房產(chǎn)自愿協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)相關(guān)事宜達成自愿協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本房產(chǎn)自愿協(xié)議書。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度及內(nèi)容]。房產(chǎn)目前的使用情況為[自住/出租等]，租賃情況為[如有租賃，詳細說明租賃期限、租金等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)權(quán)益。對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對房產(chǎn)進行處置。2.義務(wù)保證所提供房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間、方式等履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房產(chǎn)的使用性質(zhì)、權(quán)屬狀況等影響乙方權(quán)益的事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定使用房產(chǎn)或享受相關(guān)權(quán)益。在符合協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額等履行付款或其他義務(wù)。合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等，造成房產(chǎn)損壞的應(yīng)負責修復或賠償。在協(xié)議履行期間，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方或其他第三方權(quán)益的行為。三、具體權(quán)利義務(wù)約定（一）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)1.轉(zhuǎn)讓方式及價格雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為[買賣/贈與等具體方式]。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前將款項支付至甲方指定賬戶。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整；在[具體時間節(jié)點1]支付人民幣[X]元整；在[具體時間節(jié)點2]支付剩余款項人民幣[X]元整。銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)將首付款人民幣[X]元整支付至甲方指定賬戶；剩余款項由銀行直接支付給甲方。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額款項。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款（如有分期付款，以各期款項到賬為準）之日起[X]日內(nèi)，與乙方共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）房產(chǎn)租賃相關(guān)1.租賃期限雙方約定房產(chǎn)租賃期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。租金支付方式選擇以下第[具體支付方式序號]種：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月支付日期前，以現(xiàn)金形式交付給甲方。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)留存作為支付依據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本租賃協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費等費用且房產(chǎn)無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.房產(chǎn)使用及維護乙方應(yīng)按照房產(chǎn)使用性質(zhì)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。乙方負責房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。對于房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施的維修，由甲方負責，但乙方應(yīng)及時通知甲方。5.房產(chǎn)返還：租賃期滿或協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[X]日內(nèi)將房產(chǎn)騰空并返還甲方，同時保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。乙方應(yīng)負責清理房產(chǎn)內(nèi)的物品，逾期未返還或未清理的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生費用由乙方承擔。（三）其他約定1.房產(chǎn)交付若為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款（如有分期付款，以各期款項到賬為準）之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。若為房產(chǎn)租賃，甲方應(yīng)在本租賃協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫聯(lián)系地址和聯(lián)系電話作為通知送達地址。任何一方變更通知送達地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）寄出后[X]日視為送達；如通過電子郵件發(fā)送的，以郵件發(fā)出后[X]日視為送達；如通過短信發(fā)送的，以短信發(fā)出后[X]日視為送達。如因送達地址不準確或未及時通知對方變更地址等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_的，責任由該方自行承擔。3.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)或交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項或擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或押金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)或返還房產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1