軍人夫妻分家協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：中國(guó)人民解放軍某部后勤保障處。

甲方地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張強(qiáng)，職務(wù)為處長(zhǎng)。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李明個(gè)人。

乙方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，職務(wù)為個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為中國(guó)人民解放軍某部后勤保障處，根據(jù)軍隊(duì)建設(shè)發(fā)展需要，需對(duì)部分固定資產(chǎn)進(jìn)行處置以?xún)?yōu)化資源配置；乙方作為合法的個(gè)人實(shí)體，具備相關(guān)資產(chǎn)處置能力并愿意承接甲方指定的分家協(xié)議事項(xiàng)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。甲方擬將其名下位于北京市XX小區(qū)XX號(hào)樓XX室的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，通過(guò)分家協(xié)議的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)并履行相關(guān)義務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保資產(chǎn)處置過(guò)程的合法合規(guī)，并為后續(xù)履行提供法律保障。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵守國(guó)家及軍隊(duì)相關(guān)法律法規(guī)，確保所有操作符合軍事單位資產(chǎn)管理的特殊要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確中國(guó)人民解放軍某部后勤保障處（甲方）將其名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX室的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給李明個(gè)人（乙方）的具體事宜，通過(guò)合法、合規(guī)的方式完成資產(chǎn)的分家與處置，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。協(xié)議范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)支付、交付驗(yàn)收、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理以及雙方各自的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。具體涉及內(nèi)容包括：1.標(biāo)的物的詳細(xì)清單及現(xiàn)狀確認(rèn)；2.甲方對(duì)標(biāo)的物擁有的合法處置權(quán)證明；3.乙方支付購(gòu)房款的具體金額、支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)；4.雙方共同或各自負(fù)責(zé)的交付、驗(yàn)收流程；5.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)安排；6.協(xié)議履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)；7.雙方違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制；8.其他與標(biāo)的物處置直接相關(guān)的附屬事項(xiàng)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“標(biāo)的物”指甲方擬轉(zhuǎn)讓給乙方的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX室的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、家具、電器等；“軍產(chǎn)證明”指甲方持有的能夠證明其對(duì)標(biāo)的物享有合法所有權(quán)的軍事單位資產(chǎn)證明文件；“購(gòu)房款”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的全部款項(xiàng)；“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指將標(biāo)的物的所有權(quán)登記在乙方名下的法定程序；“交付日期”指甲方將標(biāo)的物實(shí)際移交給乙方的日期；“驗(yàn)收合格”指乙方對(duì)標(biāo)的物按照本協(xié)議約定進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或符合約定條件的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的完整、合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、軍產(chǎn)證明等，并保證所提供文件的真實(shí)性、有效性。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將標(biāo)的物交付給乙方，并保證交付時(shí)的標(biāo)的物狀態(tài)符合協(xié)議描述或雙方另有約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)延誤責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物的處置行為已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)，并符合中國(guó)人民解放軍關(guān)于資產(chǎn)處置的相關(guān)規(guī)定。

（6）甲方有義務(wù)就標(biāo)的物的現(xiàn)有瑕疵（若存在）向乙方進(jìn)行如實(shí)告知，不得隱瞞或虛假陳述。

（7）甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定保留對(duì)標(biāo)的物的處置權(quán)，直至款項(xiàng)付清。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付購(gòu)房款，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方有義務(wù)在收到甲方交付的標(biāo)的物后，按照協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)文件；若發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，并雙方協(xié)商處理方案。

（4）乙方有義務(wù)自行負(fù)責(zé)或委托第三方辦理標(biāo)的物相關(guān)的戶(hù)口遷移、物業(yè)過(guò)戶(hù)等事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除非本協(xié)議另有明確約定。

（5）乙方有義務(wù)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中的稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)辦理完畢所有后續(xù)手續(xù)。

（6）乙方有義務(wù)保證其支付購(gòu)房款的行為符合其自身資質(zhì)要求，不得存在虛假交易或違規(guī)操作。

（7）乙方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求甲方出示標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議或瑕疵，乙方有權(quán)拒絕支付或要求調(diào)整價(jià)格。

（8）乙方有義務(wù)妥善保管標(biāo)的物自交付之日起的所有相關(guān)資料，并對(duì)其后的使用安全負(fù)責(zé)。

（9）若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，要求甲方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修或改進(jìn)，以符合其使用需求，相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥3,500,000.00），該價(jià)格已包含標(biāo)的物本身的全部權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)附屬設(shè)施。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶(hù)名：張強(qiáng)。剩余尾款人民幣貳佰伍拾萬(wàn)元整（￥2,500,000.00），乙方應(yīng)于標(biāo)的物正式交付給乙方并辦理完畢房屋交接驗(yàn)收手續(xù)之日起三十日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到首付款后，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至所有款項(xiàng)支付完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1.協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在XX地點(diǎn)簽署本協(xié)議；2.首付款支付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成首付款支付；3.標(biāo)的物交付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本協(xié)議約定狀態(tài)的標(biāo)的物交付給乙方；4.驗(yàn)收完成：乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付之日起十五日內(nèi)完成驗(yàn)收；5.尾款支付：乙方應(yīng)于驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)支付尾款；6.過(guò)戶(hù)辦理：自驗(yàn)收合格之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同或各自負(fù)責(zé)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)費(fèi)用按本協(xié)議約定承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款逾期部分千分之五的違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部逾期違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于中介費(fèi)、新購(gòu)房產(chǎn)差價(jià)損失等。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議第五條第3項(xiàng)約定按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款千分之五的違約金，逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部逾期違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。

