租賃材料買斷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01A6XXXX9。甲方法定代表人：張偉，性別：男，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangwei@。甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)。甲方因XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的建設(shè)需要，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃要求，擬租賃乙方提供的特定建筑材料，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議項(xiàng)下的材料買斷租賃合作事宜。

甲方在本次合作中作為材料買斷的買方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目施工所需的部分建筑材料，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方委托乙方提供材料采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)及現(xiàn)場(chǎng)交付等全流程服務(wù)，確保材料符合項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并依據(jù)本協(xié)議約定享有相關(guān)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑材料供應(yīng)鏈有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX科技園3號(hào)樓12層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA02B2XXXX0。乙方法定代表人：李娜，性別：女，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：lina@。乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的建筑材料供應(yīng)鏈企業(yè)，具備完善的采購(gòu)、物流及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)能力，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋建筑材料銷售、租賃、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)及供應(yīng)鏈管理。乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目需求，同意向甲方提供本協(xié)議約定的建筑材料，并按照約定收取買斷費(fèi)用。

乙方在本次合作中作為材料賣斷的賣方，負(fù)責(zé)按照甲方提供的材料清單及規(guī)格要求，完成材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)及現(xiàn)場(chǎng)交付工作。乙方保證所提供材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等均符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供完整的質(zhì)量證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付材料買斷費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的材料使用情況及進(jìn)度。乙方應(yīng)確保材料供應(yīng)及時(shí)、充足，以滿足項(xiàng)目施工需求。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議系甲方為保障XX項(xiàng)目順利進(jìn)行，委托乙方提供特定建筑材料并買斷使用的合作框架。甲方基于項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需求，通過(guò)乙方整合供應(yīng)鏈資源，實(shí)現(xiàn)材料的高效、優(yōu)質(zhì)供應(yīng)。乙方則依托自身在建筑材料領(lǐng)域的專業(yè)能力及資源優(yōu)勢(shì)，為甲方提供一站式材料采購(gòu)及服務(wù)解決方案。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就材料買斷的具體合作事宜達(dá)成一致。

本次合作以XX項(xiàng)目為背景，涉及的材料類型包括但不限于鋼材、混凝土、瓷磚、防水材料等，具體材料清單及數(shù)量以甲方提供的《材料需求清單》（附件一）為準(zhǔn)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行是雙方后續(xù)具體材料采購(gòu)及交付的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。協(xié)議的順利執(zhí)行將有效保障項(xiàng)目施工進(jìn)度，降低材料供應(yīng)鏈風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系的建立。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞特定建筑材料買斷租賃合作的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方項(xiàng)目所需材料能夠得到穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)、及時(shí)的供應(yīng)，同時(shí)保障乙方作為材料提供方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍涵蓋從材料需求確認(rèn)、采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、交付至費(fèi)用結(jié)算的全過(guò)程管理。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度提供材料需求清單及規(guī)格參數(shù)；乙方依據(jù)清單采購(gòu)符合標(biāo)準(zhǔn)的材料并負(fù)責(zé)運(yùn)輸至甲方指定地點(diǎn)；甲方按時(shí)驗(yàn)收材料并支付買斷費(fèi)用；乙方確保材料質(zhì)量符合約定并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；雙方就履約過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。本協(xié)議旨在通過(guò)規(guī)范化操作，構(gòu)建高效、透明的材料供應(yīng)鏈合作模式，為XX項(xiàng)目的順利實(shí)施提供有力支撐。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1."材料"：指本協(xié)議附件一《材料需求清單》中列明的所有建筑材料，包括但不限于鋼材、混凝土、瓷磚、防水材料等，具體品牌、型號(hào)、規(guī)格以清單為準(zhǔn)；

2."買斷費(fèi)用"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括材料采購(gòu)成本、運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本協(xié)議第五條；

3."項(xiàng)目"：指XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司正在實(shí)施的XX項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

4."交付地點(diǎn)"：指甲方指定的項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)或指定的倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)，具體位置以本協(xié)議附件二《交付地點(diǎn)清單》為準(zhǔn)；

