兄弟繼承房產(chǎn)繼承協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，男，漢族，身份證號(hào)碼住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院8號(hào)樓2單元501室，聯(lián)系電話甲方系張山之子，張山于2020年5月去世，遺留位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院10號(hào)樓3單元701室的房產(chǎn)一處，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證海字第12345678號(hào)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方作為張山的唯一合法繼承人，現(xiàn)就張山遺產(chǎn)中上述房產(chǎn)的繼承事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議。

甲方系該房產(chǎn)的法定繼承人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條關(guān)于法定繼承的規(guī)定，甲方依法享有對(duì)上述房產(chǎn)的繼承權(quán)。在繼承過程中，甲方需履行相關(guān)法定程序，包括但不限于辦理遺產(chǎn)公證、繳納稅費(fèi)、辦理房產(chǎn)過戶登記等。甲方為保障繼承過程的順利進(jìn)行，特委托乙方提供相關(guān)法律咨詢及事務(wù)代理服務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四律師事務(wù)所，地址：北京市西城區(qū)西長(zhǎng)安街1號(hào)院1號(hào)樓5層，聯(lián)系電話統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA01ABCD12。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的律師事務(wù)所，具備提供繼承法律服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，擁有多名具備豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)律師，可依法為甲方提供繼承房產(chǎn)相關(guān)的法律咨詢、事務(wù)代理、合同談判、文件起草、法律文書送達(dá)等服務(wù)。

乙方接受甲方的委托，根據(jù)本協(xié)議約定，在繼承房產(chǎn)過程中提供全程法律服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)公證、指導(dǎo)甲方提交相關(guān)申請(qǐng)材料、代理甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、參與房產(chǎn)過戶登記等事宜。乙方將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，以專業(yè)、高效、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂背景為甲方作為張山遺產(chǎn)中房產(chǎn)的唯一繼承人，需依法完成房產(chǎn)繼承的相關(guān)法律程序。鑒于甲方對(duì)繼承流程不熟悉，或因時(shí)間、精力等原因無(wú)法親自處理全部事務(wù)，甲方特委托乙方提供專業(yè)法律代理服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)繼承及后續(xù)過戶登記工作。雙方基于以下前提條件達(dá)成協(xié)議：

（1）甲方確認(rèn)其作為張山唯一繼承人，對(duì)該房產(chǎn)享有合法繼承權(quán)，并已取得相關(guān)繼承權(quán)證明文件（如法院判決書、遺產(chǎn)公證證書等）；

（2）甲方授權(quán)乙方以甲方名義辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于代為提交申請(qǐng)、領(lǐng)取文書、繳納費(fèi)用等；

（3）乙方承諾在執(zhí)業(yè)范圍內(nèi)為甲方提供專業(yè)、合法、高效的法律服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（4）雙方權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方合作范圍、責(zé)任劃分及權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)繼承事務(wù)的順利進(jìn)行提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在張山遺產(chǎn)中位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院10號(hào)樓3單元701室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“爭(zhēng)議房產(chǎn)”）繼承事宜中的權(quán)利義務(wù)，由乙方為甲方提供專業(yè)的法律咨詢、事務(wù)代理及全程法律服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成房產(chǎn)繼承及后續(xù)過戶登記手續(xù)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：甲方委托乙方辦理爭(zhēng)議房產(chǎn)遺產(chǎn)公證的相關(guān)事宜；乙方代理甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)繼承登記申請(qǐng)材料；乙方指導(dǎo)甲方或代為繳納相關(guān)稅費(fèi)；乙方協(xié)助甲方處理與爭(zhēng)議房產(chǎn)繼承相關(guān)的其他法律事務(wù)，如與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、參與談判等；以及雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議旨在為爭(zhēng)議房產(chǎn)的順利繼承提供全面的法律保障，確保甲方的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（一）“爭(zhēng)議房產(chǎn)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院10號(hào)樓3單元701室的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證海字第12345678號(hào)；（二）“遺產(chǎn)公證”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)張山遺留的爭(zhēng)議房產(chǎn)進(jìn)行公證確認(rèn)其繼承權(quán)的法律行為；（三）“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)”指依法負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)登記的行政機(jī)關(guān)；（四）“委托代理權(quán)限”指甲方授權(quán)乙方處理與爭(zhēng)議房產(chǎn)繼承相關(guān)事務(wù)的權(quán)限范圍，包括但不限于代為提交申請(qǐng)、領(lǐng)取文書、繳納費(fèi)用等；（五）“服務(wù)費(fèi)”指乙方為履行本協(xié)議約定服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)隨時(shí)了解爭(zhēng)議房產(chǎn)繼承事務(wù)的處理進(jìn)展情況，乙方應(yīng)予以配合并提供必要說(shuō)明。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與爭(zhēng)議房產(chǎn)繼承相關(guān)的專業(yè)法律咨詢，乙方應(yīng)就甲方提出的問題提供合法、合理的建議。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在處理爭(zhēng)議房產(chǎn)繼承事務(wù)時(shí)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作，如因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供爭(zhēng)議房產(chǎn)的相關(guān)證明文件及必要信息，包括但不限于張山的死亡證明、身份證明、房產(chǎn)證、親屬關(guān)系證明等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)收款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)配合乙方處理與爭(zhēng)議房產(chǎn)繼承相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于參加相關(guān)會(huì)議、提供必要的簽字或蓋章等，如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ魇茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密或?qū)I(yè)信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證明文件及必要信息，甲方應(yīng)予以配合。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付。

