舊屋轉(zhuǎn)向協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊屋，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]?，F(xiàn)甲方有意將該舊屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊屋基本情況該舊屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如墻面有部分脫落，室內(nèi)水電線路老化，配有簡單的門窗等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲(chǔ)物間等]，院子面積約為[X]平方米，車庫面積約為[X]平方米，儲(chǔ)物間面積約為[X]平方米。2.土地情況土地取得方式為[出讓/劃撥/繼承等]，使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，目前該土地上的建筑物符合該土地用途的規(guī)劃要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，如解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的舊屋及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知舊屋及土地的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，土地的使用年限、規(guī)劃用途等信息。協(xié)助乙方辦理舊屋及土地的相關(guān)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，如簽署文件、繳納稅費(fèi)等。在協(xié)議簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管舊屋及土地，不得擅自對舊屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋價(jià)值或改變房屋現(xiàn)狀的行為，不得擅自處置土地或在土地上設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供過戶資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在舊屋及土地過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有舊屋及土地的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的舊屋及土地，并按照雙方約定的交接方式進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。自協(xié)議簽訂之日起，負(fù)責(zé)舊屋及土地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)維護(hù)管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該舊屋及土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理舊屋及土地過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理舊屋及土地的過戶手續(xù)。如果因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的資料清單，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。乙方負(fù)責(zé)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫申請表格、提交資料，并繳納辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審核工作，及時(shí)補(bǔ)充或更正相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。五、交接事宜1.交接時(shí)間在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款且過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[具體日期]進(jìn)行舊屋及土地的交接。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付舊屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件及資料。雙方共同對舊屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，附屬設(shè)施完好無損。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、水電線路、門窗、附屬設(shè)施等。甲方應(yīng)將舊屋及土地的相關(guān)情況向乙方進(jìn)行詳細(xì)說明，包括房屋的使用歷史、維修情況、土地的規(guī)劃用途等信息。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，明確交接的各項(xiàng)內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知舊屋及土地的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或擅自對舊屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋價(jià)值或改變房屋現(xiàn)狀的行為，或擅自處置土地或在土地上設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得舊屋及土地的所有權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定接受舊屋及土地或未按照約定承擔(dān)舊屋及土地的維護(hù)管理責(zé)任，導(dǎo)致舊屋及土地遭受損壞或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行其他義務(wù)，則每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及賠償甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