房源選訂協(xié)議書甲方（選訂方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（提供方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿預(yù)訂乙方提供的房源，乙方具備提供該房源的能力和資格，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房源選訂協(xié)議：一、房源具體描述（一）房屋基本信息1.地址：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細街道名稱及門牌號]2.建筑面積：[X]平方米3.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等]，現(xiàn)狀包含[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、家具等，若為空房則注明為空房]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房源相關(guān)信息，并對房源情況進行了解和咨詢。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，享有優(yōu)先購買該房源的權(quán)利（若涉及優(yōu)先購買權(quán)）。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式，以便乙方在協(xié)議履行過程中能夠及時與甲方溝通聯(lián)系。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付選訂金（如有）及后續(xù)相關(guān)款項。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得實施損害乙方及其他第三方合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的選訂金（如有）及其他相關(guān)費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實提供房源的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證所提供的房源符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的交付條件，在協(xié)議履行期間不得擅自將該房源另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)給第三方。在甲方提出合理要求時，積極協(xié)助甲方辦理與該房源相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、選訂金及支付方式（一）選訂金金額甲方應(yīng)向乙方支付選訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將選訂金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式]的方式支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：（三）選訂金用途選訂金作為甲方預(yù)訂該房源的擔(dān)保，在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，選訂金可沖抵購房款或相關(guān)費用；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)不予退還選訂金。四、房源預(yù)訂期限（一）預(yù)訂期限本協(xié)議的房源預(yù)訂期限自協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。（二）期限屆滿后的處理1.在預(yù)訂期限屆滿前，若甲方?jīng)Q定購買該房源，應(yīng)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。2.若預(yù)訂期限屆滿，甲方未與乙方簽訂正式房屋買賣合同，且未按照本協(xié)議約定的時間和方式提出繼續(xù)預(yù)訂或購買意向，視為甲方自動放棄預(yù)訂該房源的權(quán)利，乙方有權(quán)另行處置該房源，且甲方已支付的選訂金不予退還。五、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂條件在預(yù)訂期限內(nèi)，當(dāng)甲方?jīng)Q定購買該房源時，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的基礎(chǔ)上，就房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等具體條款協(xié)商一致，并簽訂正式的房屋買賣合同。（二）協(xié)商內(nèi)容1.房屋價格：雙方應(yīng)根據(jù)市場行情及該房源的實際情況協(xié)商確定房屋成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，若因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，增加部分由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.付款方式一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付之日起[X]個工作日內(nèi)支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及乙方辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請獲批，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至乙方賬戶；若貸款申請未獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。3.交房時間：乙方應(yīng)在收到全部購房款或滿足本協(xié)議約定的交房條件后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交房時，房屋應(yīng)保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀（如有變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商并達成一致），乙方應(yīng)向甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在正式房屋買賣合同中明確約定違約責(zé)任條款，包括但不限于甲方逾期付款、乙方逾期交房、房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況下的違約責(zé)任承擔(dān)方式及賠償金額計算方法。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付選訂金、購房款或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的選訂金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方在預(yù)訂期限屆滿后或簽訂正式房屋買賣合同后，擅自解除合同或拒絕購買該房源，乙方有權(quán)不予退還甲方已支付的選訂金，并要求甲方按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方提供虛假身份信息或聯(lián)系方式，導(dǎo)致乙方無法與其取得聯(lián)系或影響協(xié)議履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供房源信息，隱瞞或虛假陳述重要事實，導(dǎo)致甲方在簽訂正式房屋買賣合同后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。2.若乙方在預(yù)訂期限內(nèi)擅自將該房源另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)給第三方，導(dǎo)致甲方無法購買該房源的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的選訂金，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的選訂金，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方的有效送達地址。若以郵寄方式送達，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；若以傳真或電子郵件方