購買還房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還房一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓棟號][具體單元號][具體樓層][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[具體朝向]，采光良好。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已建成/在建/待建]狀態(tài)，[是否已裝修/毛坯]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。周邊配套設(shè)施完善，附近有[列舉周邊主要配套，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。對該房屋享有合法的處分權(quán)，保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)保證該房屋的建設(shè)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，具備合法的建設(shè)手續(xù)。在房屋交付前妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、備案手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。在房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的交付標準向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證所交付的房屋符合約定標準。在支付全部價款后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后抵作房屋價款的一部分，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款在房屋具備簽訂正式購房合同條件時，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時間為[具體日期]。3.尾款剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付給甲方。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定交付標準的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標準1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的裝修標準（如有），包括但不限于墻面、地面、天花板的平整度，門窗的密封性等。3.水電氣設(shè)施安裝完畢并能正常使用，提供水電開戶證明文件。4.配套設(shè)施齊全，達到入住條件，如小區(qū)道路、綠化、停車位等已按規(guī)劃建設(shè)完成。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間，并提供房屋交付通知書。2.雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付通知書上注明，甲方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合要求后再次交付。3.房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時間、交付現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。（二）辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]；應(yīng)由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。（三）資料提供1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于房屋建設(shè)相關(guān)文件、購房合同、身份證明等，并確保資料真實、有效。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供個人資料，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款萬分之[X]的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合要求。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔違約責(zé)任。如整改后仍不符合約定標準，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款萬分之[X]的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因延遲交付房屋產(chǎn)生的違約金、因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費用等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款