建房協(xié)議書樣本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，最終面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.房屋設(shè)計(jì)要求甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙（如有），乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。如甲方未提供設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。房屋的布局應(yīng)滿足甲方的居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等功能區(qū)域的設(shè)置。4.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建筑材料，如水泥、鋼材、砂石、磚等。主要建筑材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方認(rèn)可。房屋所使用的門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方指定品牌或乙方提供樣品供甲方選擇確認(rèn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。對乙方提供的建筑材料和設(shè)備有檢查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方支付建房款。向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（如需要）。及時(shí)對乙方完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并負(fù)責(zé)施工人員的安全管理。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)本協(xié)議約定的建筑材料及設(shè)備，并承擔(dān)材料和設(shè)備的質(zhì)量責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。三、建房款及支付方式1.建房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程施工至[具體層數(shù)]層完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）……（根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，詳細(xì)列出每個(gè)階段的支付比例和金額）竣工驗(yàn)收款：房屋竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：建房款的[X]%作為質(zhì)保金，在房屋竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期1.本工程自協(xié)議簽訂之日起[預(yù)計(jì)開工日期]開工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所建房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保房屋質(zhì)量合格。房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。室內(nèi)外墻面應(yīng)平整光滑，無裂縫、空鼓等現(xiàn)象；地面應(yīng)平整、光潔，無起砂、開裂等問題。門窗安裝應(yīng)牢固、平整，密封性能良好；水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合規(guī)范要求，確保安全、暢通。2.驗(yàn)收分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照協(xié)議約定支付建房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、加固或重建的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自更換建筑材料或設(shè)備，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。如乙方未按照協(xié)議約定向甲方提供竣工資料，每逾期一天，應(yīng)按照建房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的竣工資料。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