招商入園協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：[招商方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（入園方）：名稱：[入園方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為專業(yè)從事園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)的機(jī)構(gòu)，擁有特定園區(qū)的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理權(quán)限；乙方有意向入駐甲方園區(qū)，開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及標(biāo)的物描述1.園區(qū)名稱：[園區(qū)具體名稱]2.園區(qū)位置：[詳細(xì)地址]3.園區(qū)面積：[占地面積及建筑面積等相關(guān)數(shù)據(jù)]4.園區(qū)配套設(shè)施：園區(qū)內(nèi)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等系統(tǒng)，同時(shí)配備有停車場(chǎng)、綠化景觀、消防設(shè)施等公共設(shè)施。園區(qū)還設(shè)有專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)中心，提供安保、保潔、維修等全方位服務(wù)。5.乙方入駐區(qū)域：乙方將入駐園區(qū)內(nèi)[具體樓號(hào)及樓層、房間號(hào)等詳細(xì)位置]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。該標(biāo)的物為乙方獨(dú)立使用，可根據(jù)其業(yè)務(wù)需求進(jìn)行合理規(guī)劃和裝修，但裝修方案需符合園區(qū)整體規(guī)劃及安全要求，并提前報(bào)甲方備案。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運(yùn)營(yíng)，制定園區(qū)相關(guān)管理制度和規(guī)定，并要求乙方遵守。有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、園區(qū)管理制度或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體發(fā)展需要，對(duì)園區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)限，并確保標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，包括但不限于道路、綠化、水電設(shè)施等，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理入駐園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)登記、稅務(wù)登記等，提供必要的協(xié)助和支持。組織開展園區(qū)內(nèi)的各類招商推廣活動(dòng)，提升園區(qū)知名度和影響力，為乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展創(chuàng)造有利條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方提供園區(qū)相關(guān)服務(wù)和支持，并對(duì)乙方提出的合理需求及時(shí)做出回應(yīng)和處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物及園區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，開展合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在遵守園區(qū)管理制度和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定其經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)策略。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。對(duì)于園區(qū)內(nèi)其他入駐企業(yè)的侵權(quán)行為或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，有權(quán)向甲方反映，并要求甲方采取相應(yīng)措施予以制止。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，自覺(jué)維護(hù)園區(qū)的良好形象和市場(chǎng)秩序。按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)確保安全，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，保持標(biāo)的物的整潔和設(shè)施完好。如因乙方原因造成標(biāo)的物或園區(qū)公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。積極配合甲方開展園區(qū)的各項(xiàng)管理工作，按時(shí)參加甲方組織的會(huì)議和活動(dòng)，及時(shí)向甲方提供相關(guān)資料和信息。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的各類證照和手續(xù)，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保、消防、安全等要求。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何法律責(zé)任或糾紛，由乙方自行承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租金，每月租金總額為[X]元。租金自乙方實(shí)際入駐標(biāo)的物之日起開始計(jì)算。2.物業(yè)費(fèi)：乙方需按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)，用于園區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)和管理服務(wù)。每月物業(yè)費(fèi)總額為[X]元。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，根據(jù)園區(qū)所在地供電供水部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付水電費(fèi)。甲方代收后統(tǒng)一繳納給相關(guān)部門。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的場(chǎng)地租金、物業(yè)費(fèi)及上月水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整1.如因國(guó)家政策調(diào)整、園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本增加等原因，導(dǎo)致本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方達(dá)成一致意見，視為乙方同意按照甲方調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、入駐期限及續(xù)約1.入駐期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)約：在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)約申請(qǐng)。經(jīng)甲方審核同意后，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，續(xù)約期限及相關(guān)條款由雙方另行協(xié)商確定。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)約申請(qǐng)，或雖提出申請(qǐng)但未獲甲方同意的，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入駐或經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)限，并要求乙方限期支付欠款及違約金。如乙方在限期內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)騰空標(biāo)的物，并恢復(fù)原狀。如乙方逾期未騰空或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度或本協(xié)議約定，給園區(qū)或其他入駐企業(yè)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違約的其他情形如雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)等其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向園區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行