房屋補充協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶設施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的固定設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等，以及房屋周邊的附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為空置狀態(tài)/已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元。若房屋存在租賃情況，甲方應確保乙方在本補充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)與租戶協(xié)商解除租賃合同，并將房屋騰空交付乙方。房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好，無損壞、缺失情況。對于可移動的物品，如家具、電器等，雙方可另行協(xié)商處理。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同約定收取房屋價款。甲方應保證對所售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本補充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。甲方應在房屋交付前，結(jié)清房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并確保房屋不存在任何欠費情況。甲方應按照約定的時間和方式將房屋騰空交付乙方，并配合乙方進行房屋驗收。如房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行修復或整改，直至符合要求。2.乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同約定履行義務，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應在驗收時當場提出。如乙方未在驗收時提出異議，視為乙方認可房屋現(xiàn)狀。乙方應在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，積極配合提供所需資料，并按照相關規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。三、價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補充協(xié)議項下房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式乙方應在本補充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前X日]支付給甲方。乙方可選擇以下方式支付剩余房款：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將剩余房款足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)?，F(xiàn)金支付：乙方應在雙方約定的時間和地點，將剩余房款以現(xiàn)金形式交付給甲方，甲方應出具收款收據(jù)。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋騰空交付乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接確認書》。確認書應詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施設備清單、鑰匙交接等內(nèi)容。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房產(chǎn)證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.驗收標準房屋驗收應按照雙方約定的標準進行，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設施設備完好等方面。如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符之處，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行修復或整改，直至符合驗收標準。乙方應在甲方整改完成后進行再次驗收，如仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應在本補充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費用增加或減少的，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔相應費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房款、定金、利息、違約金以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。如甲方逾期交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應按照本補充協(xié)議約定向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，且未按照要求及時修復或整改的，乙方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，逾期支付房款或拒絕接收房屋的，應按照本補充協(xié)議約定向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋驗收時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或與約定不符的情況，在后期提出異議的，甲方有權(quán)不予理會，乙方應自行承擔相應后果。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議作