建筑區(qū)域承包協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX建筑勞務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擬開發(fā)的XX建設(shè)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的建筑區(qū)域承包事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

XX建設(shè)項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，總建筑面積約XX萬平方米，屬于商業(yè)與住宅綜合開發(fā)項(xiàng)目。甲方作為項(xiàng)目投資方及開發(fā)主體，需完成項(xiàng)目從地基基礎(chǔ)到主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及配套工程的全流程建設(shè)。鑒于甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，部分建筑區(qū)域的專業(yè)施工需求較高，且為提高工程效率、確保施工質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將項(xiàng)目中的XX區(qū)域（具體位置及范圍詳見附件一《建筑區(qū)域承包范圍清單》）承包給乙方施工。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)的建筑勞務(wù)公司，同意承接甲方指定的建筑區(qū)域承包任務(wù)，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

雙方基于對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的共同目標(biāo)及對(duì)各自職責(zé)的清晰認(rèn)知，通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保建筑區(qū)域承包工作順利進(jìn)行，保障項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。本協(xié)議的簽訂，是雙方合作的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀、工程要求及市場(chǎng)環(huán)境的充分了解，且雙方均有能力履行協(xié)議約定的義務(wù)。甲方保證其具備合法的開發(fā)主體資格及項(xiàng)目實(shí)施所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件，乙方保證其具備合法的施工資質(zhì)及完成承包任務(wù)所需的人力、設(shè)備與技術(shù)能力。雙方同意以本協(xié)議為框架，通過后續(xù)的詳細(xì)施工方案設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度安排及質(zhì)量控制措施，進(jìn)一步細(xì)化合作內(nèi)容，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方將共同遵守國家及地方關(guān)于建筑行業(yè)的法律法規(guī)，任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，是雙方建立長期合作關(guān)系的重要一步，雙方將本著互惠互利的原則，共同推動(dòng)XX建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其擬開發(fā)的XX建設(shè)項(xiàng)目中的XX區(qū)域（具體位置及范圍詳見附件一《建筑區(qū)域承包范圍清單》）的建筑區(qū)域承包給乙方施工，并由乙方按照協(xié)議約定完成該區(qū)域的施工任務(wù)。乙方承接該區(qū)域承包任務(wù)后，應(yīng)依據(jù)國家及地方相關(guān)建筑行業(yè)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工紙、技術(shù)要求及進(jìn)度計(jì)劃，完成地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等指定范圍內(nèi)的施工工作，確保工程質(zhì)量和安全，最終實(shí)現(xiàn)XX建設(shè)項(xiàng)目的整體建設(shè)目標(biāo)。

本協(xié)議涉及的的具體內(nèi)容包括：建筑區(qū)域承包范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)與要求、工程進(jìn)度安排、質(zhì)量與安全管理、材料供應(yīng)與驗(yàn)收、工程款支付方式、違約責(zé)任承擔(dān)、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。雙方應(yīng)圍繞上述內(nèi)容展開合作，確保協(xié)議目的的順利實(shí)現(xiàn)。乙方需全面負(fù)責(zé)承包區(qū)域的施工、現(xiàn)場(chǎng)管理及人員設(shè)備調(diào)配，甲方則負(fù)責(zé)提供必要的支持與協(xié)調(diào)，雙方共同努力推動(dòng)工程進(jìn)度，保障工程質(zhì)量。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下定義：

1.“建筑區(qū)域承包范圍”指本協(xié)議附件一《建筑區(qū)域承包范圍清單》中明確列出的XX建設(shè)項(xiàng)目中的XX區(qū)域，包括但不限于該區(qū)域的土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。

2.“施工紙”指甲方提供的符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的施工紙及技術(shù)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙進(jìn)行施工。

3.“工程進(jìn)度計(jì)劃”指甲方根據(jù)項(xiàng)目整體計(jì)劃制定的承包區(qū)域施工進(jìn)度安排，乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

4.“工程質(zhì)量”指承包區(qū)域的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑行業(yè)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的具體質(zhì)量要求。

5.“安全生產(chǎn)”指承包區(qū)域的施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，確保無重大安全事故發(fā)生。

6.“工程款”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的承包區(qū)域施工費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的便利條件。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工紙、技術(shù)文件及工程進(jìn)度計(jì)劃，并確保其準(zhǔn)確性及合法性。甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付條件及金額，按時(shí)足額向乙方支付工程款，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(4)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包區(qū)域周邊的相關(guān)事宜，如與其他施工單位的銜接、地下管線保護(hù)等，為乙方施工提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件。

