舊厝修繕協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊厝需要進行修繕，乙方具備相關(guān)的修繕資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對舊厝進行修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務具體描述1.舊厝基本情況甲方委托乙方修繕的舊厝位于[詳細地址]，該舊厝建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房屋，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。舊厝建成于[建造年份]，由于年代久遠，部分墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂漏水，門窗損壞等問題，需要進行全面修繕。2.修繕內(nèi)容墻體修繕：對舊厝的所有墻體進行檢查，對出現(xiàn)裂縫的墻體進行修補加固，確保墻體的穩(wěn)定性和安全性。修補材料采用符合國家標準的水泥砂漿，并按照施工規(guī)范進行操作。屋頂修繕：拆除原有的破損屋頂瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材和新的瓦片，確保屋頂?shù)姆浪阅?。屋頂坡度按照原設(shè)計標準進行恢復，屋脊采用傳統(tǒng)工藝進行修繕。門窗更換：拆除舊厝的原有門窗，更換為符合甲方要求的新門窗。新門窗的材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，具有良好的隔音、隔熱和防盜性能。門窗的尺寸和樣式按照原設(shè)計圖紙進行制作安裝。室內(nèi)地面及墻面處理：對舊厝室內(nèi)的地面進行平整和修復，根據(jù)甲方需求鋪設(shè)地磚或木地板。墻面進行粉刷處理，采用環(huán)保乳膠漆，顏色由甲方選定。其他修繕：對舊厝的水電線路進行改造，確保用電安全和用水暢通。對舊厝的排水系統(tǒng)進行疏通和修復，防止積水。對舊厝的庭院進行清理和整治，修復破損的圍墻等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標準和期限完成修繕工作。有權(quán)在修繕過程中對修繕方案進行變更，但應提前通知乙方，并承擔因變更方案增加的費用。2.義務向乙方提供舊厝的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解舊厝的歷史情況和結(jié)構(gòu)特點。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。負責協(xié)調(diào)與舊厝相鄰方的關(guān)系，確保乙方修繕工作的順利進行。在乙方修繕工作完成后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。有權(quán)根據(jù)修繕工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在修繕過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е滦蘅樄ぷ鳠o法正常進行，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔相應的損失。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標準和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行修繕工作。向甲方提供修繕工作的詳細計劃和進度報告，定期向甲方通報修繕工作的進展情況。在修繕過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格按照甲方選定的材料品牌和規(guī)格進行采購，確保修繕材料的質(zhì)量符合國家標準。在修繕工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將舊厝恢復到安全、整潔的狀態(tài)。對修繕工作質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)對修繕工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊厝修繕費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再進行調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻體修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成門窗更換、室內(nèi)地面及墻面處理等其他修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費用調(diào)整在修繕過程中，如因甲方變更修繕方案、增加修繕內(nèi)容或因不可抗力等原因?qū)е乱曳綄嶋H支出增加的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應根據(jù)實際情況增加相應的修繕費用。四、修繕期限1.乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織施工，并在[總工期天數(shù)]日內(nèi)完成全部修繕工作。2.如遇下列情況，修繕期限相應順延：甲方提出變更修繕方案或增加修繕內(nèi)容，導致乙方工作量增加的；因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致乙方無法正常施工的；甲方未按照本協(xié)議約定及時支付修繕費用，影響乙方施工進度的；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意順延工期的情況。3.乙方應在上述可順延工期的情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認，逾期未確認的，視為同意順延工期。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標準進行施工，確保修繕工程質(zhì)量符合要求。修繕工程質(zhì)量應達到合格標準，具體質(zhì)量要求如下：墻體修繕：墻體修補牢固，無裂縫、空鼓現(xiàn)象，墻面平整度誤差不超過[X]毫米。屋頂修繕：屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，屋脊線條流暢。門窗更換：門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴密，密封膠條安裝到位，五金配件齊全、完好。室內(nèi)地面及墻面處理：地面平整、光潔，無明顯裂縫和空鼓，地磚鋪貼縫隙均勻，木地板鋪設(shè)牢固、無響聲。墻面粉刷均勻，無流墜、起皮現(xiàn)象，顏色一致。其他修繕：水電線路改造符合安全規(guī)范，排水系統(tǒng)暢通，庭院整治符合甲方要求。2.驗收修繕工程分階段進行驗收，每個階段修繕工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。修繕工作全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應在收到申請報告后[X]日內(nèi)組織全面驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入本協(xié)議約定的修繕期限。質(zhì)保期為自修繕工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)乙方應定期回訪，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修。質(zhì)保期滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應繼續(xù)提供維修服務，但甲方應支付相應的材料和人工費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失（如停工損失、窩工損失等），甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標準和期限完成修繕工作，每逾期一日，應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的修繕費用，同時乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導致甲方遭受其他損失（如房屋使用損失、租金損失等），乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方提供的修繕材料不符合國家標準或本協(xié)議約定的品牌規(guī)格，乙方應負責及時更換，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如因材料質(zhì)量問題導致修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在修繕過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何