共同疏通下水道協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家合法注冊的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊。鑒于甲方所管理的XX小區(qū)部分住宅及商業(yè)場所的下水道系統(tǒng)長期存在堵塞、排污不暢等問題，嚴(yán)重影響居民生活品質(zhì)及商業(yè)運營效率，為保障下水道系統(tǒng)的正常運行，維護公共利益，甲方經(jīng)內(nèi)部評估及需求調(diào)研，決定委托具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)服務(wù)公司進行疏通、清洗及維護。在市場調(diào)研過程中，甲方了解到乙方具備專業(yè)的下水道疏通服務(wù)能力、完善的技術(shù)設(shè)備和良好的行業(yè)口碑，能夠滿足甲方對服務(wù)質(zhì)量和效率的要求，故此達成合作意向。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就共同疏通下水道事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)管道疏通有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于管道疏通、清洗及維護服務(wù)的專業(yè)公司，成立于XX年，注冊資本XX萬元，持有《市政公用工程施工總承包叁級》資質(zhì)證書及《特種行業(yè)許可證》，具備承接各類下水道疏通工程的合法資質(zhì)。公司擁有一支經(jīng)驗豐富的技術(shù)團隊，配備高壓水射流清洗車、管道內(nèi)窺檢測設(shè)備、機械疏通機等專業(yè)工具，能夠高效解決各類管道堵塞問題。同時，乙方已通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，嚴(yán)格遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。

在合作過程中，乙方承諾將嚴(yán)格按照甲方的需求提供專業(yè)、規(guī)范的下水道疏通服務(wù)，包括但不限于疏通作業(yè)前的現(xiàn)場勘察、疏通方案制定、現(xiàn)場施工、清洗消毒及后期維護建議等。乙方的服務(wù)范圍涵蓋XX小區(qū)住宅樓、商業(yè)店鋪及公共區(qū)域的下水道系統(tǒng)，旨在通過科學(xué)的方法和先進的技術(shù)，徹底解決下水道堵塞問題，防止二次污染，保障設(shè)施的正常運行。

鑒于甲方所面臨的下水道堵塞問題具有緊迫性和復(fù)雜性，乙方承諾在接到甲方通知后，將在XX小時內(nèi)響應(yīng)，并在XX小時內(nèi)到達現(xiàn)場開展作業(yè)，確保問題得到及時解決。此外，乙方將提供的服務(wù)內(nèi)容均符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中產(chǎn)生的廢棄物將按照相關(guān)規(guī)定進行分類處理，避免對環(huán)境造成污染。

雙方基于長期合作和互惠共贏的原則，經(jīng)充分溝通，決定建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護XX小區(qū)的下水道系統(tǒng)健康運行。本協(xié)議的簽訂，既是甲方對乙方服務(wù)能力的認(rèn)可，也是乙方承接服務(wù)任務(wù)的確認(rèn)，雙方將嚴(yán)格履行協(xié)議條款，確保合作順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了解決XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）所管轄的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)（以下簡稱“XX小區(qū)”）內(nèi)部分住宅及商業(yè)場所的下水道系統(tǒng)堵塞、排污不暢等問題，確保下水道系統(tǒng)的正常運行，維護小區(qū)居民的生活品質(zhì)及商業(yè)運營效率。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.對XX小區(qū)內(nèi)指定區(qū)域（具體區(qū)域清單見附件一）的住宅樓、商業(yè)店鋪及公共區(qū)域的下水道系統(tǒng)進行全面的疏通、清洗和維護服務(wù)；

2.乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的疏通設(shè)備、工具及清潔劑，并確保所有使用的材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方根據(jù)甲方提供的具體情況，制定合理的疏通方案，并按照方案實施作業(yè)；

4.乙方負(fù)責(zé)疏通作業(yè)后的現(xiàn)場清理工作，包括但不限于廢棄物的收集、暫存及合規(guī)處理；

5.乙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，確保施工安全和環(huán)境整潔；

6.乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)完成后相關(guān)的驗收文件及維護建議，以保障下水道系統(tǒng)的長期健康運行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“下水道系統(tǒng)”指XX小區(qū)內(nèi)用于排放生活污水、雨水的管道網(wǎng)絡(luò)，包括但不限于室內(nèi)外排水管道、檢查井、雨水口等設(shè)施；

2.“疏通”指通過物理或化學(xué)方法清除下水道系統(tǒng)內(nèi)的堵塞物，恢復(fù)管道的正常排水功能；

3.“清洗”指使用高壓水射流等設(shè)備對下水道內(nèi)壁進行清潔，去除污垢和沉積物，防止堵塞；

4.“維護”指對下水道系統(tǒng)進行定期的檢查、保養(yǎng)和疏通，以預(yù)防問題發(fā)生；

5.“服務(wù)費用”指乙方提供本協(xié)議約定的疏通、清洗及維護服務(wù)所應(yīng)收取的費用；

6.“服務(wù)期限”指乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)的起止時間，具體以雙方協(xié)商確定的時間為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)成果進行驗收，如有不符合約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或重新服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的現(xiàn)場作業(yè)條件，包括但不限于提供施工通道、臨時用電等，并確保作業(yè)區(qū)域的安全。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，如有特殊情況需要調(diào)整服務(wù)范圍或增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并補簽協(xié)議或補充協(xié)議。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘察、方案制定等工作，并提供真實、準(zhǔn)確的相關(guān)資料。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)通知乙方進行疏通服務(wù)的具體時間和地點，并確保通知內(nèi)容清晰、準(zhǔn)確。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用收取報酬，并有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保疏通、清洗及維護工作的質(zhì)量和效率，并配備足夠的設(shè)備和人員完成服務(wù)任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的技術(shù)人員到現(xiàn)場作業(yè)，并嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，確保施工安全和環(huán)境整潔。

