房屋代建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬委托乙方進(jìn)行房屋代建事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房屋達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建房屋的位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.代建房屋的規(guī)模及要求房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋的建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面材質(zhì)要求[詳細(xì)說明，如真石漆、面磚等]。內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局應(yīng)滿足甲方需求，包括但不限于臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)等，各功能區(qū)域的尺寸及空間要求[具體描述]。配套設(shè)施要求：建設(shè)獨(dú)立的地下車庫，停車位數(shù)量不少于[X]個(gè)，車庫應(yīng)具備防潮、防火、通風(fēng)等功能。小區(qū)內(nèi)設(shè)置綠化景觀，綠化率不低于[X]%，包括草坪、花卉、樹木等，打造宜人的居住環(huán)境。配備完善的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，如物業(yè)管理用房、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等。3.代建房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。建筑材料及構(gòu)配件應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。房屋的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位應(yīng)滿足設(shè)計(jì)年限內(nèi)的安全使用要求，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，對(duì)代建房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)了解代建房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出情況，并進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供代建房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理代建房屋建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。在代建房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)代建房屋的設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。在代建房屋建設(shè)過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)等原因?qū)е鹿こ萄诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋代建工作，確保代建房屋的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。負(fù)責(zé)代建房屋建設(shè)過程中的工程設(shè)計(jì)、施工組織、材料采購、質(zhì)量控制、安全管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)代建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況及費(fèi)用支出情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在代建房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。代建房屋交付使用后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定履行保修義務(wù)，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修；如因甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆驅(qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用總額：本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：代建房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：代建房屋交付使用滿[X]個(gè)月且無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余代建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)代建房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)模、功能等提出變更要求，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.因甲方提出的變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照實(shí)際增加的費(fèi)用和延長的工期調(diào)整代建費(fèi)用和交付時(shí)間。3.乙方應(yīng)按照甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并確保工程質(zhì)量不受影響。如因乙方原因?qū)е伦兏鼰o法順利實(shí)施或工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段工程的開始時(shí)間、完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的代建費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保代建房屋的質(zhì)量符合國家及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)代建房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.代建房屋交付使用后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定履行保修義務(wù)。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按照規(guī)定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從代建費(fèi)用尾款中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、權(quán)利義務(wù)等履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的代建費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц洞ㄙM(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或影響惡劣的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間