建房工人協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房工人方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房施工技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及規(guī)模：房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。房屋各層功能分布如下：首層：[詳細(xì)描述首層功能，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]二層及以上：[依次描述各樓層房間功能]3.建房內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等。主體結(jié)構(gòu)工程：墻體砌筑、梁柱搭建等。屋面工程：屋面防水、保溫及瓦片鋪設(shè)等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、燈具及潔具安裝等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。在乙方違反協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供建房所需的土地及相關(guān)審批文件，并確保土地使用合法合規(guī)。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如臨時用水用電申請等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時對乙方完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工建議和變更要求，但需經(jīng)甲方書面同意。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的材料及設(shè)備，如有損壞或丟失，負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，保持施工場地整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并向甲方提交完整的竣工資料。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本建房工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.基礎(chǔ)完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.屋面及裝飾裝修工程完工后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。（二）驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。2.分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程驗(yàn)收報告。甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分部工程驗(yàn)收報告。3.單位工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告，并向甲方提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。五、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以雙方簽署的開工報告為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.設(shè)計(jì)變更或工程量增加。3.甲方未按照協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款。4.其他非乙方原因?qū)е聼o法正常施工的情況，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意順延工期的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如乙方未及時通知甲方，導(dǎo)致甲方未能及時確認(rèn)并調(diào)整工期的責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常施工，延誤工期的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)乙方的工期延誤損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對