（3）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德規(guī)范的要求，并應(yīng)向甲方說(shuō)明理由。

（4）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)處理爭(zhēng)議房產(chǎn)繼承事務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

（5）乙方應(yīng)在收到甲方授權(quán)委托后，立即組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并報(bào)甲方確認(rèn)。

（6）乙方應(yīng)指派一名律師作為甲方的主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議房產(chǎn)繼承事務(wù)的全程事宜，并應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的證明文件及信息，不得泄露給任何第三方，如因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)在法定期限內(nèi)完成爭(zhēng)議房產(chǎn)遺產(chǎn)公證的相關(guān)事宜，并確保公證結(jié)果符合法律規(guī)定。

（9）乙方應(yīng)在法定期限內(nèi)代理甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)繼承登記申請(qǐng)材料，并確保申請(qǐng)材料齊全、合規(guī)。

（10）乙方應(yīng)在法定期限內(nèi)指導(dǎo)甲方或代為繳納相關(guān)稅費(fèi)，并確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性。

（11）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與爭(zhēng)議房產(chǎn)繼承相關(guān)的其他法律事務(wù)，包括但不限于與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、參與談判等，并應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（12）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，如因乙方原因?qū)е滦姑?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)配合甲方處理與爭(zhēng)議房產(chǎn)繼承相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于參加相關(guān)會(huì)議、提供必要的簽字或蓋章等，并應(yīng)盡最大努力確保工作順利進(jìn)行。

（14）乙方應(yīng)在工作過程中遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，維護(hù)律師行業(yè)的良好形象，并應(yīng)盡最大努力避免因自身原因?qū)е录追疆a(chǎn)生不必要的損失。

（15）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，向甲方提供完整的工作記錄及相關(guān)證明文件，并應(yīng)配合甲方辦理爭(zhēng)議房產(chǎn)的后續(xù)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方為甲方提供本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議房產(chǎn)繼承相關(guān)法律服務(wù)的價(jià)格及支付條件如下：

（一）服務(wù)費(fèi)總額為人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00），該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、辦案費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、翻譯費(fèi)等。服務(wù)費(fèi)不包含因辦理遺產(chǎn)公證、繳納稅費(fèi)、辦理房產(chǎn)過戶登記等事項(xiàng)所產(chǎn)生的行政事業(yè)性收費(fèi)及其他第三方費(fèi)用，上述費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)。

（二）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后三日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00）；剩余百分之五十（50%）的服務(wù)費(fèi)，即人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00），甲方應(yīng)在乙方完成爭(zhēng)議房產(chǎn)遺產(chǎn)公證或代理甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)繼承登記申請(qǐng)材料并取得相應(yīng)證明文件后三日內(nèi)支付。

（三）支付賬戶：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶，賬戶名稱：李四律師事務(wù)所，開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市西城區(qū)支行，賬號(hào)：6222020100112345678。甲方支付服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)備注“張山遺產(chǎn)繼承服務(wù)費(fèi)”。

（四）稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)為不含稅價(jià)格，如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)另行支付相應(yīng)稅費(fèi)，稅率按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）付款延遲：如甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并保留解除本協(xié)議及要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金的權(quán)利。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議有效期自雙方簽署之日起至爭(zhēng)議房產(chǎn)繼承相關(guān)法律事務(wù)全部辦理完畢之日止，但雙方另有約定的除外。