（4）乙方應(yīng)采取必要的措施保護現(xiàn)場設(shè)施和周邊環(huán)境，避免因施工造成額外損失，如發(fā)生損失應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在服務(wù)完成后及時清理現(xiàn)場，將廢棄物分類收集并按照規(guī)定進行暫存和處理，確保不造成二次污染。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)完成后的驗收文件，包括但不限于疏通記錄、清洗報告等，并可根據(jù)甲方需求提供后期維護建議。

（7）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)機制，及時響應(yīng)甲方的需求和建議，并定期進行客戶回訪，以提升服務(wù)質(zhì)量。

（8）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在服務(wù)過程中了解到的甲方商業(yè)秘密和個人隱私信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（9）乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于意外傷害保險和財產(chǎn)損失保險，以保障作業(yè)人員的安全和減少潛在風(fēng)險，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)先以保險賠償不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配備專業(yè)的通訊設(shè)備，確保在接到甲方通知后能夠及時響應(yīng)，并在約定時間內(nèi)到達現(xiàn)場開展作業(yè)，如因乙方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)積極配合甲方的驗收工作，如甲方對服務(wù)成果提出異議，乙方應(yīng)提供合理的解釋和解決方案，并在合理期限內(nèi)完成整改。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：乙方提供本協(xié)議約定的下水道疏通、清洗及維護服務(wù)，服務(wù)費用按照雙方協(xié)商確定的報價單執(zhí)行。報價單應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)項目、服務(wù)范圍、服務(wù)單位、單價及總價款。如甲方需要增加或變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，確定新增或變更服務(wù)的費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)在收到乙方開具的符合要求的發(fā)票后XX日內(nèi)，將對應(yīng)款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.預(yù)付款（如有）：在服務(wù)開始前，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用的XX%，作為預(yù)付款。預(yù)付款支付至乙方指定銀行賬戶后，乙方方可開始服務(wù)。

4.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX專業(yè)管道疏通有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.稅費：服務(wù)費用已包含乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)所需的一切稅費，如需甲方另行承擔(dān)稅費，雙方應(yīng)在報價單中明確約定。

6.報銷：如甲方因特殊情況需要乙方提供額外費用支出，應(yīng)事先向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方方可實施相關(guān)操作。甲方應(yīng)在服務(wù)完成后XX日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)的費用報銷憑證，乙方核實無誤后，甲方應(yīng)將對應(yīng)款項支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議事宜。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面服務(wù)通知后XX小時內(nèi)響應(yīng)，并在XX小時內(nèi)到達現(xiàn)場開始作業(yè)。具體的疏通、清洗及維護工作應(yīng)在XX日內(nèi)完成。如遇特殊情況需延長服務(wù)期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長。

3.緊急服務(wù)：如遇緊急情況（如管道爆裂、污水倒灌等），甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后XX小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場處理，具體服務(wù)期限由雙方另行協(xié)商確定。

4.驗收期限：乙方完成服務(wù)后，應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成驗收，如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗收，視為服務(wù)成果已經(jīng)甲方認(rèn)可。

5.維護期限：乙方提供的服務(wù)應(yīng)保證至少XX年的正常使用，如在服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌脑俅味氯追接袡?quán)要求乙方提供或優(yōu)惠的再次疏通服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的全部費用及違約金。

（2）甲方未提供必要作業(yè)條件或配合乙方工作的，導(dǎo)致服務(wù)無法按時完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方服務(wù)出現(xiàn)偏差或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收，視為服務(wù)成果合格，甲方仍享有后續(xù)追責(zé)權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費用XX%的違約金。

（2）乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)施損壞、環(huán)境污染等。乙方應(yīng)先賠償甲方損失，再根據(jù)保險合同向保險公司索賠。

（3）乙方使用不合格的材料或設(shè)備進行服務(wù)，導(dǎo)致下水道系統(tǒng)再次堵塞或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并進行修復(fù)，同時甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用XX%的違約金。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用XX%的違約金。

（5）乙方未按約定提供驗收文件或維護建議的，應(yīng)立即補齊，如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方在服務(wù)過程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（7）乙方未按時響應(yīng)甲方緊急服務(wù)通知，導(dǎo)致問題擴大或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過服務(wù)費用總額的XX%。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)進一步要求賠償。

4.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)并撤離現(xiàn)場，甲方應(yīng)退還已支付但未提供服務(wù)的費用。

5.不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商期間，雙方應(yīng)積極配合，采取必要的措施減少不可抗力事件造成的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力事件影響消除后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并恢復(fù)履行本協(xié)議。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響。如舉證不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法恢復(fù)履行本協(xié)議的，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用，并互相返還已接受的財產(chǎn)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，爭取達成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平合理的原則進行調(diào)解，促成雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在協(xié)議中另有約定仲裁方式的，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或履行地法院為管轄法院。

5.爭議處理原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，提供真實、完整的相關(guān)證據(jù)材料，并配合爭議解決機構(gòu)的工作。任何一方不得因爭議解決而損害對方合法權(quán)益。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補充均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面終止本協(xié)議，應(yīng)提前