庫(kù)房租貨協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃庫(kù)房的需求，甲方愿意將其所有的庫(kù)房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下庫(kù)房租貨協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）庫(kù)房位置及面積甲方將位于[庫(kù)房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的庫(kù)房出租給乙方。該庫(kù)房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間布局合理，通風(fēng)良好，采光充足。（二）庫(kù)房設(shè)施設(shè)備1.庫(kù)房配備有獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電設(shè)施運(yùn)行正常，能夠滿足乙方正常使用需求。2.庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)有消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等，且均經(jīng)過定期檢查，處于有效狀態(tài)，以保障庫(kù)房的消防安全。3.庫(kù)房地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]，平整堅(jiān)實(shí)，能夠承受一般貨物的堆放重量。4.庫(kù)房?jī)?nèi)安裝有照明燈具，保證庫(kù)房?jī)?nèi)光線充足，方便乙方進(jìn)行貨物的存放、整理及搬運(yùn)等操作。（三）附屬區(qū)域及服務(wù)1.甲方同意乙方使用庫(kù)房周邊的[具體附屬區(qū)域，如卸貨區(qū)等]作為貨物裝卸區(qū)域，該區(qū)域面積為[X]平方米，可滿足乙方日常貨物裝卸的需求。2.甲方負(fù)責(zé)庫(kù)房及附屬區(qū)域的日常清潔工作，保持庫(kù)房及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，為乙方提供良好的租賃環(huán)境。3.甲方在租賃期間應(yīng)保障庫(kù)房的正常使用功能，如遇設(shè)施設(shè)備故障等問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和處理，確保乙方能夠正常使用庫(kù)房。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金等相關(guān)事宜按照屆時(shí)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金價(jià)格包含庫(kù)房的租賃費(fèi)用以及上述附屬區(qū)域及服務(wù)的費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場(chǎng)行情波動(dòng)較大等特殊原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格，調(diào)整時(shí)應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的相關(guān)信息，在規(guī)定支付日期前交付給甲方。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并經(jīng)甲方確認(rèn)庫(kù)房及設(shè)施設(shè)備無損壞等情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及保證金等費(fèi)用。對(duì)庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但應(yīng)提前通知乙方檢查時(shí)間及范圍。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)庫(kù)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證所提供的庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能，負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回庫(kù)房。如因特殊原因確需提前收回庫(kù)房，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。為乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠正常使用庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備。如遇政府部門檢查、維修等情況需要臨時(shí)占用庫(kù)房或附屬區(qū)域，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)庫(kù)房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及保證金等費(fèi)用。合理使用庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞庫(kù)房及設(shè)施設(shè)備的行為。如需對(duì)庫(kù)房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修、改造后的庫(kù)房及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，租賃期滿后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)貨物的安全保管，自行承擔(dān)貨物的保管責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失等，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保庫(kù)房?jī)?nèi)貨物的存放及使用符合安全要求，不得在庫(kù)房?jī)?nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，轉(zhuǎn)租后的租金等相關(guān)事宜由乙方與第三方自行協(xié)商確定，但乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將庫(kù)房騰空并交還給甲方，同時(shí)保證庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的庫(kù)房及設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫(kù)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金支付。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.如甲方擅自提前收回庫(kù)房，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及保證金。如因甲方提前收回庫(kù)房給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致庫(kù)房及設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及保證金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及保證金等費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金等費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞庫(kù)房及設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方逾期未恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方損壞行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及保證金等費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，在庫(kù)房?jī)?nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，或因乙方原因?qū)е聨?kù)房發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及保證金等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)