5."驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)"：指國(guó)家及行業(yè)相關(guān)建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在附件三《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》中約定的特殊要求；

6."不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

7."違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果，具體內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議第六條。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度需求，向乙方提供或變更《材料需求清單》，并明確材料的具體品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及交付時(shí)間要求。甲方提供的材料需求清單應(yīng)包含完整的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并作為本協(xié)議的附件一。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)及交付的材料進(jìn)行全流程監(jiān)督，包括但不限于對(duì)材料取樣檢測(cè)、查驗(yàn)運(yùn)輸記錄、核對(duì)交付數(shù)量及質(zhì)量等。甲方發(fā)現(xiàn)材料不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改或更換，并有權(quán)拒絕驗(yàn)收不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付材料買斷費(fèi)用。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將付款憑證及時(shí)提供給乙方。甲方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

（4）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施支持，保障乙方材料運(yùn)輸車輛及人員的正常通行和作業(yè)。甲方應(yīng)在材料交付前提供清晰的交付指示，包括具體位置、堆放要求等，并安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)接收。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理材料驗(yàn)收過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于簽字確認(rèn)、出具驗(yàn)收單等。甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收的，視為材料已通過(guò)驗(yàn)收。

（6）甲方應(yīng)確保材料使用符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，并對(duì)材料使用的安全負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е虏牧蠐p壞或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的《材料需求清單》及規(guī)格要求，自主選擇供應(yīng)商進(jìn)行材料采購(gòu)，并有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和樣品確認(rèn)。乙方采購(gòu)的材料應(yīng)符合本協(xié)議附件三《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》中約定的質(zhì)量要求，并提供完整的質(zhì)量證明文件。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)及現(xiàn)場(chǎng)交付工作，確保材料在約定時(shí)間內(nèi)送達(dá)交付地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸及倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。乙方應(yīng)配備專業(yè)的運(yùn)輸車輛和人員進(jìn)行材料配送，并遵守交通規(guī)則及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的材料采購(gòu)成本明細(xì)及運(yùn)費(fèi)清單，并作為計(jì)算買斷費(fèi)用的依據(jù)。乙方應(yīng)確保材料供應(yīng)的連續(xù)性和充足性，如遇材料短缺或供應(yīng)中斷，應(yīng)立即通知甲方并協(xié)商解決方案。

（4）乙方應(yīng)保證材料交付時(shí)的質(zhì)量符合約定，并主動(dòng)配合甲方的驗(yàn)收工作。乙方應(yīng)隨車提供材料的出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)質(zhì)量文件，并安排技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。如甲方對(duì)材料質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于更換、維修或退貨。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付材料買斷費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停材料供應(yīng)或采取其他合法措施維護(hù)自身權(quán)益。乙方逾期交付材料的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

（6）乙方應(yīng)建立完善的材料追溯體系，能夠提供材料從采購(gòu)到交付的全流程記錄。乙方應(yīng)配合甲方及第三方對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行的抽查或檢測(cè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)，在材料運(yùn)輸及倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中采取有效措施防止污染環(huán)境。乙方應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保操作規(guī)范，避免安全事故發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料及文件，并按約定進(jìn)行保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息或材料數(shù)據(jù)。

（9）乙方應(yīng)建立暢通的溝通機(jī)制，及時(shí)向甲方反饋材料供應(yīng)情況及項(xiàng)目進(jìn)展。如遇重大事項(xiàng)或突發(fā)狀況，應(yīng)立即與甲方協(xié)商處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.材料買斷費(fèi)用總額：根據(jù)甲方提供的《材料需求清單》（附件一）及乙方確認(rèn)的采購(gòu)成本、運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下材料買斷費(fèi)用總額為人民幣捌仟伍佰元整（￥850,000.00）。該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)（如適用），并已考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

