意向選房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買房屋的意向，甲方愿意為乙方提供相關(guān)房源信息及選房服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下意向選房協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房源基本信息甲方為乙方提供位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）供乙方選擇。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。（三）選房服務內(nèi)容1.甲方協(xié)助乙方實地查看該房屋，向乙方介紹房屋的基本情況、周邊配套設施、小區(qū)環(huán)境等信息。2.根據(jù)乙方的需求和偏好，為乙方提供該房屋及周邊類似房屋的相關(guān)信息，供乙方參考比較。3.在乙方選定房屋后，協(xié)助乙方與房屋開發(fā)商或原業(yè)主（如有）進行初步溝通，了解購房流程及相關(guān)注意事項。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費用。對乙方提供的個人信息及購房需求等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。2.義務保證所提供的房源信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定為乙方提供選房服務，積極協(xié)助乙方了解房屋情況及購房相關(guān)事宜。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，如陪同乙方簽訂購房合同、辦理房屋過戶登記等，但乙方應自行承擔相應的費用和責任。在乙方選定房屋后，及時向房屋開發(fā)商或原業(yè)主（如有）傳達乙方的購房意向，并協(xié)助乙方推進購房事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房源信息及選房服務。對甲方提供的房源信息及服務質(zhì)量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)自主決定是否購買選定的房屋。2.義務向甲方如實告知自己的購房需求、預算、付款方式等信息，以便甲方為乙方提供準確合適的房源。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。尊重甲方的勞動成果，不得惡意利用甲方提供的信息謀取不正當利益。在簽訂正式購房合同后，按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務。三、費用及支付方式（一）費用明細乙方應向甲方支付意向選房服務費人民幣[X]元。該費用涵蓋甲方為乙方提供房源信息、實地看房、協(xié)助溝通等選房服務的成本。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將意向選房服務費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋選定及相關(guān)事宜（一）房屋選定程序1.乙方在實地查看房屋及了解相關(guān)信息后，如確定選定該房屋，應向甲方出具書面的《房屋選定確認書》，明確表示選定該房屋。2.《房屋選定確認書》應包含房屋具體地址、建筑面積、戶型、選定價格（如有）等關(guān)鍵信息，并由乙方簽字確認。（二）選定后的后續(xù)事宜1.乙方選定房屋后，甲方應立即與房屋開發(fā)商或原業(yè)主（如有）取得聯(lián)系，告知乙方的購房意向，并協(xié)助雙方就購房價格、付款方式、交房時間等主要條款進行初步協(xié)商。2.如雙方就主要條款達成初步一致意見，甲方應協(xié)助乙方與房屋開發(fā)商或原業(yè)主（如有）簽訂《房屋認購協(xié)議》或類似的預約合同。在簽訂《房屋認購協(xié)議》過程中，甲方應盡到合理的審查和協(xié)助義務，確保協(xié)議條款符合法律法規(guī)規(guī)定及乙方利益。3.《房屋認購協(xié)議》簽訂后，乙方應按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如支付定金等。甲方應繼續(xù)協(xié)助乙方跟進購房后續(xù)事宜，直至正式購房合同簽訂及房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房源信息存在虛假、隱瞞等重大瑕疵，導致乙方無法實現(xiàn)購房目的或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的意向選房服務費，并按照服務費金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于購房機會損失、裝修費用損失、資金利息損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行選房服務義務，如未及時協(xié)助乙方與房屋開發(fā)商或原業(yè)主溝通、未提供必要的信息等，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的意向選房服務費，并按照服務費金額的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反保密義務，泄露乙方個人信息或購房需求等給乙方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額以乙方因甲方違約行為遭受的實際損失為準。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付意向選房服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照服務費金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂《房屋選定確認書》后，又無故反悔不購買選定房屋的，已支付的意向選房服務費不予退還，同時乙方應按照房屋預計成交價（如有）的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或房屋開發(fā)商、原業(yè)主造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，惡意利用甲方提供的信息謀取不正當利益的，應向甲方返還已支付的意向選房服務費，并按照服務費金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在簽訂正式購房合同前，若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付費用、分擔損失等。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方簽訂正式購房合同之日止。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定履行各自的義務，如結(jié)算費用、返還物品、清理場地等。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知時，如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[X]日視為送達；如通過