空調(diào)診斷協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX空調(diào)技術(shù)服務(wù)有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX國(guó)際大廈25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬對(duì)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行專業(yè)診斷與維護(hù)，以確保系統(tǒng)運(yùn)行效率、延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命并保障辦公環(huán)境的舒適度；鑒于乙方具備專業(yè)的空調(diào)診斷技術(shù)團(tuán)隊(duì)、豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及完善的檢測(cè)設(shè)備，能夠提供高效、精準(zhǔn)的診斷服務(wù)?；谄降茸栽?、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調(diào)診斷事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方XX大廈空調(diào)系統(tǒng)自投入使用以來(lái)，部分區(qū)域存在溫度不均、能耗偏高、噪音過(guò)大等問(wèn)題，嚴(yán)重影響辦公效率及用戶體驗(yàn)。為解決上述問(wèn)題，甲方委托乙方進(jìn)行全面診斷，并依據(jù)診斷結(jié)果制定優(yōu)化方案。乙方憑借其專業(yè)技術(shù)能力，承諾在約定時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)檢測(cè)、數(shù)據(jù)分析及問(wèn)題診斷，并出具專業(yè)報(bào)告，同時(shí)提供后續(xù)整改建議。雙方基于此合作基礎(chǔ)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保診斷服務(wù)的順利開(kāi)展及預(yù)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的達(dá)成，不僅有助于甲方提升空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行效能，降低運(yùn)營(yíng)成本，亦有助于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，拓展市場(chǎng)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于委托乙方對(duì)甲方指定的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面、專業(yè)的診斷服務(wù)，以精準(zhǔn)識(shí)別系統(tǒng)運(yùn)行中存在的問(wèn)題，評(píng)估系統(tǒng)性能狀況，并提出具有針對(duì)性和可操作性的優(yōu)化建議或維修方案。診斷范圍具體包括但不限于：甲方XX大廈內(nèi)所有區(qū)域（包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、公共區(qū)域、設(shè)備機(jī)房等）的空調(diào)主機(jī)、末端設(shè)備、空氣處理單元、風(fēng)管系統(tǒng)、冷凝水系統(tǒng)、自控系統(tǒng)及輔助設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)檢測(cè)；相關(guān)運(yùn)行參數(shù)（如溫度、濕度、壓力、流量、能效比等）的現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)采集與分析；設(shè)備關(guān)鍵部件的磨損、腐蝕、堵塞等問(wèn)題的初步判斷；診斷報(bào)告的撰寫以及基于診斷結(jié)果的整改方案建議。乙方將依據(jù)國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)內(nèi)部技術(shù)規(guī)范，運(yùn)用專業(yè)檢測(cè)儀器及工具，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)合理性、安裝規(guī)范性、運(yùn)行穩(wěn)定性及能效水平進(jìn)行綜合評(píng)估，確保診斷結(jié)果的客觀性與準(zhǔn)確性，為甲方后續(xù)的維護(hù)、維修或節(jié)能改造提供科學(xué)依據(jù)。

第二條定義

1.空調(diào)系統(tǒng)：指由冷熱源設(shè)備、輸配系統(tǒng)（風(fēng)管、水管等）及末端設(shè)備組成，用于對(duì)建筑物內(nèi)部空間進(jìn)行溫度、濕度控制的環(huán)境調(diào)節(jié)系統(tǒng)。

2.診斷服務(wù)：指乙方運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和設(shè)備，對(duì)甲方空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查、測(cè)試、分析，并出具診斷報(bào)告，明確系統(tǒng)存在的問(wèn)題、原因及提出解決方案的專業(yè)服務(wù)活動(dòng)。

3.診斷報(bào)告：乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)和分析結(jié)果，出具的關(guān)于空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行狀況、存在問(wèn)題、性能評(píng)估及優(yōu)化建議的書(shū)面文件。

4.運(yùn)行參數(shù)：指空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中所測(cè)量的各項(xiàng)物理量，如空氣溫度、相對(duì)濕度、冷/熱媒流量、壓力、功率、能效比等。

