定期建房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定期建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。2.建房規(guī)模：建造[房屋類(lèi)型，如住宅、別墅等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體戶型設(shè)計(jì)及房屋布局見(jiàn)附件[戶型設(shè)計(jì)圖編號(hào)]。3.建房標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類(lèi)型，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，確保房屋基礎(chǔ)牢固，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，鋼材采用[鋼材品牌及型號(hào)]，水泥采用[水泥品牌及型號(hào)]，磚采用[磚的類(lèi)型及規(guī)格]。墻體工程：外墻采用[外墻材料及做法，如保溫隔熱外墻涂料等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及做法，如水泥砂漿抹面等]。屋面工程：屋面采用[屋面材料及做法，如防水卷材及隔熱層等]，確保屋面防水、隔熱性能良好。水電工程：室內(nèi)水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，電線采用[電線品牌及規(guī)格]，水管采用[水管品牌及規(guī)格]，安裝[水電設(shè)施的具體配置，如插座數(shù)量、燈具類(lèi)型等]。裝修工程：室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修檔次，如普通裝修、精裝修等]，具體裝修內(nèi)容見(jiàn)附件[裝修明細(xì)清單編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房。有權(quán)在房屋建成后對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如土地使用證、身份證等。負(fù)責(zé)解決建房過(guò)程中因周邊關(guān)系等引發(fā)的糾紛，確保建房工作順利進(jìn)行。在房屋建設(shè)期間，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或停工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建房施工。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、戶型等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照施工進(jìn)度合理安排施工人員和材料，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在施工過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋交付給甲方。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)所建房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[具體開(kāi)工日期]正式開(kāi)工建設(shè)。2.竣工日期：預(yù)計(jì)在開(kāi)工日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。3.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或停工的。因設(shè)計(jì)變更或工程量增加等原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行的。其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的情況。4.乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、戶型等進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致工程延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)