湖北機房協(xié)議書小群1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：湖北智云科技有限公司

甲方地址：湖北省武漢市光谷大道77號光谷云計算創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園B3棟12層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式手機）座機）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：湖北迅捷數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司

乙方地址：湖北省武漢市漢陽區(qū)漢陽街128號漢陽軟件園C5棟5層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式手機）座機）

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在湖北機房租賃及相關(guān)服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在湖北省武漢市建設(shè)并運營高性能計算機房，以滿足其大數(shù)據(jù)存儲、云計算服務(wù)及應(yīng)用等業(yè)務(wù)需求。乙方作為專業(yè)的機房建設(shè)與運營服務(wù)商，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)實力，能夠為甲方提供包括場地租賃、電力保障、網(wǎng)絡(luò)接入、設(shè)備維護、安全監(jiān)控等全方位服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方位于湖北省武漢市漢陽區(qū)漢陽軟件園C5棟5層的機房資源，并委托乙方提供相關(guān)配套服務(wù)事宜達成一致，特制定本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方對機房租賃市場行情、技術(shù)標準、服務(wù)內(nèi)容及風險責任的充分了解和認可，雙方均承諾按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保機房租賃及相關(guān)服務(wù)的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方位于湖北省武漢市漢陽區(qū)漢陽軟件園C5棟5層的機房資源，并委托乙方提供相關(guān)配套服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)，確保機房租賃及相關(guān)服務(wù)的順利進行。具體內(nèi)容包括但不限于：機房場地的租賃使用、電力供應(yīng)的保障與監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)接入的配置與管理、服務(wù)器設(shè)備的安裝與維護、機房環(huán)境的安全監(jiān)控與溫濕度控制、消防安全設(shè)施的維護與管理、電力備份系統(tǒng)的運行與維護、以及雙方約定的其他配套服務(wù)。甲方通過租賃乙方的機房資源，滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展對高性能計算環(huán)境的需求；乙方通過提供專業(yè)的機房租賃及配套服務(wù)，獲取合法的經(jīng)營收益。雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，保障機房租賃業(yè)務(wù)的正常開展。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"機房"：指乙方提供給甲方使用的位于湖北省武漢市漢陽區(qū)漢陽軟件園C5棟5層的計算機房及其附屬設(shè)施，包括但不限于機柜、電力設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的甲方租賃乙方面積的起止時間，自本協(xié)議生效之日起至約定終止日止。

（3）"服務(wù)費用"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費用，包括但不限于機房租賃費、電力費、網(wǎng)絡(luò)費、維護費、管理費等。

（4）"安全監(jiān)控"：指乙方對機房內(nèi)外的安全狀況進行實時監(jiān)控，包括視頻監(jiān)控、入侵檢測、溫濕度監(jiān)控等，確保機房環(huán)境的安全穩(wěn)定。

（5）"電力備份系統(tǒng)"：指機房配備的UPS不間斷電源和備用發(fā)電機等設(shè)備，用于在主電源故障時提供電力保障。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃乙方的機房資源，并要求乙方提供符合約定的服務(wù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的機房租賃及配套服務(wù)的質(zhì)量，并要求乙方及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并確保費用的及時到賬。

4.甲方應(yīng)負責其租賃機房內(nèi)設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護，并確保設(shè)備的正常運行。

5.甲方應(yīng)遵守乙方的機房管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、安全操作、設(shè)備維護等，確保機房環(huán)境的整潔和安全。

6.甲方應(yīng)提供其租賃機房內(nèi)設(shè)備的詳細清單和技術(shù)參數(shù)，并確保設(shè)備的合規(guī)性。

7.甲方應(yīng)配合乙方進行機房的安全檢查和維修工作，并及時提供必要的技術(shù)支持。

8.甲方在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，應(yīng)將租賃機房內(nèi)的設(shè)備清空并恢復(fù)原狀，并配合乙方進行機房的檢查和驗收。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并要求甲方及時支付。

2.乙方有權(quán)要求甲方遵守機房管理規(guī)定，并對違反規(guī)定的行為進行制止和處罰。

3.乙方應(yīng)確保機房的場地、電力、網(wǎng)絡(luò)、消防、安防等設(shè)施符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，并保障機房的正常運行。

4.乙方應(yīng)提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)，并配備電力備份系統(tǒng)，確保在主電源故障時能夠及時切換到備用電源。

5.乙方應(yīng)提供高速、穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，并配備網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，確保網(wǎng)絡(luò)的正常運行。

6.乙方應(yīng)負責機房的環(huán)境監(jiān)控，包括溫濕度、空氣質(zhì)量、消防等，并采取必要措施確保機房環(huán)境的舒適和安全。

7.乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員，負責機房設(shè)備的維護和管理，并及時解決設(shè)備運行過程中出現(xiàn)的問題。

8.乙方應(yīng)提供24小時的安全監(jiān)控服務(wù)，包括視頻監(jiān)控、入侵檢測、溫濕度監(jiān)控等，確保機房的安全穩(wěn)定。

9.乙方應(yīng)定期對機房進行安全檢查和維修工作，并及時通知甲方進行必要的配合。

10.乙方在提供機房租賃及配套服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。

11.乙方應(yīng)提供機房租賃及配套服務(wù)的詳細說明和報價，并確保服務(wù)內(nèi)容的透明和公正。

12.乙方應(yīng)配合甲方進行機房設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗收工作，并及時提供必要的技術(shù)支持。

13.乙方在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，應(yīng)配合甲方進行機房設(shè)備的搬離和清空，并確保機房的整潔和原狀。

14.乙方應(yīng)提供機房租賃及配套服務(wù)的售后服務(wù)，包括設(shè)備維修、技術(shù)支持、故障排除等，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