5.自控系統(tǒng)：指空調(diào)系統(tǒng)中用于自動(dòng)控制設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)和調(diào)節(jié)運(yùn)行參數(shù)的電子控制系統(tǒng)。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成空調(diào)系統(tǒng)的診斷工作，并對(duì)乙方的診斷過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督和詢問(wèn)。

1.1.2甲方有權(quán)獲得乙方提供的完整、真實(shí)的空調(diào)診斷報(bào)告及相關(guān)的技術(shù)資料。

1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)診斷報(bào)告的內(nèi)容，要求乙方就系統(tǒng)存在的問(wèn)題及優(yōu)化方案提供專業(yè)的解釋和建議。

1.1.4如乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)違約情況追究相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供空調(diào)系統(tǒng)的相關(guān)竣工紙、操作維護(hù)記錄、設(shè)備臺(tái)賬等必要資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如甲方掌握系統(tǒng)運(yùn)行異常的具體現(xiàn)象或歷史問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知乙方，以便乙方更有針對(duì)性地進(jìn)行診斷。

1.2.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，為乙方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)工作條件，包括但不限于設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)、配備必要的臨時(shí)電源或工作空間、確保相關(guān)區(qū)域的可及性等，甲方有義務(wù)確保乙方工作人員的人身安全和正常工作不受干擾。

1.2.3甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，協(xié)調(diào)診斷過(guò)程中可能涉及到的與其他單位或內(nèi)部部門的事宜，確保診斷工作順利進(jìn)行。

1.2.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的診斷報(bào)告后，及時(shí)內(nèi)部相關(guān)人員對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審閱，并在約定的期限內(nèi)（如有約定）向乙方反饋初步意見(jiàn)或要求補(bǔ)充說(shuō)明。

1.2.5甲方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付診斷服務(wù)費(fèi)用。如需乙方提供超出協(xié)議約定范圍的服務(wù)（如維修、改造等），雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議的約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

1.2.6甲方有義務(wù)保護(hù)在診斷過(guò)程中獲悉的乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的資料、條件及配合事項(xiàng)，甲方應(yīng)予以配合。

2.1.2乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的診斷范圍、標(biāo)準(zhǔn)和方法開(kāi)展診斷工作，并自主決定診斷流程的具體安排。

2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和專業(yè)判斷，對(duì)診斷結(jié)果進(jìn)行解釋，并向甲方提出具有合理性的優(yōu)化建議或維修方案。

2.1.4乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取診斷服務(wù)費(fèi)用。

2.1.5如因甲方原因（如提供虛假資料、未提供必要工作條件等）導(dǎo)致診斷工作無(wú)法正常進(jìn)行或診斷結(jié)果失真，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并可能相應(yīng)調(diào)整診斷費(fèi)用或解除協(xié)議。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)診斷團(tuán)隊(duì)，選用符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)儀器和設(shè)備，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如GB/T、ASHRAE等）以及企業(yè)內(nèi)部技術(shù)操作規(guī)程，對(duì)甲方的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面、細(xì)致的診斷工作。

2.2.2乙方應(yīng)確保其派出的工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定和安全制度，注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施及環(huán)境，避免因工作原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染。

2.2.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)診斷工作，并依據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)和現(xiàn)場(chǎng)觀察，認(rèn)真、客觀、準(zhǔn)確地撰寫空調(diào)診斷報(bào)告。診斷報(bào)告應(yīng)內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)清晰、結(jié)論明確，并包含系統(tǒng)運(yùn)行狀況評(píng)估、存在問(wèn)題分析、原因判斷以及具體的優(yōu)化建議或維修參考方案。

2.2.4乙方應(yīng)向甲方交付一份正式的診斷報(bào)告，并根據(jù)甲方的合理要求，在約定范圍內(nèi)提供必要的解釋說(shuō)明或補(bǔ)充資料。乙方應(yīng)對(duì)診斷報(bào)告的內(nèi)容負(fù)責(zé)，保證其專業(yè)性、準(zhǔn)確性和可操作性。

2.2.5乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、管理數(shù)據(jù)等承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得以任何形式泄露給任何第三方，但在法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的情況下除外。