（二）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后十日內(nèi)完成爭(zhēng)議房產(chǎn)遺產(chǎn)公證的申請(qǐng)準(zhǔn)備工作，并指導(dǎo)甲方或代為提交相關(guān)申請(qǐng)材料。如因客觀原因?qū)е鹿C申請(qǐng)延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。

（三）乙方應(yīng)在收到甲方授權(quán)委托后三十日內(nèi)完成爭(zhēng)議房產(chǎn)遺產(chǎn)公證的辦理工作。如因客觀原因?qū)е鹿C辦理延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。

（四）乙方應(yīng)在完成遺產(chǎn)公證后三十日內(nèi)代理甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)繼承登記申請(qǐng)材料。如因客觀原因?qū)е碌怯浬暾?qǐng)延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。

（五）乙方應(yīng)在提交房產(chǎn)繼承登記申請(qǐng)材料后六十日內(nèi)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因客觀原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。

（六）任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的計(jì)算均不包括法定節(jié)假日及周末，如遇節(jié)假日或周末，相關(guān)工作應(yīng)順延至節(jié)假日或周末之后第一個(gè)工作日繼續(xù)進(jìn)行。

（七）如甲方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致協(xié)議履行延遲，乙方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限，并保留要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按本協(xié)議第三條約定的期限提供必要文件、信息或配合乙方工作的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）甲方提供虛假文件、信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方行為構(gòu)成欺詐，乙方還有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)兩倍（2倍）的懲罰性賠償金。

（4）甲方單方面變更、解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額百分之二十（20%）的違約金。如乙方因此遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成遺產(chǎn)公證的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)總額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)及違約金。逾期超過六十日，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)兩倍（2倍）的懲罰性賠償金。

（2）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成房產(chǎn)繼承登記申請(qǐng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)總額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)及違約金。逾期超過六十日，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)兩倍（2倍）的懲罰性賠償金。

（3）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成房產(chǎn)過戶登記的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)總額千分之五（0.5%）的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)及違約金。逾期超過六十日，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)兩倍（2倍）的懲罰性賠償金。

（4）乙方因重大過失或故意行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)總額五倍（5倍）的懲罰性賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方行為構(gòu)成犯罪，還應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

（6）乙方單方面變更、解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)總額百分之二十（20%）的違約金。如甲方因此遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.爭(zhēng)議解決：如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交爭(zhēng)議房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)事件等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)存在，并妨礙或延遲一方或雙方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。

2.不可抗力的影響：如發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，立即采取措施恢復(fù)履行本協(xié)議，并應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，但因一方原因?qū)е碌牟豢煽沽κ录狻?/p>

4.不可抗力證明：如一方主張不可抗力抗辯，應(yīng)向另一方提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明等。如雙方對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)或影響存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

5.不可抗力的持續(xù)：本協(xié)議的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，不因本協(xié)議其他條款的變更或解除而失效。如本協(xié)議在某一時(shí)段因不可抗力而無(wú)法履行，該時(shí)段的履行義務(wù)應(yīng)自不可抗力事件消除后繼續(xù)履行，未履行的部分不再履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著誠(chéng)實(shí)信用、友好協(xié)商的原則，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。雙方應(yīng)積極配合，尋求mutuallyacceptable的解決方案，以避免爭(zhēng)議升級(jí)和訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

2.協(xié)商程序：如雙方就本協(xié)議的履行、解釋、變更或解除等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商。首次協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，并提出各自的解決方案。如首次協(xié)商未達(dá)成一致，雙方應(yīng)在協(xié)商未達(dá)成一致后的十日內(nèi)進(jìn)行第二次協(xié)商，并應(yīng)嘗試邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。如第二次協(xié)商仍未達(dá)成一致，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

3.調(diào)解程序：如雙方同意通過調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案。如雙方在調(diào)解過程中達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)制作調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議書，并由雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)履行調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容。

4.仲裁程序：如雙方在協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行。仲裁委員會(huì)應(yīng)組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。如一方不履行仲裁裁決，另一方可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.訴訟程序：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。人民法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。判決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行判決內(nèi)容。如一方不履行判決，另一方可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言：本協(xié)議爭(zhēng)議解決過程中使用的中方語(yǔ)言為標(biāo)準(zhǔn)。如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言另有約定的，從其約定。

7.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的法律適用另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送日視為送達(dá)；以信函方式發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)。任何一方在收到另一方通知后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到，并采取必要的措施確保通知內(nèi)容得到妥善處理。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方為有效。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。本協(xié)議的變更不影響本協(xié)議其他條款的效力，除非雙方另有約定。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.分割適用：本協(xié)議任何條款