私人財產(chǎn)抵押擔保協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)?；诩追降臉I(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬通過購買乙方的某項資產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）以擴大經(jīng)營規(guī)模，或為特定租賃項目提供穩(wěn)定的資產(chǎn)基礎(chǔ)，或委托乙方提供專業(yè)服務(wù)以實現(xiàn)資產(chǎn)增值。甲方在履行相關(guān)交易或委托過程中，為確保交易的順利進行及標的物的權(quán)屬安全，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，與乙方協(xié)商一致，就標的物設(shè)定抵押擔保事宜，達成本協(xié)議。

甲方作為本次交易的買方或出租方，或委托方，其與乙方之間的合作背景源于甲方對標的物的實際需求。若甲方為買方，標的物可能涉及商業(yè)地產(chǎn)、設(shè)備或其他具有較高經(jīng)濟價值的資產(chǎn)，甲方通過支付對價獲得標的物所有權(quán)或使用權(quán)，但為保障交易安全，需提供相應(yīng)的擔保措施；若甲方為出租方，標的物可能為租賃物業(yè)或其他租賃標的，甲方通過租賃合同向乙方提供使用權(quán)，同樣需要通過抵押擔保確保租賃款項的按時支付及租賃物的安全；若甲方為委托方，標的物可能涉及委托管理、投資或其他服務(wù)內(nèi)容，甲方通過支付委托費用，要求乙方提供專業(yè)服務(wù)，為保障委托目標的實現(xiàn)，需設(shè)定抵押擔保作為履約保障。

在本協(xié)議中，甲方作為抵押權(quán)的設(shè)立方，其核心權(quán)利在于通過設(shè)定抵押擔保，確保自身在交易或委托過程中的權(quán)益得到有效保障。甲方的主要義務(wù)包括但不限于：按時支付標的物價款或租賃款項、提供真實有效的標的物權(quán)屬證明文件、配合乙方進行抵押登記手續(xù)、維護標的物的正常狀態(tài)等。甲方的上述行為與抵押擔保的設(shè)立密切相關(guān)，直接關(guān)系到抵押權(quán)的效力及實現(xiàn)。

從法律角度看，甲方的行為符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第三百八十七條的規(guī)定，以不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。甲方作為抵押權(quán)設(shè)立方，必須依法履行抵押登記義務(wù)，否則抵押權(quán)不發(fā)生效力。此外，甲方還需確保標的物不存在權(quán)利瑕疵，避免因權(quán)利爭議導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)。

從經(jīng)濟角度看，甲方的需求具有現(xiàn)實合理性。在當前市場經(jīng)濟環(huán)境下，商業(yè)交易中的風險無處不在，尤其是在涉及大額資產(chǎn)交易或長期租賃業(yè)務(wù)時，交易雙方均需采取有效措施防范風險。甲方通過設(shè)定抵押擔保，不僅能夠增強交易的安全性，還能提高乙方的交易意愿，促進交易的順利完成。例如，在房地產(chǎn)交易中，甲方以自有房產(chǎn)作為抵押物，能夠有效降低乙方在交易中的風險，從而促成交易雙方達成合作。

從合同履行的角度來看，甲方的行為需嚴格遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的約定。若甲方未能履行相關(guān)義務(wù)，如未按時支付款項、未配合抵押登記等，將構(gòu)成違約，需承擔相應(yīng)的違約責任。乙方可依據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲方承擔違約責任，甚至解除合同，并要求甲方賠償損失。因此，甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分評估自身履約能力，確保能夠按時履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的商業(yè)管理企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及投資咨詢業(yè)務(wù)?；谝曳降臉I(yè)務(wù)特點，乙方在經(jīng)營過程中需要穩(wěn)定的資金支持或資產(chǎn)來源，以實現(xiàn)業(yè)務(wù)規(guī)模的擴大及盈利能力的提升。乙方通過接受甲方的購買、租賃或委托，能夠獲得必要的資金或資產(chǎn)，但為保障交易的安全及自身權(quán)益的實現(xiàn)，乙方向甲方提供標的物作為抵押擔保，確保甲方能夠履行相關(guān)義務(wù)。

