托管中心協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿將相關事務委托乙方進行托管，乙方具備提供托管服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供托管服務事宜達成如下協(xié)議：一、托管標的物或服務具體描述（一）托管事務范圍1.甲方將其位于[具體地址]的[房屋類型及面積]房屋委托乙方進行托管。2.托管服務內(nèi)容包括但不限于房屋的日常維護、保養(yǎng)、安全管理，以及協(xié)助甲方進行房屋的出租、招租等相關事宜。（二）房屋狀況1.該房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設施設備等情況]，乙方應在接收托管房屋時進行詳細查驗，并記錄房屋狀況。2.甲方應確保交付乙方托管的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標準，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋托管情況，包括房屋使用狀況、租金收入等相關信息。有權對乙方的托管服務工作進行監(jiān)督和提出合理建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀等資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務費用。協(xié)助乙方辦理房屋出租等相關手續(xù)，提供必要的授權文件和身份證明等資料。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進行的正常托管服務工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取托管服務費用。根據(jù)房屋實際情況和市場需求，合理確定房屋出租價格及相關租賃條款。在托管服務過程中，有權采取必要的措施維護房屋的安全、正常使用，如進行必要的維修、保養(yǎng)等，但應事先通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的托管事務范圍，認真履行托管服務職責，確保房屋得到妥善管理。定期向甲方報告房屋托管情況，包括房屋使用狀況、租金收入、維修情況等，每[具體時間周期]向甲方提供書面報告。負責房屋的日常維護、保養(yǎng)工作，確保房屋設施設備正常運行。對于出現(xiàn)的一般性問題應及時維修解決；對于重大問題或超出乙方維修能力范圍的問題，應及時通知甲方并協(xié)助甲方進行處理。嚴格遵守法律法規(guī)規(guī)定，以合理、誠信的方式進行房屋出租等相關活動，不得損害甲方利益。妥善保管甲方提供的房屋相關資料及在托管服務過程中產(chǎn)生的各類文件、記錄等資料，在協(xié)議終止后按照甲方要求及時返還。三、托管服務費用及支付方式（一）托管服務費用標準甲方應向乙方支付的托管服務費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方提供的房屋日常維護、保養(yǎng)、安全管理以及房屋出租等相關服務費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月托管服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后及時向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、房屋出租相關事宜（一）出租期限乙方有權根據(jù)市場情況和實際需求，與承租方簽訂不超過[最長出租期限]的房屋租賃合同。每次出租期限屆滿前，乙方應提前通知甲方是否續(xù)租及續(xù)租的相關情況。（二）租金及支付方式1.乙方應根據(jù)房屋實際情況和市場行情，合理確定房屋租金價格。租金收入歸甲方所有，但乙方有權按照本協(xié)議約定扣除托管服務費用及相關支出后，將剩余租金支付給甲方。2.承租方應按照房屋租賃合同約定的支付方式和時間向乙方支付租金。乙方應及時將租金到賬情況告知甲方。（三）租賃合同簽訂1.乙方在與承租方簽訂房屋租賃合同前，應將租賃合同條款告知甲方，并征得甲方書面同意。甲方應在收到乙方提供的租賃合同條款后[具體時間期限]內(nèi)給予書面答復。2.乙方應確保租賃合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，明確雙方權利義務，保障甲方合法權益。五、房屋維護與維修（一）日常維護乙方負責房屋的日常維護工作，包括但不限于房屋清潔、水電設施檢查、門窗維護等。確保房屋始終處于安全、整潔、正常使用的狀態(tài)。（二）維修責任1.對于因乙方正常使用和維護不當導致的房屋及設施設備損壞問題，由乙方負責維修并承擔維修費用。2.對于因不可抗力、自然損耗或甲方原因?qū)е碌姆课菁霸O施設備損壞問題，乙方應及時通知甲方，甲方應根據(jù)實際情況承擔相應的維修費用或協(xié)助乙方進行維修。3.對于房屋出現(xiàn)的重大安全隱患或損壞問題，乙方應立即采取緊急措施確保人員安全，并及時通知甲方共同協(xié)商解決方案。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權暫停托管服務工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管服務費用及違約金。2.若甲方提供的房屋相關信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常托管服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管服務職責，導致房屋出現(xiàn)損壞、安全事故或未能按照約定出租房屋等情況，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責修復房屋損壞部分或采取其他補救措施，賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報告房屋托管情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[具體次數(shù)]的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方擅自改變房屋用途、私自轉(zhuǎn)租房屋或違反法律法規(guī)規(guī)定進行房屋出租活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、房屋相關信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[具體期限]，自[起始日期]至[結束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。（四）通知與送達雙方在本協(xié)議中