廣告租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體廣告位所在地點(diǎn)及詳細(xì)描述，如位于[城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]建筑物外立面的第[X]層廣告位]廣告位的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方有意租賃該廣告位用于發(fā)布廣告，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廣告位詳情甲方出租給乙方的廣告位位于[具體廣告位所在地點(diǎn)及詳細(xì)描述，如位于[城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]建筑物外立面的第[X]層廣告位]，該廣告位的尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米。廣告位的形式為[具體形式，如墻面廣告、樓頂廣告等]，具備[列舉廣告位現(xiàn)有的設(shè)施或條件，如具備照明設(shè)備、可承受的廣告重量等]。2.廣告發(fā)布內(nèi)容及要求乙方承諾在租賃期間發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法、違規(guī)、侵權(quán)、虛假、誤導(dǎo)性或其他不良信息。乙方應(yīng)向甲方提供廣告設(shè)計(jì)樣稿，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行廣告發(fā)布。廣告設(shè)計(jì)樣稿應(yīng)符合廣告位的整體風(fēng)格和視覺效果要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。乙方需保證廣告發(fā)布的質(zhì)量，確保廣告畫面清晰、完整、無損壞，廣告燈光正常顯示，不得出現(xiàn)褪色、變形、閃爍等影響廣告效果的情況。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按照廣告位面積計(jì)算，每平方米每月/每年租金為[X]元]。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月/年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。剩余租金乙方應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)說明支付周期和支付方式，如每季度支付一次，在每季度開始前[X]日內(nèi)支付當(dāng)季租金]。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方的廣告發(fā)布內(nèi)容及發(fā)布行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即整改或停止發(fā)布。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)廣告位進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方廣告發(fā)布造成的影響。2.義務(wù)保證對(duì)出租的廣告位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供廣告位，并確保廣告位在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)廣告位的基本維護(hù)，包括但不限于廣告位結(jié)構(gòu)的安全檢查、墻面的定期清潔等，以保證廣告位的正常使用功能。但因乙方原因造成廣告位損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供廣告位及相關(guān)服務(wù)。在廣告發(fā)布過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常發(fā)布廣告或廣告位出現(xiàn)損壞影響乙方廣告發(fā)布效果的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。按照本協(xié)議約定的廣告發(fā)布內(nèi)容及要求進(jìn)行廣告發(fā)布，不得擅自更改廣告內(nèi)容或發(fā)布未經(jīng)甲方書面同意的廣告。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用廣告位，不得對(duì)廣告位進(jìn)行損壞、拆除、改建等行為。如因乙方原因造成廣告位損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)廣告發(fā)布所需的費(fèi)用，包括但不限于廣告制作費(fèi)用、廣告發(fā)布審批費(fèi)用、廣告維護(hù)費(fèi)用等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行拆除廣告，并清理廣告位，恢復(fù)廣告位原狀。如乙方未按時(shí)拆除廣告或清理廣告位的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因拆除廣告造成的損失。五、廣告位的交付與接收1.在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廣告位交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廣告位的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括廣告位的位置、尺寸、設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的廣告位后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)廣告位存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至廣告位符合本協(xié)議約定。整改期間不計(jì)入租賃期限，但因甲方整改導(dǎo)致乙方無法按時(shí)發(fā)布廣告的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響情況給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。六、廣告位的維護(hù)與管理1.甲方應(yīng)定期對(duì)廣告位進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保廣告位的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)廣告位存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2.乙方在使用廣告位過程中，應(yīng)注意保護(hù)廣告位的設(shè)施和周邊環(huán)境。如因乙方原因造成廣告位設(shè)施損壞或周邊環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和清理費(fèi)用。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聫V告位無法正常使用或需要進(jìn)行拆除、改造等，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因此給乙方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供廣告位或廣告位存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廣告位，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的廣告發(fā)布內(nèi)容及要求進(jìn)行廣告發(fā)布，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廣告位，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)發(fā)布廣告給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自對(duì)廣告位進(jìn)行損壞、拆除、改建等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致廣告位無法正常使用或影響甲方其他權(quán)益的，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.