乙方作為本協(xié)議的抵押權(quán)人，其核心權(quán)利在于通過設(shè)定抵押權(quán)，確保自身在交易或委托過程中的權(quán)益得到有效保障。乙方的主要義務(wù)包括但不限于：提供真實有效的標的物權(quán)屬證明文件、配合甲方進行抵押登記手續(xù)、維護標的物的正常狀態(tài)、不得擅自處分標的物等。乙方的上述行為與抵押權(quán)的設(shè)立密切相關(guān)，直接關(guān)系到抵押權(quán)的效力及實現(xiàn)。

從法律角度看，乙方的行為符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第三百八十七條的規(guī)定，以不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。乙方作為抵押權(quán)的設(shè)立方，必須依法履行抵押登記義務(wù)，否則抵押權(quán)不發(fā)生效力。此外，乙方還需確保標的物不存在權(quán)利瑕疵，避免因權(quán)利爭議導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)。

從經(jīng)濟角度看，乙方的需求具有現(xiàn)實合理性。在當前市場經(jīng)濟環(huán)境下，商業(yè)管理企業(yè)需要大量的資金支持業(yè)務(wù)運營，尤其是涉及商業(yè)地產(chǎn)租賃或投資咨詢時，乙方往往需要通過融資或資產(chǎn)處置等方式獲取資金。甲方通過設(shè)定抵押擔保，能夠為乙方提供穩(wěn)定的資金來源，同時降低融資風險，從而促進雙方業(yè)務(wù)的開展。例如，在商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中，乙方以租賃物業(yè)作為抵押物，能夠有效增強甲方在交易中的信心，從而促成雙方達成合作。

從合同履行的角度來看，乙方的行為需嚴格遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的約定。若乙方未能履行相關(guān)義務(wù)，如未提供真實有效的權(quán)屬證明、未配合抵押登記等，將構(gòu)成違約，需承擔相應(yīng)的違約責任。甲方可依據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方承擔違約責任，甚至解除合同，并要求乙方賠償損失。因此，乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分評估自身履約能力，確保能夠依法履行相關(guān)義務(wù)。

（注：本部分內(nèi)容僅為協(xié)議范本的當事人信息和協(xié)議簡介部分，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)要求繼續(xù)撰寫。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在特定交易或合作中，圍繞標的物設(shè)定抵押擔保的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容涉及：1）明確抵押物的范圍、權(quán)屬及狀態(tài)；2）約定抵押權(quán)的設(shè)立、登記及效力；3）明確雙方在抵押擔保期間的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于對抵押物的保管、使用、維修等責任；4）約定違約情形及相應(yīng)的責任承擔；5）明確爭議解決方式及適用法律。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方旨在通過抵押擔保方式，為其購買標的物、租賃標的物或委托服務(wù)提供法律保障，降低交易風險；乙方則通過接受抵押擔保，確保甲方能夠履行支付價款、支付租金或完成委托事項的義務(wù)，保障自身合法權(quán)益的實現(xiàn)。本協(xié)議的設(shè)立與履行，是雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，為實現(xiàn)交易目的及風險控制而達成的共識，所有條款均旨在促進交易的順利進行并維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"標的物"：指甲方擬購買、租賃或委托乙方服務(wù)的特定資產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)或其他具有經(jīng)濟價值的財產(chǎn)權(quán)利。標的物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息以本協(xié)議附件或雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

（2）"抵押物"：指乙方提供作為抵押擔保的標的物，其權(quán)屬清晰、合法，能夠依法設(shè)立抵押權(quán)。抵押物的具體范圍以本協(xié)議附件或雙方另行簽訂的抵押清單為準。

（3）"抵押權(quán)"：指抵押權(quán)人（乙方）對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

（4）"抵押登記"：指抵押權(quán)依法在不動產(chǎn)登記機構(gòu)或相關(guān)部門辦理的登記手續(xù)。抵押登記完成后，抵押權(quán)設(shè)立并具有對抗第三人的效力。

（5）"履行期限"：指本協(xié)議約定的各事項應(yīng)當完成的期限，包括但不限于支付價款、支付租金、完成委托事項、辦理抵押登記等期限。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（7）"爭議"：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議、糾紛或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標的物的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標的物進行必要的查驗，以確認其權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理抵押登記手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督抵押登記的完成情況。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押擔保期間，對抵押物采取必要的保護措施，防止抵押物毀損、滅失或權(quán)利受到侵害。

