小區(qū)防水協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在小區(qū)存在防水問題，需要進(jìn)行專業(yè)的防水處理服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就小區(qū)防水事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.防水區(qū)域本小區(qū)防水服務(wù)涵蓋的區(qū)域包括但不限于各棟樓的屋面、外墻、地下室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易出現(xiàn)滲漏的部位。具體防水區(qū)域范圍以雙方現(xiàn)場勘查并確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.防水工程內(nèi)容屋面防水：對屋面進(jìn)行基層清理，修補裂縫、孔洞等缺陷，涂刷基層處理劑，鋪設(shè)防水卷材或涂抹防水涂料，確保屋面防水效果達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，防止雨水滲漏至室內(nèi)。外墻防水：對外墻進(jìn)行檢查，清理墻面附著物，對存在縫隙、孔洞的部位進(jìn)行封堵，然后涂刷外墻專用防水涂料，形成有效的防水屏障，阻止雨水從外墻滲入室內(nèi)。地下室防水：對地下室的底板、側(cè)墻進(jìn)行防水處理，可采用卷材防水與涂料防水相結(jié)合的方式，先鋪設(shè)防水卷材，再涂抹防水涂料，同時做好陰陽角、施工縫等部位的特殊防水處理，確保地下室防水可靠，避免地下水滲漏。衛(wèi)生間、廚房、陽臺防水：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺的地面和墻面進(jìn)行基層處理，涂刷防水涂料，高度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，地面防水層應(yīng)做至門口以外一定距離，防止積水滲漏至相鄰房間或樓下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成防水工程。對乙方完成的防水工程質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)防水工程相關(guān)的資料，包括但不限于小區(qū)建筑圖紙、已有的防水情況記錄等，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和施工方案制定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與防水工程施工相關(guān)的事宜，如施工場地的臨時占用、居民的溝通協(xié)調(diào)等，為乙方施工創(chuàng)造必要條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付防水工程費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付防水工程費用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場勘查情況，制定合理的施工方案，并按照方案進(jìn)行施工。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化，導(dǎo)致施工困難或增加成本時，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)具備從事防水工程的專業(yè)資質(zhì)和相應(yīng)的施工經(jīng)驗，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行防水工程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工期間應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。按照本協(xié)議約定的期限完成防水工程，并在工程竣工后及時通知甲方進(jìn)行驗收。對防水工程提供質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏等問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或返工。三、工程費用及支付方式1.工程費用本小區(qū)防水工程費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部防水工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用。除非本協(xié)議約定的工程范圍發(fā)生變更，否則該費用不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。防水工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如屋面防水完成、外墻防水完成等]后，甲方向乙方支付工程費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。防水工程全部竣工，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余工程費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)防水工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，如《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208）、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209）等。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：屋面、外墻、地下室等部位無滲漏現(xiàn)象，雨后或持續(xù)淋水[X]小時后觀察，無滲漏痕跡。衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有防水要求的房間，蓄水試驗時間不少于[X]小時，蓄水高度應(yīng)符合設(shè)計要求，觀察無滲漏現(xiàn)象。防水層應(yīng)平整、牢固，無裂縫、脫皮、起砂等缺陷。2.驗收程序：乙方在防水工程竣工后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)組織相關(guān)人員在[X]個工作日內(nèi)對防水工程進(jìn)行驗收。如甲方逾期未組織驗收，視為默認(rèn)驗收合格。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)防水工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新進(jìn)行驗收。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。五、質(zhì)量保證期1.乙方對本小區(qū)防水工程提供[X]年的質(zhì)量保證期。自防水工程驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致防水區(qū)域出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場進(jìn)行維修或返工。維修費用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供防水維護(hù)服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、協(xié)調(diào)施工相關(guān)事宜等，導(dǎo)致乙方施工延誤或增加成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致防水工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改或返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因滲漏問題導(dǎo)致的房屋維修費用、裝修損失、對第三方的賠償費用等。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成防水工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程費用，同時乙方應(yīng)按照工程費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未及時維修導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何