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文檔簡介
股東項(xiàng)目分配協(xié)議書模板1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:[甲方公司全稱],注冊地址位于[甲方公司注冊地址],法定代表人/負(fù)責(zé)人為[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名],聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系方式]。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[甲方所屬行業(yè)或類型]企業(yè),具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方因[甲方參與本項(xiàng)目的具體目的或業(yè)務(wù)需求,例如:投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目、租賃商業(yè)物業(yè)、委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)]的需要,與乙方達(dá)成合作意向,并依據(jù)本協(xié)議約定享有相關(guān)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:[乙方公司全稱],注冊地址位于[乙方公司注冊地址],法定代表人/負(fù)責(zé)人為[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名],聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系方式]。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[乙方所屬行業(yè)或類型]企業(yè),具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方基于自身[乙方參與本項(xiàng)目的具體優(yōu)勢或業(yè)務(wù)能力,例如:擁有符合甲方需求的物業(yè)資源、具備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和技術(shù)實(shí)力]的特點(diǎn),同意與甲方合作,并依據(jù)本協(xié)議約定享有相關(guān)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。
協(xié)議簡介:
本協(xié)議是甲方與乙方基于[項(xiàng)目名稱或項(xiàng)目性質(zhì),例如:XX商業(yè)綜合體開發(fā)項(xiàng)目、XX寫字樓租賃項(xiàng)目、XX法律咨詢服務(wù)項(xiàng)目]達(dá)成的合作框架性文件,旨在明確雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就項(xiàng)目資源分配、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。甲方作為項(xiàng)目的主要投資方或需求方,有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲取乙方的支持或服務(wù);乙方作為項(xiàng)目的重要合作方或服務(wù)提供方,有權(quán)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)并獲取相應(yīng)報(bào)酬。本協(xié)議的簽訂,標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系,為后續(xù)具體項(xiàng)目的執(zhí)行奠定法律基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容,并愿意嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款,共同推動項(xiàng)目順利進(jìn)行。
第一條協(xié)議目的與范圍
本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方在特定項(xiàng)目中的合作框架及利益分配機(jī)制,確保雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則,對項(xiàng)目相關(guān)的資源、收益或服務(wù)進(jìn)行合理分配。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于:項(xiàng)目范圍內(nèi)具體資源的分配方案(如股權(quán)、物業(yè)、資產(chǎn)、收益權(quán)等)、雙方根據(jù)分配方案應(yīng)享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)、項(xiàng)目收益的核算與分配方式、成本費(fèi)用的分擔(dān)機(jī)制(若有)、以及因資源分配產(chǎn)生的相關(guān)爭議的解決路徑。通過本協(xié)議的簽訂與履行,雙方旨在建立清晰、規(guī)范的合作秩序,保障項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn),并促進(jìn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。
第二條定義
為本協(xié)議之目的,除非上下文另有明確表述,下列術(shù)語具有以下含義:
“項(xiàng)目”指由甲方主導(dǎo)或參與的,雙方根據(jù)本協(xié)議合作推進(jìn)的特定經(jīng)濟(jì)活動或業(yè)務(wù)事項(xiàng),具體名稱或描述如協(xié)議簡介所述。
“分配方案”指雙方在本協(xié)議附件中載明或經(jīng)書面補(bǔ)充約定的,關(guān)于項(xiàng)目資源、收益或其他對價(jià)的具體分配比例、方式或時間節(jié)點(diǎn)的計(jì)劃。
“收益”指項(xiàng)目產(chǎn)生的全部或部分經(jīng)濟(jì)利益,包括但不限于營業(yè)收入、利潤、投資回報(bào)、資產(chǎn)增值等。
“成本費(fèi)用”指為獲取項(xiàng)目收益或履行本協(xié)議義務(wù)而實(shí)際發(fā)生的、經(jīng)雙方確認(rèn)合理的支出。
“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的生效、執(zhí)行及終止的具體時間節(jié)點(diǎn)或期間。
“書面形式”指合同書、信函、傳真、電子郵件等有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的載體,并以可被清晰識別的方式作出。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力與義務(wù):
(1)權(quán)利:
a.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及附件約定的分配方案,要求乙方配合完成項(xiàng)目資源的分配工作,并有權(quán)監(jiān)督分配方案的執(zhí)行情況。