4.甲方有權(quán)在抵押擔保期間，根據(jù)自身需求繼續(xù)使用或處置抵押物，但不得損害乙方利益。

5.甲方應(yīng)當按照本協(xié)議及相關(guān)約定，按時足額支付標的物價款、租金或委托費用。

6.甲方應(yīng)當保證其提供的所有信息、文件和資料的真實性、合法性和完整性。

7.甲方應(yīng)當遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議，除非雙方協(xié)商一致。

8.甲方在抵押擔保期間，應(yīng)當避免任何可能影響抵押物價值或抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。

9.甲方應(yīng)當及時通知乙方任何可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的風險或事件。

10.甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供支付標的物價款、租金或委托費用的承諾，并有權(quán)監(jiān)督甲方的支付情況。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理抵押登記手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

3.乙方有權(quán)在抵押擔保期間，對抵押物進行必要的檢查和維護，以確保抵押物的安全和價值。

4.乙方有權(quán)在抵押擔保期間，根據(jù)本協(xié)議約定，對抵押物采取占有、使用或處置措施，但不得損害甲方利益。

5.乙方應(yīng)當按照本協(xié)議及相關(guān)約定，及時辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押登記的順利進行。

6.乙方應(yīng)當保證其提供的所有信息、文件和資料的真實性、合法性和完整性。

7.乙方應(yīng)當遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議，除非雙方協(xié)商一致。

8.乙方在抵押擔保期間，應(yīng)當避免任何可能影響抵押物價值或抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。

9.乙方應(yīng)當及時通知甲方任何可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的風險或事件。

10.乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

11.抵押擔保期間，若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或權(quán)利受到侵害，乙方應(yīng)當及時恢復(fù)抵押物的價值或采取補救措施，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

12.抵押擔保期間，若發(fā)生抵押物毀損、滅失或權(quán)利受到侵害的情況，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任，但不可抗力造成的除外。

13.抵押擔保期間，若甲方需要轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)優(yōu)先購買抵押物，但甲方應(yīng)當給予乙方合理的通知時間和優(yōu)先購買權(quán)行使期限。

14.抵押擔保期間，若甲方出現(xiàn)破產(chǎn)、清算或其他可能影響其履約能力的情況，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔?；虿扇∑渌a救措施，以保障自身權(quán)益的實現(xiàn)。

15.抵押擔保期間，若發(fā)生爭議，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，要求甲方解決爭議，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

雙方確認，與標的物相關(guān)的款項（包括但不限于標的物價款、租金、委托費用等）最終以雙方另行簽訂的《買賣合同》、《租賃合同》或《委托合同》（以下統(tǒng)稱“基礎(chǔ)合同”）的約定為準。甲方應(yīng)當按照基礎(chǔ)合同約定的價格及支付條件，通過以下方式向乙方支付相關(guān)款項：

（1）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

（2）支付時間：甲方應(yīng)按照基礎(chǔ)合同約定的支付時間節(jié)點履行支付義務(wù)。如基礎(chǔ)合同未明確約定，則甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付首期款項，剩余款項應(yīng)按照基礎(chǔ)合同約定的分期付款計劃按時支付。甲方未按照約定支付任何一期款項的，視為根本違約，乙方有權(quán)解除基礎(chǔ)合同并要求甲方承擔違約責任。

乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，按照基礎(chǔ)合同的約定履行其義務(wù)，并應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。如乙方未按照基礎(chǔ)合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的款項并承擔違約責任。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的生效時間：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

（2）本協(xié)議的有效期限：本協(xié)議自生效之日起至抵押權(quán)消滅之日止。抵押權(quán)消滅的情形包括：抵押權(quán)實現(xiàn)、抵押權(quán)自愿消滅、抵押物被依法沒收或征收等。

（3）抵押登記辦理期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，配合甲方完成抵押登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t辦理的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成相關(guān)支付或提供其他必要協(xié)助。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（4）基礎(chǔ)合同履行期限：甲方應(yīng)按照基礎(chǔ)合同約定的期限履行其支付義務(wù)，乙方應(yīng)按照基礎(chǔ)合同約定的期限履行其交付、租賃或服務(wù)義務(wù)。雙方均應(yīng)嚴格遵守基礎(chǔ)合同的約定，任何一方違反基礎(chǔ)合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（5）通知期限：任何一方需要通知對方的，應(yīng)在法律規(guī)定或本協(xié)議約定的期限內(nèi)以書面形式通知對方。如通知內(nèi)容涉及需要雙方共同履行的事項，任何一方未在約定期限內(nèi)收到對方通知的，不影響其履行相關(guān)義務(wù)。