(5)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承包區(qū)域所需主要材料的采購及供應(yīng)，或按照協(xié)議約定提供材料款，并確保材料質(zhì)量符合工程要求。如由乙方采購材料，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格材料應(yīng)禁止使用。

(6)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)許可及審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(7)甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，處理施工過程中出現(xiàn)的問題。

(8)甲方應(yīng)承擔(dān)承包區(qū)域施工期間因自身原因造成的損失，并負(fù)責(zé)與政府部門的協(xié)調(diào)工作。

(9)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在工程竣工驗(yàn)收合格后，辦理工程結(jié)算手續(xù)，并支付剩余工程款。

(10)甲方應(yīng)提供施工所需的水、電等能源供應(yīng)，或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供完整的施工紙、技術(shù)文件及工程進(jìn)度計(jì)劃，并有權(quán)獲得必要的施工條件及協(xié)調(diào)支持。

(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的承包范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)及工程進(jìn)度計(jì)劃，施工，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)配備足夠的施工人員、設(shè)備及材料，并自行承擔(dān)施工成本。

(3)乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格按照施工紙、技術(shù)規(guī)范及安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方要求。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的整改及修復(fù)費(fèi)用。

(4)乙方應(yīng)自行承擔(dān)承包區(qū)域施工期間的所有安全生產(chǎn)責(zé)任，配備必要的安全設(shè)施及人員，定期進(jìn)行安全檢查，確保無重大安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)全部責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，自行采購承包區(qū)域施工所需的人工、材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合工程要求。如由甲方提供材料，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，并在使用前向甲方報(bào)驗(yàn)。

(6)乙方應(yīng)按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求順延工期，但應(yīng)提供相關(guān)證明。

(7)乙方應(yīng)自行承擔(dān)承包區(qū)域施工期間的所有管理費(fèi)用及稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)與勞務(wù)人員、材料供應(yīng)商等單位的結(jié)算工作。

(8)乙方應(yīng)指定專門項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，處理施工過程中出現(xiàn)的問題，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理及人員調(diào)配。

(9)乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的所有資料，并在工程竣工驗(yàn)收后，按照甲方要求提交完整的竣工資料。

(10)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)因驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的整改及修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保承包區(qū)域的施工成果符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并能夠通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的建筑區(qū)域承包總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含乙方完成承包區(qū)域施工所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等全部費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成說明：詳細(xì)的價(jià)格構(gòu)成及材料品牌、規(guī)格等具體要求，由雙方另行簽署《建筑區(qū)域承包價(jià)格明細(xì)表》作為本協(xié)議附件二確認(rèn)。該明細(xì)表與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的銀行賬戶信息。甲方支付工程款時(shí)應(yīng)以人民幣支付。

4.支付節(jié)點(diǎn)與比例：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為工程預(yù)付款。

（2）進(jìn)度款：乙方完成承包區(qū)域分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相應(yīng)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)及證明材料后XX日內(nèi)，審核無誤后支付該部分工程價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）竣工結(jié)算款：承包區(qū)域通過竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工結(jié)算報(bào)告及資料。甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)完成審核，并支付至審定結(jié)算總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（4）尾款：剩余尾款即合同總價(jià)款扣除已支付預(yù)付款、進(jìn)度款及竣工結(jié)算款后的余額，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方應(yīng)在承包區(qū)域整體項(xiàng)目通過最終竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，支付該筆尾款。

5.支付前提：乙方每次申請(qǐng)支付進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)保證其提交的工程量計(jì)算準(zhǔn)確，并已獲得相應(yīng)的中間驗(yàn)收確認(rèn)。甲方在支付任何階段款項(xiàng)前，有權(quán)根據(jù)合同約定扣除應(yīng)付款項(xiàng)中屬于甲方的款項(xiàng)，如質(zhì)保金等。

6.費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，除本協(xié)議另有約定外，甲方在支付工程款時(shí)不再承擔(dān)乙方的任何稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至承包區(qū)域施工完畢并通過最終竣工驗(yàn)收合格，且甲方支付完全部工程款之日止。

2.承包區(qū)域施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整施工紙及開工通知后XX日內(nèi)開始進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，并在進(jìn)場(chǎng)后XX日內(nèi)正式開工。預(yù)計(jì)承包區(qū)域施工總工期為XX天，自正式開工之日起計(jì)算。具體開工及竣工日期以雙方書面確認(rèn)的開工通知和完工報(bào)告為準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）開工日期：以甲方書面發(fā)出的《開工通知》日期為準(zhǔn)。

