房屋調(diào)節(jié)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋相關事宜產(chǎn)生了一定的糾紛或需要進行調(diào)節(jié)，為明確雙方權利義務，妥善解決相關問題，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋調(diào)節(jié)協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、門窗等設施設備]。2.調(diào)節(jié)事項概述甲乙雙方因[具體糾紛事項，如房屋租賃糾紛、房屋買賣糾紛、相鄰關系糾紛等]產(chǎn)生了分歧，需要通過本協(xié)議進行調(diào)節(jié)解決。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、賠償損失等。2.義務向乙方如實陳述房屋的真實情況，包括房屋的權屬狀況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。按照本協(xié)議約定的時間、方式等，積極配合乙方處理房屋調(diào)節(jié)相關事宜，提供必要的文件、資料等。保證對房屋享有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或其他可能影響乙方權益的瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于要求甲方承擔違約責任、賠償損失等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式等，向甲方支付相關款項或履行其他義務。尊重甲方的合法權益，不得故意損害甲方利益。在調(diào)節(jié)過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的信息和協(xié)助。三、調(diào)節(jié)具體內(nèi)容及履行方式（一）調(diào)節(jié)內(nèi)容1.若為房屋租賃糾紛確定租賃期限的起止時間，明確租賃期滿后房屋的返還條件。協(xié)商租金的支付方式、金額及支付時間節(jié)點。對于房屋的維修責任、水電費、物業(yè)費等相關費用的承擔進行約定。2.若為房屋買賣糾紛確認房屋買賣合同的效力及是否繼續(xù)履行。若繼續(xù)履行，明確雙方應配合辦理房屋產(chǎn)權過戶等手續(xù)的具體時間和方式。對于已支付的購房款及房屋交付情況進行梳理，確定是否存在違約及相應責任。協(xié)商因房屋買賣產(chǎn)生的其他相關問題，如房屋質(zhì)量問題的處理、附屬設施設備的交接等。3.若為相鄰關系糾紛明確相鄰雙方在采光、通風、通行等方面的權利界限，確保雙方的正常生活和使用不受不合理干擾。對于可能影響相鄰關系的行為或設施設備，如搭建建筑物、安裝排水管道等，約定合理的解決方案和限制條件。（二）履行方式1.款項支付乙方應按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付相關款項。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體支付方式以雙方書面確認為準。甲方應在收到款項后出具收款憑證，收款憑證應注明款項性質(zhì)、金額、支付時間等信息。2.手續(xù)辦理涉及房屋產(chǎn)權過戶、租賃登記備案、交接手續(xù)等需要辦理相關手續(xù)的事項，雙方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求，在規(guī)定時間內(nèi)積極配合辦理。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔。3.房屋交付與返還若涉及房屋交付，甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時雙方應進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交付確認書。若房屋租賃期滿或其他約定情形導致乙方需返還房屋，乙方應在期滿或約定時間前，將房屋及附屬設施設備恢復至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并通知甲方進行驗收。甲方驗收合格后，雙方簽署房屋返還確認書。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實陳述房屋情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式配合乙方辦理相關手續(xù)或履行其他義務，每逾期一日，應按照本協(xié)議標的金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照本協(xié)議標的金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或其附屬設施設備，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期款項及違約金，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式配合甲方辦理相關手續(xù)或履行其他義務，每逾期一日，應按照本協(xié)議標的金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設施設備等，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商應在[具體期限，如15日]內(nèi)進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.仲裁若選擇仲裁解決爭議，雙方應在本協(xié)議簽訂后[具體期限，如7日]內(nèi)共同選定仲裁機構(gòu)，并按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.訴訟若選擇訴訟解決爭議，雙方應向房屋所在地或雙方約定的有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應按照法律法規(guī)及法院的要求進行舉證、質(zhì)證等活動，法院的判決結(jié)果對雙方均具有約束力。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律