b.對于項(xiàng)目產(chǎn)生的收益,甲方有權(quán)按照分配方案的規(guī)定,定期或根據(jù)約定節(jié)點(diǎn)接收應(yīng)得的分配份額。
c.在項(xiàng)目進(jìn)展過程中,甲方有權(quán)就資源分配、利益調(diào)整等重大事項(xiàng)提出建議,并參與相關(guān)決策的討論。
d.如乙方違反本協(xié)議約定,影響資源分配或項(xiàng)目收益的實(shí)現(xiàn),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)根據(jù)違約程度調(diào)整分配方案或解除協(xié)議。
(2)義務(wù):
a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,及時向乙方提供履行分配方案所必需的項(xiàng)目信息、數(shù)據(jù)或決策支持,并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。
b.甲方應(yīng)按照分配方案和本協(xié)議的支付條款,按時足額支付乙方應(yīng)得的分配收益或報(bào)酬,逾期支付的,應(yīng)按約定利率向乙方支付違約金。
c.甲方應(yīng)確保其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利主張符合其最終項(xiàng)目目標(biāo)的合法需求,不得利用分配方案損害乙方的合法權(quán)益或第三方利益。
d.對于項(xiàng)目執(zhí)行過程中涉及的商業(yè)秘密或敏感信息,甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù),除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方事先書面同意,不得泄露。
2.乙方的權(quán)力與義務(wù):
(1)權(quán)利:
a.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及附件約定的分配方案,獲得項(xiàng)目相關(guān)的特定資源(如股權(quán)、物業(yè)使用權(quán)、服務(wù)訂單等)或收益分配權(quán)。
b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的合作條件(如資金支持、政策協(xié)調(diào)、市場渠道等),以保障其分配方案的順利實(shí)施。
c.對于甲方應(yīng)支付的分配收益或報(bào)酬,乙方有權(quán)在約定或法定條件下優(yōu)先獲得清償,并有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保(若協(xié)議約定)。
d.如甲方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致乙方無法按期獲得應(yīng)得分配或資源無法有效利用,乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為,并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。
(2)義務(wù):
a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議及附件約定的分配方案,負(fù)責(zé)提供或落實(shí)約定的項(xiàng)目資源,并保證所提供資源的質(zhì)量、數(shù)量或權(quán)屬符合約定。如需乙方執(zhí)行具體工作以實(shí)現(xiàn)分配方案,乙方應(yīng)勤勉盡責(zé),確保工作符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
b.乙方應(yīng)按照分配方案和本協(xié)議的支付條款,及時向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展、收益實(shí)現(xiàn)情況及相關(guān)文件,并配合完成收益的核算與分配工作。
c.乙方應(yīng)妥善管理和使用甲方提供的或項(xiàng)目產(chǎn)生的資源,不得擅自處置、轉(zhuǎn)移或許可第三方使用,除非獲得甲方書面同意。因乙方過錯導(dǎo)致資源損失或價(jià)值貶損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
d.對于因乙方原因(如技術(shù)缺陷、操作失誤、市場判斷失誤等)未能實(shí)現(xiàn)或完全實(shí)現(xiàn)分配方案預(yù)期目標(biāo)的,乙方應(yīng)在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)調(diào)整或補(bǔ)償責(zé)任。同時,乙方應(yīng)遵守保密義務(wù),保護(hù)甲方及項(xiàng)目的商業(yè)秘密,未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方披露。
(注:本部分內(nèi)容可根據(jù)具體項(xiàng)目性質(zhì)和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)一步細(xì)化或調(diào)整。)
第四條價(jià)格與支付條件
雙方同意,根據(jù)本協(xié)議約定的項(xiàng)目分配方案及市場公允價(jià)值,確定本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格與支付條件如下:
1.價(jià)格確定:項(xiàng)目收益或資源的價(jià)值評估,采用[選擇評估方式,例如:雙方協(xié)商確定、聘請獨(dú)立第三方評估機(jī)構(gòu)評估、按照市場價(jià)格確定等]的方式進(jìn)行。評估結(jié)果作為分配計(jì)算的基礎(chǔ),并應(yīng)[約定評估的頻率或條件,例如:在每期分配前進(jìn)行、在發(fā)生重大價(jià)值變動時進(jìn)行]。
2.支付內(nèi)容:甲方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果和分配方案,向乙方支付[明確支付的具體內(nèi)容,例如:項(xiàng)目利潤分配、資源使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、股權(quán)分紅等]。
3.支付方式:支付方式采用[選擇支付方式,例如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在收到甲方支付通知及相應(yīng)款項(xiàng)前,向甲方提供等額有效的收款賬戶信息。
4.支付時間:甲方應(yīng)于[明確具體的支付時點(diǎn),例如:每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)、項(xiàng)目完成某個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后30日內(nèi)、根據(jù)收益實(shí)現(xiàn)情況按月支付等]將應(yīng)支付款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。支付時間以資金實(shí)際到達(dá)乙方賬戶之日為準(zhǔn)。
