帶領(lǐng)看房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有看房需求，乙方具備提供帶領(lǐng)看房服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供帶領(lǐng)看房服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)帶領(lǐng)甲方實地查看符合甲方需求的房屋。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋需求信息，如房屋位置、面積、戶型、價格范圍等，篩選出合適的房源，并安排時間帶領(lǐng)甲方前往實地查看。（二）標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]。該房屋位于[小區(qū)名稱]，小區(qū)周邊配套設(shè)施完善，交通便利，附近有[列舉周邊主要配套設(shè)施，如地鐵站、公交站、超市、學(xué)校、醫(yī)院等]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，格局合理，采光充足。3.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯房、簡裝修等，并說明裝修風(fēng)格及主要裝修材料的使用情況]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供帶領(lǐng)看房服務(wù)。有權(quán)對乙方帶領(lǐng)查看的房屋提出意見和建議。在看房過程中，有權(quán)了解房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋需求信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格范圍、裝修要求等，以便乙方能夠篩選出符合甲方需求的房源。按照乙方通知的看房時間和地點，準(zhǔn)時到達(dá)指定地點集合，配合乙方完成看房活動。如因甲方自身原因未能按時參加看房，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的合理損失。在看房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。對乙方提供的房源信息及看房服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方提供的房源信息用于非本協(xié)議約定的其他目的。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取帶領(lǐng)看房服務(wù)費用。在帶領(lǐng)看房過程中，有權(quán)要求甲方配合完成看房活動，遵守看房流程及相關(guān)規(guī)定。根據(jù)甲方提供的房屋需求信息及市場情況，自主篩選合適的房源，并安排看房行程。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的帶領(lǐng)看房服務(wù)。乙方應(yīng)在接到甲方看房需求后，及時篩選出符合甲方需求的房源，并在合理時間內(nèi)安排看房?？捶繒r間應(yīng)提前通知甲方，確保甲方有足夠的時間準(zhǔn)備。向甲方如實介紹房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。不得故意隱瞞或提供虛假房屋信息，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。在看房過程中，負(fù)責(zé)解答甲方關(guān)于房屋的疑問，并協(xié)助甲方了解房屋的相關(guān)情況。如甲方需要進(jìn)一步了解房屋的詳細(xì)信息，乙方應(yīng)盡力提供幫助。確?？捶窟^程的安全，采取必要的安全措施，避免甲方在看房過程中發(fā)生意外事故。如因乙方原因?qū)е录追皆诳捶窟^程中受到人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對甲方提供的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方的個人信息用于非本協(xié)議約定的其他目的。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付帶領(lǐng)看房服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每次看房[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每次看房活動結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名稱：如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停為甲方提供帶領(lǐng)看房服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費用及違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的房屋需求信息，導(dǎo)致乙方無法篩選出符合甲方需求的房源或看房活動無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于乙方為篩選房源所付出的時間、精力成本，以及因無法完成看房活動而導(dǎo)致的潛在業(yè)務(wù)損失等。2.若甲方未按照乙方通知的看房時間和地點準(zhǔn)時到達(dá)指定地點集合，且未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方等待或看房活動延誤的，甲方應(yīng)按照每次看房服務(wù)費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方延誤導(dǎo)致乙方無法按照原計劃完成看房活動，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的其他合理損失，如重新安排看房時間所涉及的交通費用、通訊費用等。3.若甲方在看房過程中故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、設(shè)施設(shè)備更換費用、因房屋損壞導(dǎo)致的其他間接損失等。4.若甲方違反本協(xié)議約定，將乙方提供的房源信息用于非本協(xié)議約定的其他目的，或向任何第三方泄露乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此而遭受的全部損失。乙方的損失包括但不限于因甲方違約行為導(dǎo)致的客戶流失、業(yè)務(wù)受損、聲譽損害等方面的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供帶領(lǐng)看房服務(wù)，或未如實介紹房屋的真實情況，故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于甲方因基于錯誤信息做出決策而導(dǎo)致的購房損失、租房損失等直接經(jīng)濟(jì)損失，以及甲方為看房活動所支出的交通費用、通訊費用等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間安排看房，或因乙方原因?qū)е驴捶炕顒訜o法順利進(jìn)行（如未提前通知甲方看房時間變更、看房地點錯誤等），乙方應(yīng)按照每次看房服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按照原計劃完成看房活動，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的其他合理損失，如重新安排看房時間所涉及的交通費用、通訊費用等。3.若乙方在看房過程中未能采取必要的安全措施，導(dǎo)致甲方在看房過程中發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而遭受的全部人身傷害賠償責(zé)任及財產(chǎn)損失賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護(hù)理費、殘疾賠償金（如造成殘疾）、死亡賠償金（如導(dǎo)致死亡）、財產(chǎn)損失修復(fù)費用或賠償費用等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方的個人信息泄露給任何第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此而遭受的全部損失。甲方的損失包括但不限于因個人信息泄露可能導(dǎo)致的個人隱私侵犯、名譽損害、財產(chǎn)損失等方面的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.在本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)