舊房拆建協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊房，希望進(jìn)行拆建，乙方具備舊房拆建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房拆建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房情況甲方位于[具體地址]的舊房，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該舊房目前存在不同程度的損壞，部分墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂有滲漏現(xiàn)象，整體存在一定的安全隱患。2.拆建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的舊房進(jìn)行拆除，并在原址上按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行新房建設(shè)。新房建設(shè)包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等。新房的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，戶型為[具體戶型]，建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。3.拆建標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆建工作。拆除舊房時(shí)應(yīng)確保拆除過(guò)程安全有序，避免對(duì)周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。新建房屋應(yīng)符合抗震、防火、防水等相關(guān)規(guī)范要求，保證房屋質(zhì)量和使用功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆建工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成拆建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對(duì)舊房拆建工作的合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆建過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保拆建工作順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆建費(fèi)用。在拆建過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)于甲方提出的不合理要求和干預(yù)，有權(quán)拒絕，但應(yīng)向甲方說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行拆建工作，確保施工安全和質(zhì)量。制定詳細(xì)的拆建工作計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。在拆建過(guò)程中嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核同意的計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，不得擅自更改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。保證拆建工作符合環(huán)保要求，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，避免對(duì)環(huán)境造成污染。在拆建工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成新房建設(shè)，并向甲方提供相關(guān)竣工資料。三、拆建費(fèi)用及支付方式1.拆建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房拆建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含拆除舊房費(fèi)用、新房建設(shè)費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。舊房拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。新房建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。新房建設(shè)工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成舊房拆除工作，在舊房拆除工作完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成新房建設(shè)工作并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆建工作，每延誤一天，應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆建工作，新建房屋應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件。2.驗(yàn)收程序舊房拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署舊房拆除驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。新房建設(shè)工程各階段完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。新房建設(shè)工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)新建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的通知及時(shí)履行保修義務(wù)，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行保修或者保修后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行書(shū)面回復(fù)，并制定維修方案。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系，導(dǎo)致拆建工作無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆建工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆建工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方原因?qū)е录追讲荒馨磿r(shí)使用新房，乙方應(yīng)按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。乙方在拆建過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定或因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。