舊屋重建協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的舊屋，現(xiàn)甲方欲對該舊屋進(jìn)行重建，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊屋重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.重建房屋的位置及現(xiàn)狀甲方舊屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]，因年久失修，部分結(jié)構(gòu)損壞，需要進(jìn)行全面重建。2.重建房屋的設(shè)計(jì)要求重建房屋的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，符合甲方的居住需求及審美要求。房屋的功能布局如下：首層為客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間及雜物間；二層為[臥室數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間；三層為[臥室數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間及露臺；（如有地下室等其他樓層，依次詳細(xì)描述）房屋的建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。3.重建房屋的建筑材料及設(shè)備建筑材料的選用應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保質(zhì)量合格。具體材料要求如下：墻體材料采用[墻體材料名稱]；屋頂材料采用[屋頂材料名稱]；門窗采用[門窗材質(zhì)及類型]。（根據(jù)實(shí)際情況，詳細(xì)列舉其他主要建筑材料的要求）房屋內(nèi)配備基本的水電設(shè)備，具體要求如下：水電線路應(yīng)按照安全規(guī)范進(jìn)行鋪設(shè)，確保使用安全；安裝[品牌及型號]的水表、電表；衛(wèi)生間及廚房配備[品牌及型號]的水龍頭、潔具等設(shè)備；（根據(jù)實(shí)際情況，詳細(xì)列舉其他水電設(shè)備的要求）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對重建房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量控制等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成舊屋重建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供舊屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件，確保重建工作的合法性。協(xié)助乙方辦理重建房屋所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)足額向乙方支付重建費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保重建工作順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致的問題由甲方負(fù)責(zé)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付重建費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方的要求，自主組織施工隊(duì)伍，安排施工進(jìn)度和施工方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.義務(wù)具備從事房屋重建工程所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行舊屋重建工作，確保重建房屋的質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，提交甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案組織施工，確保工程按時(shí)完工。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場。對重建房屋的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)無償進(jìn)行修復(fù)處理。三、重建費(fèi)用及付款方式（一）重建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，舊屋重建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等一切與舊屋重建有關(guān)的費(fèi)用。（二）付款方式1.合同簽訂后甲方支付乙方重建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方支付乙方重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方支付乙方重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.房屋裝修及設(shè)備安裝完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方支付乙方重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后甲方支付乙方剩余重建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）及質(zhì)量保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期及進(jìn)度（一）工程工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。（二）乙方應(yīng)按照以下施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工：1.基礎(chǔ)工程階段自合同簽訂之日起[X]天內(nèi)完成基礎(chǔ)工程施工，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.主體工程階段基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)完成主體工程施工，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.房屋裝修及設(shè)備安裝階段主體工程驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)完成房屋裝修及設(shè)備安裝工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.工程竣工驗(yàn)收階段房屋裝修及設(shè)備安裝驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，乙方提交全部竣工資料，組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。（三）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重建房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)工程驗(yàn)收乙方在完成每一項(xiàng)分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。2.隱蔽工程驗(yàn)收在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工，并做好隱蔽工程記錄。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)在驗(yàn)收后及時(shí)通知甲方。3.中間驗(yàn)收在基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。4.竣工驗(yàn)收房屋裝修及設(shè)備安裝完畢后，乙方應(yīng)提交全部竣工資料，并組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）保修責(zé)任1.保修期限乙方對重建房屋的保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年。2.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如重建房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付重建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時(shí)提供相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成舊屋重建工作，每逾期一天，應(yīng)按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方重建房屋的質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的重建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的損失。七爭議解決本協(xié)議在履行過