購(gòu)房精裝協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并擬將其以精裝修的形式出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇東/南/西/北]，采光情況良好。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.裝修情況甲方承諾該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[具體品牌及型號(hào)]的環(huán)保乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]，表面平整光滑，無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]的實(shí)木地板，紋理清晰，色澤均勻，腳感舒適；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]的防滑地磚，防水性能良好，排水順暢。門(mén)窗：入戶門(mén)為[具體品牌及型號(hào)]的防盜門(mén)，安全性能高；室內(nèi)房間門(mén)為[具體品牌及型號(hào)]的實(shí)木門(mén)，款式美觀，隔音效果好；窗戶采用[具體品牌及型號(hào)]的斷橋鋁門(mén)窗，具有良好的隔熱、隔音和密封性能，玻璃為雙層中空玻璃。廚房：配備[具體品牌及型號(hào)]的整體櫥柜，包括吊柜、地柜、爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等，櫥柜材質(zhì)堅(jiān)固耐用，臺(tái)面采用[具體材質(zhì)]，防水、防污性能強(qiáng)。衛(wèi)生間：安裝[具體品牌及型號(hào)]的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，衛(wèi)生間潔具品質(zhì)優(yōu)良，功能齊全，浴室柜采用[具體材質(zhì)及款式]，收納空間充足。燈具：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等均安裝了[具體品牌及型號(hào)]的節(jié)能燈具，燈光效果柔和舒適，滿足不同空間的照明需求。其他：室內(nèi)配備了[具體品牌及型號(hào)]的中央空調(diào)系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)獨(dú)立控制，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度；安裝了智能家居系統(tǒng)，可通過(guò)手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制家電設(shè)備、燈光等。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：太陽(yáng)能熱水器、凈水器、電動(dòng)晾衣架、可視對(duì)講系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。上述附屬設(shè)施設(shè)備均應(yīng)正常運(yùn)行，具備相應(yīng)的使用功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋及裝修符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及權(quán)利瑕疵。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及裝修相關(guān)資料，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及入住手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該房屋在交付前的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在裝修過(guò)程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)于乙方提出的合理意見(jiàn)和建議，及時(shí)進(jìn)行整改。裝修工程竣工后，應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋及裝修驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間，乙方有權(quán)拒絕支付部分購(gòu)房款，具體金額由雙方協(xié)商確定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋及裝修，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)對(duì)甲方的裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在甲方交付的房屋及裝修符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的房屋及裝修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。購(gòu)房定金在乙方支付首期購(gòu)房款時(shí)，抵作購(gòu)房款。在甲方通知辦理房屋及裝修驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，應(yīng)按時(shí)參加驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)與甲方簽訂房屋及裝修驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)提出整改意見(jiàn)，協(xié)助甲方進(jìn)行整改。自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間1]前，向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整），占購(gòu)房款總額的[X]%。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間2]前，向甲方支付第二期購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整），占購(gòu)房款總額的[X]%。在房屋及裝修驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整），并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在房屋及裝修驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付扣除銀行貸款金額后的剩余購(gòu)房款。3.甲方指定收款賬戶開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地。3.交付條件該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。該房屋及裝修符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及權(quán)利瑕疵。甲方已按照本協(xié)議約定處理完畢該房屋在交付前的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件及資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）。房屋及裝修質(zhì)量保證書(shū)。房屋及裝修使用說(shuō)明書(shū)。房屋交接清單，包括房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及裝修進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋及裝修驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋及裝修不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，包括但不限于裝修修復(fù)費(fèi)用、因房屋無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的租金損失等。如甲方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利瑕疵或其他影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在驗(yàn)收房屋及裝修時(shí)故意挑剔、無(wú)理拒絕接收符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋及裝修，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、再次銷(xiāo)售的差價(jià)損失等。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房