定向建構(gòu)協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有[具體項(xiàng)目名稱]的定向建構(gòu)需求，乙方具備完成該建構(gòu)項(xiàng)目的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行定向建構(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建構(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.建構(gòu)要求：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行建構(gòu)施工，確保建構(gòu)物的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量達(dá)標(biāo)，并符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。建構(gòu)物的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。具體尺寸及布局詳見附件一《設(shè)計(jì)圖紙》。建構(gòu)物的功能用途為[詳細(xì)說明用途，如辦公、居住、倉(cāng)儲(chǔ)等]。外立面裝飾要求為[描述外立面材料、顏色、風(fēng)格等具體要求]。內(nèi)部裝修要求為[包括地面、墻面、天花板裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)，水電暖等設(shè)施的安裝要求等]。（二）服務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)整個(gè)建構(gòu)項(xiàng)目的施工總承包，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等所有與該建構(gòu)項(xiàng)目相關(guān)的工程內(nèi)容。2.乙方負(fù)責(zé)提供建構(gòu)項(xiàng)目所需的全部材料、設(shè)備的采購(gòu)及供應(yīng)，并確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方負(fù)責(zé)建構(gòu)項(xiàng)目施工過程中的安全管理、環(huán)境保護(hù)等工作，確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料，確保項(xiàng)目施工符合要求。在乙方違反合同約定或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付建構(gòu)項(xiàng)目款項(xiàng)。向乙方提供建構(gòu)項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，并確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理建構(gòu)項(xiàng)目施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建構(gòu)項(xiàng)目款項(xiàng)。根據(jù)合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，自主組織施工，選擇合適的施工隊(duì)伍和施工工藝，但不得擅自變更設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保建構(gòu)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，采取有效的環(huán)保措施，減少施工噪聲、粉塵等污染，確保施工過程符合環(huán)保要求。按照合同約定采購(gòu)材料、設(shè)備，確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量合格，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可使用。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求。工程竣工后及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定辦理工程交付手續(xù)。負(fù)責(zé)整理和保管施工過程中的各項(xiàng)文件資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并在工程竣工后按照檔案管理規(guī)定向甲方移交。三、建構(gòu)項(xiàng)目款項(xiàng)及支付方式（一）建構(gòu)項(xiàng)目總價(jià)款本建構(gòu)項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方變更設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求導(dǎo)致工程量增加或減少的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建構(gòu)項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建構(gòu)項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建構(gòu)項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等主要分部工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建構(gòu)項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建構(gòu)項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付建構(gòu)項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本建構(gòu)項(xiàng)目的開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工場(chǎng)地的平整、臨時(shí)設(shè)施的搭建、施工人員和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等，并向甲方提交開工報(bào)告。（二）竣工日期本建構(gòu)項(xiàng)目的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照合同約定及進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建構(gòu)項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期順延在施工過程中出現(xiàn)以下情形之一的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.甲方變更設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如施工現(xiàn)場(chǎng)未能按時(shí)交付、甲方未及時(shí)提供施工所需的材料設(shè)備等。4.其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。乙方應(yīng)在上述情形發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)予以書面確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的工期順延申請(qǐng)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本建構(gòu)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保建構(gòu)項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成各分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分部工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。3.單位工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及竣工資料后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為同意乙方的竣工申請(qǐng)，工程自動(dòng)進(jìn)入保修期。4.甲方組織竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員參加，負(fù)責(zé)解答驗(yàn)收人員提出的問題，并提供必要的技術(shù)支持。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收方法：采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)、試驗(yàn)等方法進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于隱蔽工程及關(guān)鍵部位，乙方應(yīng)在施工過程中通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽或下一道工序施工。（四）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)本建構(gòu)項(xiàng)目的質(zhì)量保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2..質(zhì)量保修范圍包括建構(gòu)項(xiàng)目的全部工程內(nèi)容及相關(guān)設(shè)備、材料等。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致建構(gòu)物出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供質(zhì)量咨詢服務(wù)，如甲方需要，乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)提供技術(shù)支持。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定向乙方支付建構(gòu)項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如甲方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求，導(dǎo)致乙方增加工程量或費(fèi)用支出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工導(dǎo)致建構(gòu)項(xiàng)目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照建構(gòu)項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]天仍未竣工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建構(gòu)項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將建構(gòu)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建構(gòu)項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未按照合同約定采購(gòu)材料、設(shè)備，或采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。5.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)