5.支付貨幣:除特殊約定外,所有支付均以人民幣(RMB)進(jìn)行。
6.費(fèi)用承擔(dān):與價(jià)格評估、支付結(jié)算相關(guān)的合理費(fèi)用(如評估費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等),由[約定承擔(dān)方,例如:甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方按比例承擔(dān)等]。
第五條履行期限
1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效,至[明確協(xié)議終止日期或條件,例如:項(xiàng)目最終完成日、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日]止。
2.在協(xié)議有效期內(nèi),雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件內(nèi)容,全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。對于需要分階段或分步驟履行的項(xiàng)目內(nèi)容,雙方應(yīng)參照本協(xié)議約定的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)工作。
3.若發(fā)生協(xié)議約定的不可抗力事件,履行期限可相應(yīng)順延,順延期限根據(jù)不可抗力影響程度由雙方協(xié)商確定或依據(jù)法律規(guī)定處理。
4.協(xié)議期滿前[約定提前終止的通知期,例如:三個月],如雙方無書面異議,本協(xié)議可自動續(xù)展[約定續(xù)展期限,例如:一年],續(xù)展次數(shù)不限/限定次數(shù)]。如需提前終止,任何一方應(yīng)提前[約定提前終止的通知期]書面通知對方,經(jīng)對方同意后辦理終止手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
1.違約情形及后果:任何一方違反本協(xié)議約定,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任主要包括但不限于:
(1)**甲方違約**:
a.甲方未按本協(xié)議第四條約定的價(jià)格與支付條件,按時足額支付乙方應(yīng)得款項(xiàng)的,每逾期一日,應(yīng)按逾期支付金額的[約定違約金比例,例如:萬分之五]向乙方支付違約金,直至付清為止。逾期超過[約定天數(shù),例如:30]日的,乙方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù),并保留解除協(xié)議的權(quán)利。因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失(包括但不限于預(yù)期收益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。
b.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致乙方基于錯誤判斷而遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
c.甲方違反保密義務(wù),泄露乙方商業(yè)秘密或項(xiàng)目敏感信息,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(2)**乙方違約**:
a.乙方未按本協(xié)議約定提供符合要求的資源或服務(wù),或提供的資源/服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn),影響甲方項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償以實(shí)際發(fā)生損失為限,但累計(jì)賠償總額一般不超過本協(xié)議項(xiàng)下乙方預(yù)期應(yīng)獲總收益的[約定比例,例如:20%]。
b.乙方未按約定履行保密義務(wù),泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息的,應(yīng)賠償甲方的全部損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方因此給甲方造成嚴(yán)重后果的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議總價(jià)值[約定比例,例如:30%]的違約金。
c.乙方違反本協(xié)議第四條約定的支付義務(wù)(例如:收取甲方款項(xiàng)后未按約定用途使用或挪用),給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系:違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的,守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方約定的違約金條款與損失賠償條款不沖突的,可以同時適用。
3.終止權(quán):發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形(如一方明確表示或以行為表明不履行主要義務(wù)、根本違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)等),守約方有權(quán)單方面書面通知違約方解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議解除后,雙方尚未履行的義務(wù)終止,已履行的義務(wù)根據(jù)履行情況和損失賠償規(guī)則處理。
4.不可抗力免責(zé):因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明,以便雙方協(xié)商處理。不可抗力影響消除后,應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。
5.其他:雙方同意,本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任是相互獨(dú)立的,一方違約不影響另一方根據(jù)本協(xié)議及其他相關(guān)法律主張權(quán)利。所有因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)爭議的解決,均適用本協(xié)議第六條約定。
第七條不可抗力
1.定義:本協(xié)議所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于:
a.自然災(zāi)害,如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等;
b.戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、武裝叛亂等;
c.政府行為,如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整、禁令等;
d.疫情或其他傳染性疾病爆發(fā)及其防控措施;
