店面的合同范本店面租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店面并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。三、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于店面的保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向供水、供電部門(mén)支付水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門(mén)繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)繳納水電費(fèi)，逾期繳納的，應(yīng)按照供水、供電部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。四、店面交付及裝修1.店面交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將店面交付給乙方。交付時(shí)，店面應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。乙方應(yīng)在接收店面時(shí)對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署店面交接清單。如乙方發(fā)現(xiàn)店面存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)在接收店面后的[X]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2.店面裝修乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修效果圖、施工圖紙、施工時(shí)間安排及安全保障措施等內(nèi)容。乙方裝修店面時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象，不得影響相鄰店面的正常使用。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方如需乙方恢復(fù)店面原狀的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的[X]日內(nèi)完成恢復(fù)工作，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店面。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方，并負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。在租賃期間，甲方如需對(duì)店面進(jìn)行檢查、維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方的檢查、維修或改造行為不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，并在店面內(nèi)開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店面的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范設(shè)施，確保店面及人員財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如乙方確需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交還店面。交還的店面應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.如乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用超過(guò)[X]日，或擅自改變店面用途，或擅自轉(zhuǎn)租店面，或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方，或未履行對(duì)店面的維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，交還店面及設(shè)施設(shè)備。七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。如乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。違約金的金額為租金總額的[X]%。2.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決