2.2.6乙方應(yīng)確保其提供的技術(shù)建議和方案基于專業(yè)的診斷結(jié)果，并盡到合理的提醒義務(wù)，例如提示甲方注意某些部件的潛在風(fēng)險(xiǎn)或建議在特定條件下采取預(yù)防措施。

2.2.7在診斷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在緊急安全隱患，乙方應(yīng)立即向甲方通報(bào)，并提出處理建議。乙方還應(yīng)在診斷報(bào)告中明確提示甲方關(guān)注需要定期維護(hù)或存在長(zhǎng)期風(fēng)險(xiǎn)的部件。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的空調(diào)診斷服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣肆拾伍萬(wàn)元整（￥450,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的診斷服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，具體包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、檢測(cè)工具費(fèi)、專業(yè)人員勞務(wù)費(fèi)、診斷報(bào)告撰寫費(fèi)等。

甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)，向乙方支付診斷服務(wù)費(fèi)用總額的50%，即人民幣貳拾貳萬(wàn)伍仟元整（￥225,000.00），作為乙方預(yù)付款項(xiàng)。乙方完成全部診斷工作，交付最終診斷報(bào)告，并經(jīng)甲方確認(rèn)后十（10）日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的診斷服務(wù)費(fèi)用50%，即人民幣貳拾貳萬(wàn)伍仟元整（￥225,000.00）。

甲方支付上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX空調(diào)技術(shù)服務(wù)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具等額合法的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。如因甲方延遲支付款項(xiàng)導(dǎo)致乙方無(wú)法按期履行協(xié)議或產(chǎn)生額外費(fèi)用（如催款費(fèi)用），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按日向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。

若甲方根據(jù)本協(xié)議第二條第6款的規(guī)定，要求乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的額外服務(wù)，雙方應(yīng)就該項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，其費(fèi)用按雙方約定執(zhí)行，并納入本協(xié)議的總費(fèi)用范圍，按本協(xié)議第四條約定的支付方式分階段支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成全部診斷工作并交付最終診斷報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)之日止。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后十五（15）日內(nèi)完成對(duì)甲方XX大廈空調(diào)系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)勘查，并向甲方提交初步勘查報(bào)告及詳細(xì)的工作計(jì)劃。

3.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起三十（30）日內(nèi)，完成全部現(xiàn)場(chǎng)診斷工作，包括設(shè)備檢測(cè)、數(shù)據(jù)采集、運(yùn)行狀態(tài)觀察等。如遇不可抗力因素或甲方原因（如未能及時(shí)提供必要條件或資料），經(jīng)雙方協(xié)商一致，履行期限可相應(yīng)順延。

4.乙方應(yīng)在完成現(xiàn)場(chǎng)診斷工作的十（10）日內(nèi)，向甲方提交最終的空調(diào)診斷報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十五（15）日內(nèi)內(nèi)部審核，并在此期間內(nèi)（或雙方另行約定的時(shí)間內(nèi)）以書(shū)面形式向乙方確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。如甲方在收到報(bào)告后三十（30）日內(nèi)未提出任何異議，視為對(duì)診斷報(bào)告的確認(rèn)。

5.本協(xié)議項(xiàng)下的診斷服務(wù)應(yīng)在XX年XX月XX日前完成，具體時(shí)間安排以雙方確認(rèn)的工作計(jì)劃為準(zhǔn)。若需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)參照本條第3款處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付診斷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方收取相當(dāng)于診斷服務(wù)費(fèi)用總額30%的違約金作為賠償。

1.2若因甲方原因（包括但不限于未能及時(shí)提供必要的資料、場(chǎng)地、電源、配合等），導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃正常開(kāi)展診斷工作或延長(zhǎng)了履行期限，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方人員窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等直接損失，并應(yīng)就延期的天數(shù)按本協(xié)議第四條約定的診斷服務(wù)費(fèi)用總額的每日萬(wàn)分之五支付延誤違約金，但累計(jì)違約金總額不超過(guò)診斷服務(wù)費(fèi)用總額的30%。

1.3若甲方未能按本協(xié)議第五條第4款的規(guī)定及時(shí)確認(rèn)診斷報(bào)告，在甲方無(wú)正當(dāng)理由的情況下，每逾期一日，應(yīng)按診斷服務(wù)費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)六十（60）日，乙方有權(quán)視為甲方已接受診斷報(bào)告，甲方應(yīng)支付全部剩余款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。