e.嚴(yán)重的網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障,導(dǎo)致合同履行受到不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的影響;
f.其他無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
2.通知與證明:任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的,應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[約定通知期限,例如:7]日內(nèi)書面通知對方,說明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時間。通知后[約定補(bǔ)充證明期限,例如:10]日內(nèi),應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件(如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等)。
3.責(zé)任免除:根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行方式。不可抗力影響消除后,雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù),已發(fā)生的不可抗力后果由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。
4.持續(xù)不可抗力:若不可抗力持續(xù)超過[約定期限,例如:30]日,雙方應(yīng)再次協(xié)商協(xié)議的后續(xù)處理方案。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議,并互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。
5.不可免除的責(zé)任:因一方違約造成的損失,或因不可抗力發(fā)生后雙方遲延履行導(dǎo)致的損失,或因不可抗力以外的第三方原因造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第八條爭議解決
1.協(xié)商解決:凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行,嘗試在[約定協(xié)商期限,例如:30]日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。
2.調(diào)解解決:若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至[明確調(diào)解機(jī)構(gòu),例如:雙方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會或約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)],由調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的,制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力;調(diào)解不成的,調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解期滿后[約定期限,例如:10]日內(nèi)書面通知雙方,說明調(diào)解失敗。
3.法律途徑:若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議,任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一項(xiàng)或并列選擇,例如:一項(xiàng)]種方式解決:
a.向[明確仲裁機(jī)構(gòu),例如:中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(CIETAC)或當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的仲裁委員會]申請仲裁。仲裁按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
b.向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4.爭議解決規(guī)則:仲裁或訴訟過程中,凡不屬于爭議焦點(diǎn)的其他事項(xiàng),雙方應(yīng)予以配合,以減少爭議解決成本。仲裁或訴訟期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款。
5.專屬管轄(如適用):若雙方特別約定,則本協(xié)議約定爭議解決方式中的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[明確地點(diǎn),例如:甲方所在地/乙方所在地/項(xiàng)目所在地],該地點(diǎn)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院對協(xié)議項(xiàng)下的所有爭議享有專屬管轄權(quán)。在此前提下,前款約定的其他爭議解決方式不再適用,除非雙方另有明確書面約定。
第九條其他條款
1.通知方式:本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信,均應(yīng)以書面形式作出,并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的,送達(dá)時即視為送達(dá);以掛號信方式發(fā)送的,寄出后[約定天數(shù),例如:3]日即視為送達(dá);以傳真或電子郵件方式發(fā)送的,發(fā)送成功時即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)至少提前[約定天數(shù),例如:5]日書面通知對方。
2.協(xié)議變更:對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更,均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字(或蓋章)后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。
3.協(xié)議附件:本協(xié)議的附件(如有)是本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。附件中未約定的事項(xiàng),適用本協(xié)議約定;附件中有具體約定的,從其約定。
4.法律適用:本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律(為本協(xié)議之目的,不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律)。
5.完整協(xié)議:本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)
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