房屋建設(shè)協(xié)議書甲方（建設(shè)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)房屋的位置：位于[詳細(xì)地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋建設(shè)規(guī)模：房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。各樓層的功能布局如下：第一層為[具體用途，如客廳、餐廳、廚房等]；第二層至第[層數(shù)]層為[臥室、衛(wèi)生間等具體房間布局]。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，以確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：采用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆、面磚等]。內(nèi)墻：[墻面處理方式及材料，如乳膠漆、壁紙等]。地面：客廳、臥室等采用[地面材料，如木地板、地磚等]，廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚等]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及品牌]防盜門，窗戶采用[塑鋼窗、斷橋鋁窗等]，并配備相應(yīng)的紗窗。5.配套設(shè)施：給排水系統(tǒng)：安裝完善的給排水管道，確保生活用水的正常供應(yīng)及污水排放順暢。供電系統(tǒng)：接入[供電電壓及容量]，并安裝合理的配電箱及電線線路，滿足房屋內(nèi)各類電器設(shè)備的用電需求。供暖系統(tǒng)（如有）：若當(dāng)?shù)赜泄┡枨?，采用[供暖方式，如集中供暖、壁掛爐供暖等]，確保冬季室內(nèi)溫暖。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防規(guī)定，配備必要的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保消防通道暢通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋建設(shè)，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明、協(xié)助辦理規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保建設(shè)工程合法合規(guī)進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系及處理施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民、單位等的糾紛，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工進(jìn)度、施工工藝及施工人員。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、裝修等要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合本協(xié)議約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保房屋建設(shè)工程在約定工期內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全及施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備，并確保所采購的材料、設(shè)備質(zhì)量符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。在施工過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供完整的工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）建設(shè)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用，如建筑材料、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切與房屋建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程及配套設(shè)施安裝工程完成至總工程量的[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：房屋建設(shè)工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員驗(yàn)收合格，并辦理完竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿且乙方無質(zhì)量問題及其他違約行為的，甲方在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，其他分項(xiàng)工程及分部工程應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每階段工程后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)該階段工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改完成后乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋建設(shè)工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.工程竣工驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工期及延誤責(zé)任（一）工期本房屋建設(shè)工程工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)工程，如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（二）延誤責(zé)任1.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則每延誤一天，乙方應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤天數(shù)累計(jì)超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方按照實(shí)際工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他損失。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失，包括但不限于人工窩工費(fèi)損失、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用增加損失等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并賠償乙方因此延誤的工期損失及預(yù)期利潤損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的全部費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)工程，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方帶來的其他一切損失，包括但不限于甲方因不能按時(shí)入住而產(chǎn)生的租房費(fèi)用等。3.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的建筑材料、設(shè)備或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中，如因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)