承包市場協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[市場名稱]（以下簡稱“該市場”），乙方具備承包該市場進行經營管理的能力和意愿，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方市場事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.市場范圍甲方將位于[市場詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的[市場名稱]整體承包給乙方經營管理。該市場內包含各類經營攤位[X]個，倉庫[X]間，停車場面積為[X]平方米，可同時停放車輛[X]輛。市場配套設施包括水電供應系統(tǒng)、消防設施、通風設備、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.經營范圍乙方在承包期間有權自主決定市場內的經營范圍，但應符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。經營范圍主要涵蓋但不限于[列舉主要經營類別，如服裝、食品、日用品、五金交電等]。乙方應確保市場內經營活動合法合規(guī)，不得從事違法違規(guī)、危害公共安全及損害消費者權益的經營行為。3.服務內容乙方負責市場的日常運營管理，包括但不限于攤位招租、市場秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)工作、設施設備維護保養(yǎng)等。乙方應提供優(yōu)質、高效的服務，營造良好的市場經營環(huán)境，確保市場的正常運轉和持續(xù)發(fā)展。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權對乙方的經營管理活動進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行經營管理。有權在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供市場的相關產權證明或合法經營手續(xù)，確保乙方在承包期間能夠合法經營。協(xié)助乙方辦理與市場經營管理相關的各類證照手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在乙方正常履行本協(xié)議的情況下，不得干涉乙方的自主經營活動，保障乙方的獨立經營權。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的基礎設施和配套服務，確保市場的正常運營條件。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，享有對市場的自主經營管理權，有權自主決定市場內的經營策略、攤位布局、商品價格等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權按照本協(xié)議約定使用市場的設施設備、場地等資源，進行合法的經營活動。有權根據市場經營情況，自主制定合理的收費標準，收取攤位租金、管理費等費用，但應提前向甲方報備，并在市場內進行公示。在乙方經營管理期間，市場內新增的設施設備、裝修等投入歸乙方所有，合同期滿或提前解除時，乙方有權按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行處置。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費用。遵守國家法律法規(guī)及相關政策要求，依法經營，誠實守信，維護市場的良好形象和聲譽。加強市場的經營管理，合理安排攤位布局，優(yōu)化市場資源配置，提高市場的經營效益和競爭力。負責市場的安全保衛(wèi)工作，制定并落實安全管理制度，確保市場內人員和財產的安全。加強消防設施設備的維護管理，定期組織消防安全檢查和演練，預防火災事故的發(fā)生。做好市場的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，配備必要的清潔人員和設備，保持市場內環(huán)境整潔衛(wèi)生。加強對市場內垃圾的清理和處理，確保市場周邊環(huán)境不受污染。負責市場設施設備的日常維護保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。定期對設施設備進行檢查、維修和更新，及時消除安全隱患。因乙方原因造成設施設備損壞或故障的，乙方應承擔維修費用和賠償責任。按照法律法規(guī)及相關部門的要求，做好市場內經營活動的統(tǒng)計報表工作，及時向甲方及相關部門報送有關數據和信息。在承包期間，未經甲方書面同意，不得擅自將市場整體或部分轉包、分包給第三方經營管理。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用包含市場場地租金、設施設備使用費、管理費等各項費用。2.支付方式乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。3.費用調整在承包期限內，如遇國家政策調整、市場行情變化等因素導致市場運營成本大幅增加或減少，雙方可協(xié)商對承包費用進行適當調整。調整幅度應根據實際情況合理確定，并簽訂補充協(xié)議予以明確。四、承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應在期滿前明確告知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供市場的相關產權證明或合法經營手續(xù)，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的自主經營活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失，并按照承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關政策要求，從事違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并收回市場經營權。若乙方未按照本協(xié)議約定履行市場經營管理義務，導致市場秩序混亂、環(huán)境衛(wèi)生惡劣、設施設備損壞等問題，影響市場正常運營的，乙方應及時采取措施進行整改，并承擔因此產生的全部費用。如乙方未在規(guī)定期限內整改到位，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將市場整體或部分轉包、分包給第三方經營管理，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還轉包、分包所得收益。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一