大學(xué)遷建協(xié)議書甲方：[大學(xué)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[大學(xué)原地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]法定代表人：[姓名]乙方：[遷建承接方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[遷建承接方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]法定代表人：[姓名]鑒于甲方計劃進行遷建，乙方具備承接大學(xué)遷建項目的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方大學(xué)遷建事宜達成如下協(xié)議：一、遷建項目概述1.遷建地點：新校區(qū)位于[詳細(xì)地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，已取得相關(guān)土地使用手續(xù)。2.遷建規(guī)模：新校區(qū)規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，包括教學(xué)樓、實驗樓、圖書館、學(xué)生宿舍、食堂、體育館等各類教學(xué)、生活及配套設(shè)施。具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模以經(jīng)審批通過的規(guī)劃設(shè)計方案為準(zhǔn)。3.遷建內(nèi)容教學(xué)設(shè)施建設(shè)：包括普通教室、多媒體教室、專業(yè)實驗室、語音室、學(xué)術(shù)報告廳等，滿足不同學(xué)科教學(xué)需求。圖書館建設(shè)：涵蓋藏書區(qū)、閱覽室、電子資源室、采編室等功能區(qū)域，配備先進的圖書管理系統(tǒng)，提供豐富的文獻資源。學(xué)生宿舍建設(shè)：設(shè)計多種戶型的學(xué)生宿舍，滿足不同年級、不同性別學(xué)生的住宿需求，宿舍內(nèi)配備必要的生活設(shè)施。食堂建設(shè)：建設(shè)大型學(xué)生食堂，包括就餐區(qū)、廚房、儲物間等，提供安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)的餐飲服務(wù)。體育館建設(shè)：設(shè)有游泳館、健身房、球類運動場館、田徑運動場等體育設(shè)施，滿足師生體育鍛煉和體育教學(xué)活動的需要。校園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括道路、綠化、水電、通信、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，打造環(huán)境優(yōu)美、功能完善的校園環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對遷建項目的規(guī)劃設(shè)計、工程質(zhì)量、施工進度等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在遷建項目竣工驗收合格后，有權(quán)接收并使用新校區(qū)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供遷建項目所需的相關(guān)資料，包括但不限于學(xué)校的歷史資料、現(xiàn)狀資料、規(guī)劃設(shè)計要求等，協(xié)助乙方進行項目前期準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付遷建費用。協(xié)調(diào)遷建項目涉及的外部關(guān)系，包括但不限于與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。配合乙方辦理遷建項目所需的各項審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取遷建費用。在遷建項目實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更申請，但需經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е马椖垦诱`或無法順利進行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審批通過的規(guī)劃設(shè)計方案進行遷建項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的遷建項目施工計劃，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。施工計劃應(yīng)提交甲方備案。負(fù)責(zé)遷建項目所需的全部資金籌集、工程建設(shè)、設(shè)備采購及安裝調(diào)試等工作，確保項目資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。定期向甲方匯報遷建項目進展情況，及時通報項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在遷建項目竣工驗收合格后，負(fù)責(zé)向甲方提供項目竣工資料，包括但不限于工程圖紙、施工記錄、設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗報告等。遷建項目交付使用后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)量保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修處理。三、遷建費用及支付方式（一）遷建費用總額本遷建項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含土地購置費用、工程建設(shè)費用、設(shè)備采購費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、管理費用、稅費以及其他與遷建項目相關(guān)的所有費用。費用明細(xì)如下：1.土地購置費用：人民幣[X]元，用于購買新校區(qū)建設(shè)用地。2.工程建設(shè)費用：人民幣[X]元，包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等費用。3.設(shè)備采購費用：人民幣[X]元，用于采購教學(xué)、實驗、辦公等各類設(shè)備。4.設(shè)計費用：人民幣[X]元，支付給具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行規(guī)劃設(shè)計。5.監(jiān)理費用：人民幣[X]元，聘請專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)對項目建設(shè)進行全程監(jiān)理服務(wù)。6.管理費用：人民幣[X]元，乙方用于項目管理的各項費用支出。7.稅費：人民幣[X]元，按照國家及地方相關(guān)稅收政策繳納的各項稅費。8.其他費用：人民幣[X]元，包括但不限于臨時設(shè)施費、場地清理費、水電費等與遷建項目相關(guān)的其他費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付遷建費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付遷建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付遷建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付遷建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。設(shè)備安裝調(diào)試完畢并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付遷建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：遷建項目全部竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付遷建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金：遷建項目交付使用滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金金額為遷建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：遷建項目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達到合格及以上等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審批通過的規(guī)劃設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量控制措施，加強施工過程中的質(zhì)量檢驗和驗收工作。乙方應(yīng)選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并按照規(guī)定進行檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置質(zhì)量管理人員，并定期向甲方匯報工程質(zhì)量情況。3.驗收程序乙方在完成每階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收時，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量檢驗報告、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進行檢查驗收。如驗收合格，各方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的全部費用。遷建項目全部完工后，乙方應(yīng)組織自驗。自驗合格后，向甲方提交竣工驗收申請報告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。竣工驗收合格后，各方應(yīng)簽署竣工驗收報告。五、工期及延誤1.工期：本遷建項目的總工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]日歷天。具體開工日期以甲方下達的開工通知為準(zhǔn)，但總工期不變。2.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)及時解決導(dǎo)致延誤的問題，并書面通知乙方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照遷建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照遷建費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。因不可抗力或政府行為等非雙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付遷建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審批通過的規(guī)劃設(shè)計方案進行遷建項目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照遷建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е轮卮筚|(zhì)量事故或安全事故，給甲方及第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成遷建項目，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金外，還應(yīng)采取措施盡快完成項目建設(shè)，如因乙方延誤工期給甲方造成招生、教學(xué)等工作無法正常開展的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照遷建費用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