舊改后合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[舊改項(xiàng)目具體名稱(chēng)]的相關(guān)權(quán)益，且希望對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行改造后進(jìn)行相關(guān)處置或合作等事宜；乙方在法律及相關(guān)領(lǐng)域具有專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┫鄳?yīng)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊改后的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）舊改項(xiàng)目情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[舊改項(xiàng)目具體名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.舊改前狀況：詳細(xì)描述該項(xiàng)目舊改前的土地性質(zhì)、房屋狀況、周邊配套等情況，例如土地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，原有房屋為[具體結(jié)構(gòu)、層數(shù)等，如磚混結(jié)構(gòu)三層房屋]，周邊配套有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施]。4.舊改內(nèi)容：說(shuō)明舊改過(guò)程中涉及的拆除、新建、改造等具體內(nèi)容，如拆除原有房屋[具體面積]，新建[新建房屋的類(lèi)型、面積、層數(shù)等，如新建框架結(jié)構(gòu)五層商住樓，建筑面積[X]平方米]，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行[具體改造內(nèi)容，如升級(jí)周邊道路、綠化等]。5.舊改后狀況：詳細(xì)闡述舊改完成后的項(xiàng)目整體情況，包括房屋的功能布局、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施完善情況等，例如舊改后房屋具備[居住、商業(yè)等具體功能]，房屋質(zhì)量符合[國(guó)家或地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]，周邊配套設(shè)施升級(jí)為[詳細(xì)描述升級(jí)后的配套情況]。（二）服務(wù)內(nèi)容（若有）若乙方為甲方提供與舊改后相關(guān)的服務(wù)，需明確服務(wù)內(nèi)容，如：1.法律咨詢(xún)服務(wù)：為甲方就舊改后項(xiàng)目的各類(lèi)法律問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、交易合法性、合同簽訂等方面的法律風(fēng)險(xiǎn)提示及應(yīng)對(duì)建議。2.合同起草與審核：根據(jù)甲方需求，起草舊改后項(xiàng)目涉及的各類(lèi)合同，如租賃合同、買(mǎi)賣(mài)合同、合作協(xié)議等，并對(duì)甲方提供的相關(guān)合同進(jìn)行法律審核，確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，保障甲方合法權(quán)益。3.糾紛處理：在舊改后項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，若出現(xiàn)法律糾紛，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行糾紛處理，包括收集證據(jù)、參與談判、代理訴訟或仲裁等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)舊改后項(xiàng)目的處置、運(yùn)營(yíng)等事宜享有自主決策權(quán)，但應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與舊改項(xiàng)目及舊改后情況相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、規(guī)劃圖紙、施工資料、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用或相關(guān)款項(xiàng)。積極配合乙方開(kāi)展工作，協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)、第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保舊改后項(xiàng)目相關(guān)事宜順利推進(jìn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或相關(guān)報(bào)酬。根據(jù)甲方提供的資料和信息，獨(dú)立開(kāi)展工作，并依據(jù)法律法規(guī)和專(zhuān)業(yè)判斷提出合理建議和方案。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，秉持專(zhuān)業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保舊改后項(xiàng)目相關(guān)法律事務(wù)處理得當(dāng)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.服務(wù)費(fèi)用：若乙方提供服務(wù)，明確服務(wù)費(fèi)用金額及計(jì)算方式。例如，法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用為[X]元，按照實(shí)際咨詢(xún)次數(shù)及每次咨詢(xún)時(shí)長(zhǎng)計(jì)算；合同起草與審核服務(wù)費(fèi)用根據(jù)合同類(lèi)型及復(fù)雜程度收取，其中租賃合同起草與審核費(fèi)用為[X]元/份，買(mǎi)賣(mài)合同起草與審核費(fèi)用為[X]元/份等。2.其他費(fèi)用：若涉及舊改后項(xiàng)目的其他相關(guān)費(fèi)用，如文件資料查詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等，分別列出費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)。例如，文件資料查詢(xún)費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生金額收取，差旅費(fèi)根據(jù)出差地點(diǎn)、天數(shù)等按照[具體差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如火車(chē)硬臥、住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]計(jì)算。（二）支付方式1.支付時(shí)間合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元。在乙方完成[具體階段性服務(wù)內(nèi)容，如完成租賃合同起草并經(jīng)甲方審核通過(guò)]后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即[本次支付金額]元。在本合同約定的服務(wù)全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即[剩余金額]元。2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的方式將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.若甲方擅自變更或解除本合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照本合同總金額的[X]%計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限為甲方提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及因此產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用等。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[違約金金額]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.仲裁：將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。2.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同相關(guān)內(nèi)容。（三）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為自合同生效之日起[X]年。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式等信息為有效通知地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述地址發(fā)送。2.