店鋪認(rèn)籌協(xié)議書甲方（認(rèn)籌方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商/店鋪提供方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意認(rèn)籌乙方開發(fā)建設(shè)或提供的店鋪，乙方同意接受甲方的認(rèn)籌申請，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)籌乙方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)籌店鋪的具體描述1.店鋪位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所屬樓層為[X]層，店鋪編號為[X]。2.店鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，按照本協(xié)議約定價格據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比超出±[X]%的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并按照[中國人民銀行同期活期存款利率]給付利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由買受人補足；超出±[X]%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出±[X]%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.店鋪用途：該店鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.店鋪現(xiàn)狀：[描述店鋪目前的裝修情況、配套設(shè)施等現(xiàn)狀，例如毛坯房、已完成基礎(chǔ)裝修，配備水電等基本設(shè)施等]二．認(rèn)籌金金額及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付認(rèn)籌金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方選擇以下第[X]種方式支付認(rèn)籌金。通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將認(rèn)籌金支付至乙方指定銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：現(xiàn)金支付，甲方于[具體日期]在[具體地點]將認(rèn)籌金交付給乙方指定人員。其他支付方式（請詳細(xì)說明）：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在認(rèn)籌期間，甲方有權(quán)了解認(rèn)籌店鋪的相關(guān)信息，包括但不限于店鋪的規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、銷售政策等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合乙方認(rèn)籌規(guī)則及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件下，享有優(yōu)先認(rèn)購該店鋪的權(quán)利。2.義務(wù)如實向乙方提供個人或企業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等，確保信息真實有效。因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)籌金。遵守乙方制定的認(rèn)籌規(guī)則和相關(guān)銷售政策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金及履行其他義務(wù)。根據(jù)認(rèn)籌情況和銷售政策，對認(rèn)籌客戶進(jìn)行篩選和排序。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，制定和調(diào)整認(rèn)籌規(guī)則及銷售政策，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方如實告知認(rèn)籌店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃用途、面積、價格、交付時間等重要信息。不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定及認(rèn)籌規(guī)則，為甲方保留認(rèn)籌資格，并在甲方符合認(rèn)購條件時，及時通知甲方辦理認(rèn)購手續(xù)。在認(rèn)籌期間，妥善保管甲方的認(rèn)籌資料，不得泄露甲方隱私信息。四、認(rèn)籌資格及認(rèn)購條件1.認(rèn)籌資格：甲方在支付認(rèn)籌金后，即取得認(rèn)籌資格。認(rèn)籌資格有效期至[具體日期]。若在認(rèn)籌資格有效期內(nèi)，甲方未辦理認(rèn)購手續(xù)，視為自動放棄認(rèn)籌資格，乙方有權(quán)另行處置認(rèn)籌店鋪，但應(yīng)將認(rèn)籌金無息退還甲方。2.認(rèn)購條件甲方應(yīng)在乙方通知的認(rèn)購期限內(nèi)，攜帶本人有效身份證件及認(rèn)籌協(xié)議等相關(guān)資料前往乙方指定地點辦理認(rèn)購手續(xù)。按照乙方要求簽署認(rèn)購協(xié)議，并支付相應(yīng)的定金或首付款（定金或首付款金額及支付方式按照乙方屆時的銷售政策執(zhí)行）。乙方審核甲方提交的認(rèn)購資料及款項支付情況，如審核通過，雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》（適用于商業(yè)店鋪為商品房性質(zhì)的情況）或其他相關(guān)合同。五、認(rèn)籌金的處理1.轉(zhuǎn)為定金或房款：若甲方在認(rèn)籌資格有效期內(nèi)成功認(rèn)購認(rèn)籌店鋪，并按照乙方要求簽訂認(rèn)購協(xié)議及支付相應(yīng)款項，認(rèn)籌金可轉(zhuǎn)為定金或房款的一部分，具體按照雙方簽訂的認(rèn)購協(xié)議及后續(xù)合同約定執(zhí)行。2.退還：若甲方未成功認(rèn)購認(rèn)籌店鋪，或因甲方自身原因放棄認(rèn)籌資格，或因乙方原因?qū)е抡J(rèn)籌協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將認(rèn)籌金無息退還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)籌金。若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認(rèn)籌金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方在認(rèn)籌資格有效期內(nèi)放棄認(rèn)籌資格或未按照乙方通知辦理認(rèn)購手續(xù)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)籌金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未如實告知甲方認(rèn)籌店鋪的真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實際損失為限。若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留認(rèn)籌資格或未及時通知甲方辦理認(rèn)購手續(xù)，導(dǎo)致甲方喪失認(rèn)購機(jī)會的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方認(rèn)籌金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定退還認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)籌金金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份