荒山租用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意租用該荒山用于[租用目的，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置甲方出租給乙方的荒山位于[詳細(xì)地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村名等]，其四至范圍為：東至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]。（可附圖詳細(xì)說明）2.荒山面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該荒山面積約為[X]畝。（如有詳細(xì)測(cè)量報(bào)告可附上）3.荒山現(xiàn)狀該荒山目前為自然狀態(tài)，地表主要為荒地、雜草，可能存在少量樹木及其他自然植被，無明顯建筑物及設(shè)施。但不排除存在因歷史原因或其他因素導(dǎo)致的邊界爭議或潛在糾紛，甲方應(yīng)確保在交付乙方使用前解決此類問題，保證乙方能夠正常使用該荒山。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租用期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整在租用期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變動(dòng)。但如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，租金按照實(shí)際租用期限進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用荒山，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在租用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定處理與乙方的相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)出租的荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該荒山出租給乙方，且不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒山，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與荒山租用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣块T溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與荒山相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于解決與周邊村民的糾紛、協(xié)調(diào)相關(guān)部門的管理等，確保乙方能夠正常使用荒山。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付荒山，并保證荒山交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用荒山。對(duì)荒山進(jìn)行必要的開發(fā)利用和改造，但應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，不得破壞生態(tài)環(huán)境和自然資源。在租用期限內(nèi)，有權(quán)將荒山的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒山，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)荒山的日常管理和維護(hù)，包括但不限于防止水土流失、保護(hù)植被、清理雜物等，保持荒山的良好狀態(tài)。不得在荒山上從事違法違規(guī)活動(dòng)，如非法采礦、破壞文物等。如因乙方原因?qū)е禄纳绞艿綋p壞或產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租用期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將荒山交還給甲方，并保證荒山的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。如乙方對(duì)荒山進(jìn)行了改造或建設(shè)，應(yīng)在交還荒山前恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付荒山或交付的荒山不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變荒山用途、破壞荒山生態(tài)環(huán)境或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租用期滿或協(xié)議提前解除后交還荒山或交還的荒山不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)荒山原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。如乙方逾期未處理，甲方有權(quán)自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