1.4若甲方違反本協(xié)議第二條第1.2.5款關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方因此受到行政處罰或提起訴訟，甲方亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償和費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限完成診斷服務(wù)（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額（即剩余未付診斷服務(wù)費(fèi)用）的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部預(yù)付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已支付預(yù)付款項(xiàng)30%的違約金。違約金總額不超過(guò)已支付預(yù)付款項(xiàng)的30%。

2.2若乙方提供虛假或嚴(yán)重失實(shí)的診斷報(bào)告，導(dǎo)致甲方基于該報(bào)告做出錯(cuò)誤決策并遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方的實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)乙方因該虛假報(bào)告收取的診斷服務(wù)費(fèi)用總額。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，并追究其違約責(zé)任。

2.3若乙方在診斷過(guò)程中，因工作人員操作不當(dāng)或疏忽大意，造成甲方現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備損壞或人員傷害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)備或承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療及賠償費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)損失情況，要求乙方支付相當(dāng)于診斷服務(wù)費(fèi)用總額50%的違約金。

2.4若乙方違反本協(xié)議第二條第2.2.5款關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方因此受到行政處罰或提起訴訟，乙方亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償和費(fèi)用。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十條）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方根據(jù)本協(xié)議請(qǐng)求另一方承擔(dān)違約責(zé)任，其賠償總額一般不應(yīng)超過(guò)違約方在本協(xié)議簽訂時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。任何一方均不對(duì)另一方因間接損失、預(yù)期利益損失或可得利益損失承擔(dān)責(zé)任，除非法律另有強(qiáng)制性規(guī)定。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、暴雪、冰凍、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、以及因網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等無(wú)法預(yù)見(jiàn)的技術(shù)原因?qū)е碌姆?wù)中斷等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)通知對(duì)方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（一般不超過(guò)三十（30）日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證書(shū)、出險(xiǎn)證明等。如未及時(shí)通知或提供證明，可能導(dǎo)致對(duì)方追究其違約責(zé)任。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除其違約責(zé)任。不可抗力影響的程度由遭遇不可抗力的一方根據(jù)事件的事實(shí)情況及對(duì)協(xié)議履行的影響進(jìn)行評(píng)估，并應(yīng)通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響和持續(xù)時(shí)間，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，努力尋求解決方案，盡量減少不可抗力帶來(lái)的損失。在不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，或在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上調(diào)整履行期限或方式。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十（60）日，雙方仍無(wú)法履行本協(xié)議主要義務(wù)的，受影響一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，若給守約方造成損失的，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（但前提是適用本協(xié)議第六條約定的違約責(zé)任時(shí)，需考慮不可抗力因素對(duì)損失的影響程度，并可能存在免責(zé)情形）。任何一方因采取預(yù)防或補(bǔ)救措施而支出的合理費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)，除非該費(fèi)用是由對(duì)方原因直接導(dǎo)致的。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，以尋求雙方均能接受的解決方案。

2.爭(zhēng)議解決方式選擇：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)）選擇以下第（一）種方式解決：

（一）仲裁：將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語(yǔ)言為中文。

3.訴訟：若選擇訴訟方式，則由本協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院依法審理。雙方均應(yīng)遵守法院的判決或裁定。

4.法律適用：上述爭(zhēng)議解決方式的選擇及爭(zhēng)議本身，均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋和裁判。

5.專屬管轄（如選擇訴訟）：本協(xié)議雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交本協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。任何一方在本協(xié)議簽訂地之外提起的訴訟，該法院應(yīng)裁定其管轄權(quán)不成立。

6.爭(zhēng)議的起算：本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，構(gòu)成雙方完整的意思表示，且獨(dú)立于本協(xié)議其他條款。任何一方在本協(xié)議簽訂后任何時(shí)候就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議采取的法律行動(dòng)（包括但不限于提起訴訟或申請(qǐng)仲裁），均不影響其根據(jù)本協(xié)議約定選擇爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)規(guī)定的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后十五（15）日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十（10）日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)