房產(chǎn)代辦協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜，委托乙方提供代辦服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方代辦的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。（二）代辦服務(wù)內(nèi)容1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)從原產(chǎn)權(quán)人過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備過戶所需資料、向相關(guān)部門提交申請、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.稅費(fèi)繳納根據(jù)房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)確計算應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額，并協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。及時關(guān)注稅費(fèi)政策變化，為甲方提供合理的稅費(fèi)繳納建議，以降低甲方的稅費(fèi)成本。3.銀行貸款手續(xù)（若有）若甲方需要辦理銀行貸款購買該房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與貸款銀行對接，準(zhǔn)備貸款所需資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。協(xié)助甲方辦理貸款申請、審批、抵押登記等手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放至甲方指定賬戶或房產(chǎn)出售方賬戶。4.其他相關(guān)手續(xù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于與原業(yè)主或開發(fā)商交接房屋鑰匙、水電費(fèi)結(jié)算單、物業(yè)費(fèi)交接等。辦理房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如土地出讓金補(bǔ)繳（若有）、房屋維修基金過戶（若有）等，具體根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)代辦事項的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時向甲方反饋相關(guān)信息。對乙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在乙方完成代辦事項后，有權(quán)查驗(yàn)相關(guān)手續(xù)文件及資料的原件，并留存復(fù)印件。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)代辦事項所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、購房合同、付款憑證等，并對資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。積極配合乙方辦理房產(chǎn)代辦事項，如按要求簽署文件、提供必要的協(xié)助等。在辦理房產(chǎn)代辦事項過程中，因甲方原因?qū)е滦枰~外增加費(fèi)用或時間延誤的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代辦服務(wù)費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)代辦事項過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)代辦服務(wù)。對甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方通報房產(chǎn)代辦事項的進(jìn)展情況，遇有重要事項或問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。辦理房產(chǎn)代辦事項過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保各項手續(xù)合法合規(guī)辦理，因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)整理、保管辦理房產(chǎn)代辦事項過程中產(chǎn)生的各類文件、資料，并在辦理完畢后及時將原件返還甲方，復(fù)印件留存歸檔。三、費(fèi)用及支付方式（一）代辦服務(wù)費(fèi)用1.乙方為甲方提供房產(chǎn)代辦服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述代辦服務(wù)費(fèi)用包含乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納、銀行貸款手續(xù)（若有）及其他相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用，但不包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等稅費(fèi)，以及銀行貸款利息、評估費(fèi)、公證費(fèi)等其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代辦服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.若甲方通過銀行貸款購買房產(chǎn)，在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶或房產(chǎn)出售方賬戶后，甲方應(yīng)按照上述支付方式支付剩余代辦服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整在辦理房產(chǎn)代辦事項過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致代辦服務(wù)費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用金額。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代辦服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.因甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或甲方未積極配合乙方辦理房產(chǎn)代辦事項，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定完成代辦事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方中途擅自解除本協(xié)議的，已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照代辦服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供房產(chǎn)代辦服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照代辦服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用及支付違約金。2.因乙方原因?qū)е录追綗o法按時取得房產(chǎn)證或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的違約金、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.乙方泄露甲方提供的資料給第三方的，應(yīng)向甲方支付代辦服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址，任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