15.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取必要措施減少機房運營過程中的環(huán)境污染。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方租賃乙方機房資源的服務(wù)費用及支付條件達成如下約定：

1.服務(wù)費用：甲方租賃乙方機房資源的費用包括但不限于機房租賃費、電力費、網(wǎng)絡(luò)費、維護費、管理費等。具體費用標準及計算方式詳見本協(xié)議附件一《服務(wù)費用明細表》，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后十日內(nèi)將當期服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付服務(wù)費用。首期費用應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付，后續(xù)費用應(yīng)在每個計費周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付。

4.付款條件：甲方在支付服務(wù)費用時，應(yīng)遵守本協(xié)議約定的支付方式和時間節(jié)點。若甲方未能按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按日向乙方支付未付款項的萬分之五作為滯納金。

5.費用調(diào)整：雙方可就服務(wù)費用的調(diào)整進行協(xié)商。若市場行情或政策發(fā)生變化，導致服務(wù)費用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的費用標準及支付方式。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自本協(xié)議生效之日起三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.協(xié)議期滿前三個月，如雙方均有續(xù)約意向，應(yīng)另行簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議的條款及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.任何一方在協(xié)議期滿前提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。提前終止協(xié)議的具體條件和流程由雙方另行協(xié)商確定。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成機房租賃合同的簽訂及首期服務(wù)費用的支付；每個計費周期結(jié)束后的十日內(nèi)，甲方應(yīng)完成當期服務(wù)費用的支付；協(xié)議期滿前六個月，甲乙雙方應(yīng)開始協(xié)商續(xù)約事宜或準備提前終止協(xié)議的相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未能按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按日未付款項的萬分之五向乙方支付滯納金，直至付清為止。若逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供機房租賃及配套服務(wù)，直至甲方付清所有款項及滯納金。

(2)甲方擅自改變機房內(nèi)設(shè)備的用途或增加設(shè)備負載，導致機房環(huán)境超出約定標準，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有損失，并按約定支付相應(yīng)的違約金。

(3)甲方在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，未能按時清空機房并恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的清理費用，并按日向乙方支付機房租賃費的千分之一作為違約金，直至清空并恢復(fù)原狀為止。

(4)甲方違反機房管理規(guī)定，造成設(shè)備損壞或安全事故，應(yīng)承擔全部賠償責任，并按約定支付相應(yīng)的違約金。

(5)甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當于六個月機房租賃費總額的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未能按時提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)或網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，導致甲方設(shè)備無法正常運行，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當于當次服務(wù)費用總額的百分之十作為違約金。若連續(xù)發(fā)生三次以上，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及支付相應(yīng)的違約金。

(2)乙方未能按照約定提供機房的環(huán)境監(jiān)控或安全監(jiān)控服務(wù)，導致機房環(huán)境超出約定標準或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔全部賠償責任，并按約定支付相應(yīng)的違約金。

(3)乙方在提供機房租賃及配套服務(wù)過程中，違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲方遭受損失，應(yīng)承擔全部賠償責任，并按約定支付相應(yīng)的違約金。

(4)乙方在機房租賃及配套服務(wù)過程中，提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按日支付相當于當次服務(wù)費用總額的千分之一作為違約金。若逾期未整改或整改后仍不符合約定標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及支付相應(yīng)的違約金。

(5)乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當于六個月機房租賃費總額的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。

3.違約金的計算方式：本協(xié)議約定的違約金計算方式為按日計算，每日違約金為未付款項或損失金額的萬分之五。違約金的最高限額不得超過本協(xié)議總服務(wù)費用金額的百分之五十。

4.賠償責任的承擔：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費用等。

5.違約責任的適用：本協(xié)議約定的違約責任條款適用于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有違約行為。任何一方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意遵守本協(xié)議約定的違約責任條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為不可抗力持續(xù)存在。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知內(nèi)容應(yīng)包含不可抗力事件的詳細情況、對協(xié)議履行的影響程度以及必要的證明材料（如政府部門發(fā)布的公告、新聞報道、損失清單等）。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方仍無法履行本協(xié)議的主要義務(wù)，則任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財產(chǎn)，并按實際履行情況結(jié)算費用。因不可抗力事件導致的損失，由雙方各自承擔。

5.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的相關(guān)證明材料，并在對方要求時提供。若雙方對不可抗力事件的性質(zhì)或影響存在爭議，可提交第三方機構(gòu)進行鑒定，鑒定結(jié)論作為判斷不可抗力事件的依據(jù)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的解釋、履行、變更、解除等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力爭在平等自愿的基礎(chǔ)上達成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)在協(xié)商失敗后十五日內(nèi)，向協(xié)議簽訂地（即湖北省武漢市漢陽區(qū)漢陽軟件園C5棟5層）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。

3.訴訟程序：在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)和司法程序，不得采取任何干擾訴訟正常進行的行為。訴訟費用（包括案件受理費、律師費、保全費等）由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律的約束。

5.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，力求通過合法途徑解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益。任何一方在解決爭議時，均應(yīng)避免采取任何過激或不當?shù)男袨?，以免使爭議進一步擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達。以專人遞送方式送達的，送達時視為送達；以掛號信方式送達的，掛號信寄出后三日視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，單方修改或補充無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)承擔與轉(zhuǎn)讓方同等的權(quán)利義務(wù)，并遵守本協(xié)議的各項約定。

4.分割性：本協(xié)議的任何條款若被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效或不可執(zhí)行的條款。

5.獨立性：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為獨立的，任何條款的未能履行不影響其他條款的效力及本協(xié)議的整體效力。

6.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

7.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)