小型建房協(xié)議書甲方（建房委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造小型房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米。具體尺寸及布局詳見雙方確認(rèn)的建房圖紙（附件一）。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方正常居住使用需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域。3.建筑材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，主要材料包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚等，具體品牌及規(guī)格由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議附件（附件二）。所有建筑材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，經(jīng)甲方查驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。4.建房工期本工程自[開工日期]起開始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的建房圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地及水、電等基本施工條件，并確保施工場(chǎng)地符合安全施工要求。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)乙方施工進(jìn)度及質(zhì)量要求，及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定及行業(yè)慣例選擇建筑材料供應(yīng)商。在施工過(guò)程中，如遇甲方提出不合理要求或因不可抗力因素導(dǎo)致施工困難的，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案或協(xié)商調(diào)整工期等相關(guān)事宜。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及雙方確認(rèn)的建房圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工安全方案，確保施工安全，施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和文明施工工作，施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，不得影響周邊環(huán)境。合理安排施工時(shí)間，避免給周邊居民造成不必要的干擾。按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的（包括但不限于結(jié)構(gòu)安全問題、防水滲漏問題、墻面地面平整度問題等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供完整的竣工資料及竣工圖紙，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或維修后仍存在質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總造價(jià)：本小型建房工程的總造價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此造價(jià)為固定總價(jià)，包含但不限于建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等完成本工程所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整造價(jià)。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方建房款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至建房款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余建房款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于增加的費(fèi)用、窩工損失、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)返工整改責(zé)任及賠償甲方損失的責(zé)任。如乙方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、