（2）中間驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：承包區(qū)域施工過程中，根據(jù)施工進(jìn)度及工程特點(diǎn)，設(shè)置XX個(gè)中間驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)。乙方應(yīng)在每個(gè)節(jié)點(diǎn)完成后XX日內(nèi)，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收意見。

（3）竣工驗(yàn)收：承包區(qū)域主體結(jié)構(gòu)完工后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交最終竣工報(bào)告。

4.工期順延：非因乙方原因?qū)е碌难诱`，如甲方未能按時(shí)提供紙、場(chǎng)地移交延遲、設(shè)計(jì)變更、不可抗力事件等，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，承包區(qū)域施工工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生上述情況后XX日內(nèi)向甲方提交書面報(bào)告，并提供相關(guān)證明。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部逾期款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于工程成本、已投入人工材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、違約金及合理的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）甲方未能按時(shí)提供施工紙、技術(shù)文件或未及時(shí)辦理相關(guān)許可手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開工或施工中斷，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。因甲方原因造成的工期延誤，乙方有權(quán)要求工期順延，并有權(quán)獲得相應(yīng)的違約金補(bǔ)償。

（3）甲方提供的施工紙或技術(shù)要求存在嚴(yán)重錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不應(yīng)低于合同總價(jià)款的XX%。

（4）甲方單方面解除本協(xié)議，若非因乙方違約所致，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成承包區(qū)域施工，且非因甲方原因、不可抗力或甲方同意工期順延所致，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、甲方承擔(dān)的代為找施工單位的費(fèi)用等。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)確認(rèn)后，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于賠償款、罰款、處理事故的費(fèi)用等。由此導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）乙方擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，或未經(jīng)甲方書面同意擅自分包、轉(zhuǎn)包工程，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。由此導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（5）乙方在承包區(qū)域施工過程中，侵犯第三方合法權(quán)益（如土地使用權(quán)、相鄰權(quán)等），導(dǎo)致糾紛或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。由此導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（6）乙方未按本協(xié)議約定提交竣工資料或竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，導(dǎo)致工期延誤或甲方無法進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（7）乙方在收到甲方要求整改通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按本協(xié)議第六條第（1）款第X項(xiàng)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.**關(guān)于違約金的特別約定：**本協(xié)議約定的違約金條款是雙方基于對(duì)合同履行風(fēng)險(xiǎn)的合理預(yù)期而設(shè)定的，任何一方違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)在違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，另行要求違約方賠償損失。若約定的違約金過高或過低，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。

4.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議，或根據(jù)協(xié)議約定調(diào)整履行期限。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.**賠償范圍：**一方違約給另一方造成的損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失，違約方應(yīng)予以賠償。賠償范圍應(yīng)限于實(shí)際發(fā)生的、合理的損失費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律政策重大變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，或?qū)е卤緟f(xié)議根本無法履行的，方可被視為對(duì)本協(xié)議履行的實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及可能持續(xù)的時(shí)間，以及由此可能對(duì)協(xié)議履行造成影響的證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)，與對(duì)方協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響，并根據(jù)影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。若不可抗力事件消除后，履行協(xié)議成為可能，違約方應(yīng)繼續(xù)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，或?qū)е卤緟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)分擔(dān)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可預(yù)見性聲明：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)協(xié)議履行可能遭遇的不可抗力事件已有所預(yù)見，并在本協(xié)議中予以明確。任何一方不得以未預(yù)料到的輕微事件或自身準(zhǔn)備不足為由，主張不可抗力免責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及協(xié)議的終止等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過書面方式進(jìn)行溝通協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭(zhēng)議一方書面通知后XX日內(nèi)，通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過程中達(dá)成的和解協(xié)議未能完全履行，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭(zhēng)議：

（1）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（3）向XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟/仲裁選擇：若選擇訴訟方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定管轄法院。若選擇仲裁方式，雙方應(yīng)共同提交仲裁申請(qǐng)書至約定的仲裁委員會(huì)。若一方在約定時(shí)間內(nèi)未作出選擇或提交，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得因此中斷履行或擅自采取影響協(xié)議正常履行的行動(dòng)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

6.保密：雙方就本協(xié)議爭(zhēng)議所進(jìn)行的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程，以及最終達(dá)成的任何相關(guān)文件，均應(yīng)保守秘密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。但法律另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)構(gòu)要求的除外。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)。以郵戳或發(fā)送記錄作為送達(dá)證明的，以郵戳日或發(fā)送記錄日為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割效力：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.可分割性：本協(xié)議是關(guān)于建