雙方均應(yīng)按照本協(xié)議及基礎(chǔ)合同的約定，在各自的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)積極履行，確保協(xié)議及基礎(chǔ)合同的順利履行。

第六條違約責任

（一）違約情形及認定

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按照基礎(chǔ)合同或本協(xié)議第四條的約定按時足額支付任何一期款項的，構(gòu)成逾期付款。

（2）甲方在基礎(chǔ)合同履行過程中，有隱瞞標的物存在權(quán)利瑕疵、隱瞞抵押物已設(shè)置抵押等重大虛假陳述或隱瞞行為，致使乙方在違背真實意思的情況下訂立合同的，甲方構(gòu)成欺詐。

（3）甲方在抵押擔保期間，擅自改變抵押物的用途、對抵押物進行破壞性處置或造成抵押物價值顯著減少，且未提供足以彌補價值減少部分的擔保的，甲方構(gòu)成違約。

（4）甲方在基礎(chǔ)合同履行過程中，有其他違反合同約定或誠實信用原則的行為，經(jīng)乙方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，甲方構(gòu)成違約。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照基礎(chǔ)合同約定的期限和方式交付標的物、提供租賃物或完成委托服務(wù)的，構(gòu)成逾期交付、提供或履行。

（2）乙方在基礎(chǔ)合同履行過程中，有隱瞞標的物存在權(quán)利瑕疵、隱瞞抵押物已設(shè)置抵押等重大虛假陳述或隱瞞行為，致使甲方在違背真實意思的情況下訂立合同的，乙方構(gòu)成欺詐。

（3）乙方在抵押擔保期間，擅自將抵押物出租、出借、轉(zhuǎn)移或設(shè)置其他權(quán)利負擔，損害甲方利益的，乙方構(gòu)成違約。

（4）乙方在基礎(chǔ)合同履行過程中，有其他違反合同約定或誠實信用原則的行為，經(jīng)甲方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，乙方構(gòu)成違約。

（二）違約責任承擔方式

1.逾期付款責任：

（1）如甲方發(fā)生逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期付款違約金總額不超過逾期付款金額的XX%。

（2）逾期付款違約金的計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×萬分之X。

（3）逾期付款期間，甲方仍需按基礎(chǔ)合同約定的利率支付資金占用費（如有）。

2.逾期交付、提供或履行責任：

（1）如乙方發(fā)生逾期交付、提供或履行，每逾期一日，應(yīng)按基礎(chǔ)合同約定應(yīng)付未付款項的萬分之X向甲方支付違約金。逾期交付、提供或履行違約金總額不超過基礎(chǔ)合同約定應(yīng)付未付款項的XX%。

（2）逾期交付、提供或履行違約金的計算方式為：基礎(chǔ)合同約定應(yīng)付未付款項×逾期天數(shù)×萬分之X。

（3）逾期交付、提供或履行期間，乙方仍需按基礎(chǔ)合同約定的利率向甲方支付資金占用費（如有）。

3.欺詐責任：

（1）如一方構(gòu)成欺詐，守約方有權(quán)解除基礎(chǔ)合同及本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。

（2）賠償范圍包括但不限于：守約方因合同無效或被解除而損失的費用、為欺詐行為支付的合理費用、守約方因此遭受的市場機會損失等。

4.抵押物處置或價值減少責任：

（1）如甲方擅自改變抵押物用途、破壞性處置抵押物或造成抵押物價值顯著減少，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)抵押物的原狀或價值。

（2）甲方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)抵押物價值或提供替代擔保的，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于抵押物價值減少部分X倍的違約金。

（3）如因甲方違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就，甲方除承擔上述違約責任外，還應(yīng)承擔抵押權(quán)實現(xiàn)的全部費用。

5.其他違約責任：

（1）任何一方違反本協(xié)議或基礎(chǔ)合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)要求違約方支付相當于基礎(chǔ)合同約定應(yīng)付未付款項X%的違約金。

