變更等）以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議全部或部分義務的，不承擔違約責任。但遭遇不可抗力一方應在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其影響，并提供相關證明文件。

3.責任免除：遭遇不可抗力的一方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。因不可抗力導致的損失，由雙方各自承擔。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力影響消除后，遭遇不可抗力的一方應盡快恢復履行本協(xié)議，并應對方要求提供必要的協(xié)助。雙方應根據(jù)不可抗力發(fā)生后的實際情況，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或履行方式。

5.不可抗力通知義務：若一方在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)未通知對方，導致對方遭受損失的，遭遇不可抗力一方應承擔相應的賠償責任。因此，及時通知是減輕或免除責任的重要前提。

6.不可抗力證明：雙方在不可抗力通知中提供的證明文件應真實、完整，并經(jīng)對方確認。若一方對不可抗力證明有異議，可申請第三方機構進行核實。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面或口頭形式進行溝通，力求在自愿、公平、合理的基礎上達成和解協(xié)議。

2.協(xié)商解決程序：雙方應指定代表就爭議事項進行協(xié)商，協(xié)商時應充分表達各自意見，并積極尋求共同解決方案。協(xié)商應記錄在案，并可作為后續(xù)爭議解決的參考依據(jù)。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構（如XX調(diào)解委員會）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭議解決方式。

4.仲裁解決：雙方同意，若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，并承擔各自的仲裁費用。

5.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應選擇被征收建筑物所在地或甲方所在地的人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，并提供相關證據(jù)材料。

6.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式依次為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按約定順序選擇其他方式。已選擇仲裁的，不得再向法院提起訴訟；已選擇訴訟的，仲裁條款自動失效。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的義務，以確保補償工作的順利進行。任何一方不得因爭議而擅自停止履行義務或采取不利措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以郵寄（建議使用掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為有效送達：（1）專人遞送的，交付時；（2）郵寄的，寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件的，發(fā)送時。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在補償款項全部支付完畢并完成所有必要手續(xù)后自動終止。雙方另有約定的除外。協(xié)議終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權利和義務。

4.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中