建管交接協(xié)議書(shū)甲方（建設(shè)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（管理方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方已完成[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的建設(shè)工作，現(xiàn)擬將項(xiàng)目的管理工作交接給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建管交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目包括但不限于[詳細(xì)描述項(xiàng)目涵蓋的工程內(nèi)容，如建筑物的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、配套設(shè)施等]4.項(xiàng)目建設(shè)情況：甲方已按照相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求完成了項(xiàng)目的建設(shè)施工工作，目前項(xiàng)目已具備進(jìn)行管理交接的條件。二、交接標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工程實(shí)體已建成的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于主體建筑結(jié)構(gòu)、外立面裝飾、內(nèi)部裝修、水電暖通等系統(tǒng)。各部分應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量情況以雙方共同認(rèn)可的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的道路、綠化、景觀等室外工程，應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的景觀效果和使用功能。2.工程資料施工過(guò)程中形成及收集的各類工程資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)變更文件、施工技術(shù)交底、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。這些資料應(yīng)完整、真實(shí)、有效，能夠反映項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程。與項(xiàng)目相關(guān)的各類審批文件、許可證等，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)保驗(yàn)收文件等。3.設(shè)備設(shè)施項(xiàng)目配備的各類設(shè)備設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電設(shè)備、智能化系統(tǒng)設(shè)備等。設(shè)備設(shè)施應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并提供相應(yīng)的設(shè)備清單及使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料。設(shè)備設(shè)施的備品備件，應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的配套要求提供一定數(shù)量的常用備品備件，以滿足設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)和緊急維修的需要。4.物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域秩序管理等。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，并在后續(xù)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中進(jìn)一步明確。乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)項(xiàng)目的各類信息進(jìn)行詳細(xì)記錄和管理，以便于查詢和追溯。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及后續(xù)相關(guān)合同的約定履行交接及管理職責(zé)。對(duì)乙方的交接及管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行交接工作。配合乙方對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查和了解，解答乙方在交接過(guò)程中提出的疑問(wèn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方移交項(xiàng)目相關(guān)標(biāo)的物及資料。在交接過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的遺留問(wèn)題，確保交接工作順利進(jìn)行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料和信息，配合完成交接工作。在接收項(xiàng)目后，按照法律法規(guī)及相關(guān)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理和維護(hù)，享有相應(yīng)的管理收益權(quán)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，接收甲方移交的項(xiàng)目相關(guān)標(biāo)的物及資料，并進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)和查驗(yàn)。對(duì)接收的項(xiàng)目資料進(jìn)行妥善保管，不得擅自泄露或用于與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其他用途。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)、規(guī)范的管理，確保項(xiàng)目的正常使用和運(yùn)行。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。在項(xiàng)目管理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方共同采取措施進(jìn)行處理。四、交接程序及時(shí)間安排1.交接準(zhǔn)備階段本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的交接清單，明確交接標(biāo)的物的具體內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量狀況等信息，并提交給乙方。乙方應(yīng)在收到交接清單后[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)交接清單進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。2.資料交接階段甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照交接清單的要求，將項(xiàng)目工程資料整理成冊(cè)，并移交給乙方。乙方應(yīng)在收到資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行簽收，并對(duì)資料的完整性和準(zhǔn)確性進(jìn)行初步審核。對(duì)于資料中存在的問(wèn)題或缺失部分，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充或更正。3.現(xiàn)場(chǎng)交接階段雙方應(yīng)在資料交接完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地交接。交接過(guò)程中，甲方應(yīng)安排專業(yè)人員對(duì)項(xiàng)目實(shí)體及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)介紹和說(shuō)明，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和記錄。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的與交接清單不符或存在質(zhì)量問(wèn)題的部分，雙方應(yīng)共同進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，并記錄在案。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交接要求。4.交接驗(yàn)收階段現(xiàn)場(chǎng)交接完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)交接情況編制交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包括交接標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量狀況、資料完整性等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。如交接驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存在未解決的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商確定整改期限，并在整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向乙方移交項(xiàng)目相關(guān)標(biāo)的物及資料，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未按時(shí)移交導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求接收項(xiàng)目相關(guān)標(biāo)的物及資料，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的部分（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未按時(shí)接收導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方提供的項(xiàng)目資料存在虛假、不完整或不準(zhǔn)確等情況，導(dǎo)致乙方在后續(xù)管理過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或其他不良后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1