（3）若甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵或隱瞞重大事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按該款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，該違約金上不封頂。

（4）若甲方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若甲方拒不修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款逾期部分千分之五的違約金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部逾期違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于中介費(fèi)、資金占用利息等。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款逾期部分千分之五的違約金，逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部逾期違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于資金占用利息、甲方尋求其他融資產(chǎn)生的費(fèi)用等。

（3）若乙方未能按照本協(xié)議第五條第4項(xiàng)約定按時(shí)完成驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款千分之五的違約金，但最長(zhǎng)不超過(guò)三十日，逾期超過(guò)三十日，視為乙方驗(yàn)收合格。

（4）若乙方未能按照本協(xié)議第五條第5項(xiàng)約定按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付全部尾款及逾期違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的甲方產(chǎn)生的一切額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（5）若乙方未能按照本協(xié)議第五條第6項(xiàng)約定按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款千分之五的違約金，但最長(zhǎng)不超過(guò)六十日，逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部逾期違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值下跌損失、稅費(fèi)增加等。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

（1）若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重自然災(zāi)害等。

（2）發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延遲履行。

（3）若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

4.關(guān)于賠償責(zé)任的進(jìn)一步約定：

（1）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。

（2）若違約方存在故意或重大過(guò)失，守約方有權(quán)要求違約方支付懲罰性違約金，該懲罰性違約金應(yīng)為實(shí)際損失的百分之五十以上。

（3）若違約行為導(dǎo)致守約方無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

5.關(guān)于爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)：

（1）若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）訴訟期間，除雙方另有約定外，所有訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）均由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其訴訟費(fèi)用。

（3）若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.不可抗力通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件或有權(quán)部門(mén)的公告。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少或避免損失擴(kuò)大，若因其未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，若恢復(fù)履行已不可能，雙方可協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)六十日，且短期內(nèi)無(wú)法消除，任何一方均有權(quán)單方書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)或履行相應(yīng)的結(jié)算義務(wù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行期間產(chǎn)生的直接損失進(jìn)行合理分擔(dān)。

5.不可抗力聲明：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，無(wú)法預(yù)見(jiàn)本協(xié)議履行期間可能發(fā)生不可抗力事件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型與解決原則：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通協(xié)商，力求在合理期限內(nèi)達(dá)成和解。

2.協(xié)商不成時(shí)的處理方式：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，在協(xié)商開(kāi)始后三個(gè)月內(nèi)未能達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）訴訟：選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方作為軍事單位，可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定選擇向被告住所地、合同履行地（即標(biāo)的物所在地北京市朝陽(yáng)區(qū)XX區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX室）、或合同簽訂地（北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)）的人民法院提起訴訟。乙方有權(quán)選擇向其住所地或合同履行地的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)友好協(xié)商確定最終的訴訟管轄法院，并在本協(xié)議附件中明確注明。若未能協(xié)商一致，則由被告住所地（即乙方所在地）人民法院管轄。

（二）仲裁：選擇向北京仲裁委員會(huì)（或其他雙方屆時(shí)協(xié)商一致的其他合法仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。仲裁規(guī)則應(yīng)遵循該仲裁機(jī)構(gòu)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)在協(xié)商開(kāi)始后三十日內(nèi)共同確定具體的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁庭組成方式。

3.仲裁/訴訟適用法律：無(wú)論選擇仲裁還是訴訟方式解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。訴訟程序的進(jìn)行，應(yīng)遵守受理法院的訴訟規(guī)則和程序。

4.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議所涉的具體權(quán)利義務(wù)外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款和義務(wù)，任何一方不得因此拒絕履行。但若爭(zhēng)議涉及的核心義務(wù)（如支付款項(xiàng)、交付標(biāo)的物等）成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)，雙方可協(xié)商暫停該義務(wù)的履行，直至爭(zhēng)議得到最終解決。雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）另行協(xié)商確定承擔(dān)方式，除非本協(xié)議另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)判決/裁決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他可靠方式送達(dá)。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)出的通知，于送達(dá)人將通知交付給收件人時(shí)視為送達(dá)；以?huà)焯?hào)信方式發(fā)出的通知，于寄出后第七日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，于成功發(fā)送至收件人指定郵箱或傳真號(hào)碼時(shí)視為送達(dá)。通知應(yīng)在工作日送達(dá)。若通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送人應(yīng)在發(fā)送后立即進(jìn)行確認(rèn)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議?？陬^約定或暗示的變更不具有法律效力，除非得到另一方的明確書(shū)面確認(rèn)。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。若發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形（如一方違約且違約方同意解除、協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除等），本協(xié)議在解除通知送達(dá)后或解除條件成就時(shí)終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)返還、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜，并應(yīng)根據(jù)需要辦理相關(guān)手續(xù)（如房屋過(guò)戶(hù)的最終確認(rèn)）。協(xié)議終止不影響違約責(zé)任的追究以及爭(zhēng)議解決條款的效力。

4.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效或不可執(zhí)行的條款進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成有效的替代條款，該替代條款應(yīng)具有與原條款同等的目的和效果。

5.可分割性：本協(xié)議