（2）違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償不足部分。

（三）違約金與賠償?shù)年P(guān)系

1.本協(xié)議約定的違約金條款為獨立約定，與守約方要求違約方賠償實際損失的權(quán)利并行不悖。

2.如守約方同時要求違約方支付違約金和賠償實際損失，違約金不足以彌補實際損失的，守約方可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以補足。

3.如違約方認為約定的違約金過高，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少；但減少后的違約金仍應(yīng)足以彌補守約方的實際損失。

（四）違約行為的后果

1.任何一方發(fā)生本協(xié)議約定的根本違約行為，守約方有權(quán)解除基礎(chǔ)合同及本協(xié)議，并要求違約方承擔全部違約責任。

2.解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)，并賠償由此造成的損失。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔賠償責任。

（五）不可抗力導(dǎo)致的違約責任

1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議或基礎(chǔ)合同約定的義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可以解除合同，并相互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用仍應(yīng)承擔。

（六）損失賠償?shù)挠嬎闩c承擔

1.實際損失的計算范圍包括但不限于：直接損失（如合同履行后可以獲得的利益、為履行合同而支付的費用等）、合理支出（如費、訴訟費、律師費等）、預(yù)期利益損失（如本應(yīng)獲得的利潤、市場機會損失等）。

2.損失賠償應(yīng)以實際發(fā)生或可預(yù)見為原則，賠償數(shù)額不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當預(yù)見到的損失。

3.損失賠償?shù)某袚绞接呻p方根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機構(gòu)裁決。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、暴雨、干旱等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議簽訂后或發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生、持續(xù)及其影響的有效證明文件。如因未及時通知而導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.責任免除：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議及基礎(chǔ)合同約定的義務(wù)，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，并采取積極措施減少或避免損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行義務(wù)。

4.不可抗力與合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議或基礎(chǔ)合同目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方解除合同，并通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)，并按實際損失情況協(xié)商處理費用分攤問題，互不承擔違約責任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱“有效證明文件”包括但不限于：政府發(fā)布的公告、新聞報道、氣象部門的證明、公證機構(gòu)的證明、保險公司的理賠證明、醫(yī)療機構(gòu)出具的診斷證明等能夠證明不可抗力事件發(fā)生及其影響的權(quán)威文件。

6.不可抗力期間的費用：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)各自承擔因不可抗力事件而產(chǎn)生的相關(guān)費用，但根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由對方承擔的費用除外。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)就合同解除前產(chǎn)生的費用進行合理分攤。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議及雙方基于本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，包括但不限于合同效力、履行問題、違約責任、不可抗力等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；或提交至XX市XX區(qū)人民法院通過訴訟解決。

2.仲裁選擇：如雙方在本協(xié)議簽訂時未明確約定爭議解決方式，且協(xié)商不成，則應(yīng)提交至XX仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟選擇：如雙方在本協(xié)議簽訂時明確約定通過訴訟解決爭議，或約定仲裁后對仲裁裁決不服仍可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，則應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)向該法院提交符合法律規(guī)定的起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

4.爭議管轄的確定：雙方同意，凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）進行判斷。選擇仲裁的，仲裁地點為XX仲裁委員會所在地；選擇訴訟的，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

5.專屬管轄：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中所發(fā)生的爭議，均應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定選擇仲裁或訴訟方式解決，任何一方不得單方面向其他有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。

6.仲裁或訴訟的進行：如選擇仲裁，雙方應(yīng)遵守XX仲裁委員會的仲裁規(guī)則。如選擇訴訟，任何一方在提起訴訟或申請仲裁前，應(yīng)給予對方合理的書面通知和協(xié)商機會。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。

7.爭議解決的費用：因本協(xié)議爭議解決所產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等一切相關(guān)費用，除另有約定外，均由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則應(yīng)根據(jù)責任大小比例分擔。如選擇仲裁，仲裁規(guī)則另有規(guī)定的，從其規(guī)定。如選擇訴訟，依照人民法院的判決執(zhí)行。

8.爭議解決的不影響：任何一方根據(jù)本協(xié)議約定提起仲裁或訴訟，不影響其行使本協(xié)議項下的其他權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)的行使、違約責任的追究等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面確認的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信或快遞方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議簽訂前已產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的履行。

4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)