2.費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的材料買斷費(fèi)用明細(xì)清單，包括但不限于各批次材料的采購(gòu)成本、運(yùn)輸費(fèi)用（含油費(fèi)、過(guò)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用（含租金、管理費(fèi)等）、裝卸費(fèi)、服務(wù)費(fèi)（含項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等）。甲方有權(quán)對(duì)明細(xì)清單進(jìn)行審核，異議應(yīng)在收到清單后五日內(nèi)提出。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付材料買斷費(fèi)用。甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑材料供應(yīng)鏈有限公司

賬號(hào)：622202********123456

4.支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，甲方向乙方支付材料買斷費(fèi)用總額的30%，即人民幣貳仟伍佰元整（￥250,000.00）。

（2）進(jìn)度款：首批材料按約定交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付材料買斷費(fèi)用總額的40%，即人民幣叁仟肆佰元整（￥340,000.00）。

（3）尾款：剩余材料全部交付并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付材料買斷費(fèi)用總額的30%，即人民幣貳仟伍佰元整（￥250,000.00）。

5.支付前提：乙方每次收款前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票及收款明細(xì)，甲方審核無(wú)誤后方可支付。甲方因項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)確需延遲支付，應(yīng)提前十五日書面通知乙方，并協(xié)商一致延期方案，否則視為違約。

6.費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、原材料價(jià)格大幅波動(dòng)（月度漲幅或跌幅超過(guò)5%）等不可歸責(zé)于任何一方的因素，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。調(diào)整幅度以雙方書面確認(rèn)的變動(dòng)率為準(zhǔn)，調(diào)整后的價(jià)格不溯及既往。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自首筆材料交付之日起至全部材料買斷費(fèi)用結(jié)清之日止，但最短不少于十二個(gè)月。如協(xié)議期滿前三個(gè)月內(nèi)任何一方未提出終止意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期十二個(gè)月。

2.材料交付期限：

（1）根據(jù)附件一《材料需求清單》，首批材料應(yīng)于本協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)交付至甲方指定交付地點(diǎn)（附件二）。

（2）后續(xù)材料交付：乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)度需求及《材料需求清單》安排分批交付，每批材料交付前應(yīng)提前五日書面通知甲方，明確交付時(shí)間、數(shù)量及具體品牌型號(hào)。甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)確認(rèn)，無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕。

3.驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在乙方完成每批次材料交付后二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格應(yīng)簽署《材料驗(yàn)收單》，不合格應(yīng)立即書面指出并要求乙方整改。乙方應(yīng)在收到不合格通知后十二小時(shí)內(nèi)完成整改或更換，逾期未處理的，視為該批次材料已通過(guò)驗(yàn)收。

4.費(fèi)用結(jié)算期限：每次付款節(jié)點(diǎn)屆滿后十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到資料后十五日內(nèi)完成核對(duì)并支付相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付資金占用費(fèi)。

5.協(xié)議終止：出現(xiàn)以下情況時(shí)，本協(xié)議可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致同意終止；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（3）一方嚴(yán)重違約且在收到守約方書面通知后三十日內(nèi)未能糾正；

（4）項(xiàng)目被政府規(guī)劃調(diào)整或取消。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付資金占用費(fèi)。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停后續(xù)材料供應(yīng)，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)付未付款項(xiàng)及累計(jì)資金占用費(fèi)。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付協(xié)議總金額20%的違約金。

（2）驗(yàn)收拖延：甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收材料超過(guò)十五日的，視為自動(dòng)認(rèn)可材料質(zhì)量合格，并應(yīng)按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。由此導(dǎo)致乙方倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)阮~外費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)。

（3）虛假驗(yàn)收：甲方在明知材料存在質(zhì)量問(wèn)題仍出具虛假驗(yàn)收單的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于退換貨費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、商譽(yù)損失等，且乙方有權(quán)要求甲方支付協(xié)議總金額50%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量不合格：乙方提供的材料不符合本協(xié)議附件三《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》或甲方明確的技術(shù)要求的，應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)以下責(zé)任：

