房子養(yǎng)老協(xié)議書甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（養(yǎng)老服務(wù)提供方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，為保障自身養(yǎng)老生活，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，雙方就甲方以房屋養(yǎng)老事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方提供的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及包含的設(shè)施設(shè)備]。該房屋目前的使用狀況為[自住/出租/閑置]。2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供全方位的養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于日常生活照料（如協(xié)助洗漱、穿衣、飲食起居等）、醫(yī)療保健服務(wù)（定期健康檢查、疾病預(yù)防指導(dǎo)、協(xié)助就醫(yī)等）以及精神慰藉服務(wù)（組織文化娛樂活動(dòng)等）。乙方應(yīng)配備專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享受乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的使用方式，但不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。配合乙方對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，不得故意損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在接受乙方服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，尊重服務(wù)人員。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。對甲方提供的房屋享有合理的使用權(quán)，用于開展養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)活動(dòng)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、安全、規(guī)范的養(yǎng)老服務(wù)。定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。負(fù)責(zé)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。建立健全服務(wù)檔案，記錄甲方的服務(wù)需求、服務(wù)過程及服務(wù)效果，并定期向甲方反饋。尊重甲方的人格尊嚴(yán)和個(gè)人隱私，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含了乙方為甲方提供的日常生活照料服務(wù)、醫(yī)療保健服務(wù)、精神慰藉服務(wù)以及房屋使用等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因物價(jià)上漲、服務(wù)成本增加等原因確需調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、房屋使用及管理1.房屋使用權(quán)限乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，用于開展養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非養(yǎng)老服務(wù)目的。2.房屋管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)制定完善的房屋管理制度，確保房屋及周邊環(huán)境安全、整潔、有序。3.房屋維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或采取相應(yīng)的措施。對于房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的意見進(jìn)行處理。因乙方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致甲方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的使用方式或損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并按照當(dāng)月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非養(yǎng)老服務(wù)目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的[X倍]向甲方支付違約金。若乙方未履行房屋維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議期間，若一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可辦理協(xié)議解除手續(xù)。因解除協(xié)議給對方造成損失的，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或另行簽訂協(xié)議。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上《房子養(yǎng)老協(xié)議書》系根據(jù)您