-乙方應(yīng)立即安排更換合格材料，并承擔(dān)所有更換費(fèi)用（含運(yùn)輸、卸貨、安裝等）；

-更換期間造成的甲方工期延誤，乙方應(yīng)按每日萬(wàn)元向甲方支付工期延誤損失賠償；

-若因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方產(chǎn)生第三方索賠或行政處罰的，乙方應(yīng)先行賠付，并有權(quán)向甲方追償全部損失。

（2）交付延遲：乙方未按本協(xié)議第五條約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成材料交付的，每逾期一日，應(yīng)按該批次材料價(jià)值的千分之一向甲方支付延遲交付違約金。逾期超過(guò)十五日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付協(xié)議總金額30%的違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)選擇以下方式處理：

-要求乙方按市場(chǎng)最低價(jià)折算補(bǔ)足材料差價(jià)；

-要求乙方賠償由此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失；

-要求乙方支付協(xié)議總金額60%的違約金。

（3）數(shù)量短缺：乙方交付的材料數(shù)量少于約定數(shù)量的，按實(shí)際短缺比例計(jì)算差價(jià)，并由乙方承擔(dān)補(bǔ)足差價(jià)的違約責(zé)任。若因材料短缺導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外采購(gòu)費(fèi)用或工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任，但不可免除因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

4.緊急補(bǔ)救：當(dāng)一方違約行為可能對(duì)項(xiàng)目造成重大損失的，守約方有權(quán)采取必要補(bǔ)救措施（如緊急采購(gòu)替代材料、調(diào)整施工方案等），由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

5.法律責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。若違約行為構(gòu)成犯罪的，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

6.糾紛優(yōu)先：所有因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，在尋求法律救濟(jì)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商、調(diào)解方式解決；協(xié)商調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變）、法律變更、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為事件發(fā)生之日起五日內(nèi)）提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、事故報(bào)告等。未能及時(shí)通知或提供證明材料的，可能影響不可抗力免責(zé)的權(quán)利主張。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)事件影響程度，考慮延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，以減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行造成的影響提供證明。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，且導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或雙方經(jīng)協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行已無(wú)必要，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理，包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算、材料的處置等。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可預(yù)見(jiàn)性限制：本協(xié)議不可抗力條款的適用范圍限于實(shí)際發(fā)生且經(jīng)證明的事件，任何一方不得以預(yù)見(jiàn)或可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)為由主張不可抗力免責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議、索賠、訴訟或法律程序，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后具有合同約束力。

2.訴訟選擇：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)或協(xié)議解除后一年內(nèi)，向本協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)提交書面起訴狀及本協(xié)議副本，并遵守法院的訴訟規(guī)則。

3.專屬管轄：雙方確認(rèn)，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)選擇上述訴訟方式解決，并同意放棄就本協(xié)議約定爭(zhēng)議事項(xiàng)向任何其他法院提起訴訟或仲裁的權(quán)利。法院的判決或裁定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)大陸地區(qū)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)和司法解釋。雙方均同意受中華人民共和國(guó)法律管轄，并應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。

5.爭(zhēng)議專屬：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)被視為一個(gè)整體由單一法院專屬管轄，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，任何一方均應(yīng)配合對(duì)方履行本協(xié)議項(xiàng)下的非爭(zhēng)議性義務(wù)，直至爭(zhēng)議最終解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的修改均不具法律效力。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（包括但不限于《材料需求清單》、《交付地點(diǎn)清單》、《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容與正文約定不一致的，以附件為準(zhǔn)，但若附件內(nèi)容與正文存在沖突且未明確優(yōu)先級(jí)的，視為雙方對(duì)該事項(xiàng)未達(dá)成一致，任何一方均可要求對(duì)方澄清或通過(guò)書面補(bǔ)充協(xié)議解決。

4.獨(dú)立性原則：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若一方根據(jù)本協(xié)議約定主張權(quán)利或履行義務(wù)時(shí)，不得以其他條款的無(wú)效或不可執(zhí)行為由拒絕。

5.完