疫情防控圍擋協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三，性別男，出生日期1975年1月1日，身份證號聯(lián)系方

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四，性別女，出生日期1980年5月15日，身份證號聯(lián)系方

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為響應(yīng)國家及地方關(guān)于疫情防控工作的相關(guān)要求，為保障其項目所在地及周邊區(qū)域的安全與秩序，需在特定區(qū)域設(shè)置疫情防控圍擋設(shè)施；

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的疫情防控設(shè)施建設(shè)、維護及管理經(jīng)驗，能夠提供符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的圍擋服務(wù)；

為明確雙方在疫情防控圍擋項目中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就疫情防控圍擋的設(shè)計、建設(shè)、安裝、維護及相關(guān)服務(wù)事宜達成一致，以茲共同遵守。本協(xié)議的履行將有助于甲方實現(xiàn)疫情防控目標(biāo)，同時保障乙方的合法權(quán)益，并為雙方后續(xù)合作奠定堅實基礎(chǔ)。雙方均確認，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循國家及地方關(guān)于疫情防控工作的法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保圍擋設(shè)施的建設(shè)與管理符合公共衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在疫情防控圍擋項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保圍擋設(shè)施的建設(shè)、安裝、維護及相關(guān)服務(wù)符合國家及地方關(guān)于疫情防控工作的法律法規(guī)及政策要求，有效阻斷疫情傳播風(fēng)險，保障項目所在地及周邊區(qū)域的安全與秩序。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.圍擋設(shè)施的設(shè)計方案制定與審核；

2.圍擋材料的采購、運輸及安裝；

3.圍擋設(shè)施的具體位置、尺寸、高度及結(jié)構(gòu)形式；

4.圍擋設(shè)施的日常維護、維修及清潔；

5.圍擋區(qū)域的管理與監(jiān)督，包括人員出入控制、安全巡查等；

6.疫情防控相關(guān)應(yīng)急措施的落實。雙方將根據(jù)本協(xié)議約定，全面履行各自職責(zé)，確保圍擋項目順利實施并達到預(yù)期效果。

第二條定義

1.**疫情防控圍擋**：指為阻斷疫情傳播風(fēng)險，在特定區(qū)域設(shè)置的具有物理隔離功能的設(shè)施，包括但不限于硬質(zhì)圍擋、臨時隔離帶等。

2.**設(shè)計方案**：指經(jīng)雙方確認的圍擋設(shè)施的結(jié)構(gòu)、材料、尺寸及施工方案等技術(shù)文件。

3.**日常維護**：指對圍擋設(shè)施進行的定期檢查、清潔、維修等保養(yǎng)工作。

4.**應(yīng)急措施**：指在疫情防控需要時采取的臨時性管控措施，如封鎖、疏散等。

5.**協(xié)議期限**：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至圍擋設(shè)施拆除之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、安裝圍擋設(shè)施，并對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)疫情防控工作的實際需求，提出圍擋設(shè)施的設(shè)計調(diào)整方案，并經(jīng)乙方確認后執(zhí)行。

(3)甲方應(yīng)向乙方提供圍擋設(shè)施建設(shè)的場地及相關(guān)技術(shù)資料，并確保場地具備施工條件。

(4)甲方應(yīng)按時支付乙方圍擋設(shè)施的建設(shè)、安裝及維護費用，具體支付條件依據(jù)本協(xié)議第六條約定執(zhí)行。

(5)甲方應(yīng)配合乙方進行圍擋區(qū)域的日常管理與監(jiān)督，提供必要的人員及設(shè)備支持。

(6)甲方發(fā)現(xiàn)圍擋設(shè)施存在安全隱患時，有權(quán)要求乙方立即進行整改。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供圍擋設(shè)施建設(shè)的場地及相關(guān)技術(shù)資料，并有權(quán)對甲方提供的資料進行審核。

(2)乙方有權(quán)按照設(shè)計方案及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、安裝圍擋設(shè)施，并對施工質(zhì)量負責(zé)。

(3)乙方應(yīng)確保圍擋設(shè)施的材料符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。

(4)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對圍擋設(shè)施進行日常維護、維修及清潔，確保設(shè)施完好。

(5)乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理人員及施工隊伍，對圍擋區(qū)域進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。

(6)乙方在疫情防控需要時，應(yīng)配合甲方采取應(yīng)急措施，如人員疏散、封鎖等。

(7)乙方有權(quán)要求甲方按時支付圍擋設(shè)施的建設(shè)、安裝及維護費用，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停施工或采取其他措施。

(8)乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于疫情防控工作的法律法規(guī)及政策要求，確保圍擋設(shè)施的建設(shè)與管理符合公共衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)。

(9)乙方應(yīng)對圍擋區(qū)域的疫情防控工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因乙方管理不善導(dǎo)致疫情傳播，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的疫情防控圍擋服務(wù)費用總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該費用包含但不限于圍擋設(shè)施的設(shè)計費、材料費、運輸費、安裝費、維護費以及雙方約定的其他相關(guān)費用。最終費用以雙方確認的詳細報價單為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議項下的費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）；

(2)進度款：圍擋設(shè)施安裝完成XX%后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）；

(3)尾款：圍擋設(shè)施整體驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

4.付款賬戶信息：乙方指定收款賬戶如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX物業(yè)管理公司

賬號：XX

5.如甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期費用，逾期費用為應(yīng)付未付金額的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起至圍擋設(shè)施拆除之日止。

2.乙方的圍擋設(shè)施建設(shè)安裝工期為自本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成，具體開工及竣工日期以雙方書面確認為準(zhǔn)。

3.日常維護期限：圍擋設(shè)施驗收合格后，乙方應(yīng)提供為期XX個月的日常維護服務(wù)，維護期限自圍擋設(shè)施驗收合格之日起計算。

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲乙雙方完成設(shè)計方案確認；

(2)設(shè)計方案確認后X日內(nèi)，乙方完成圍擋設(shè)施的材料采購；

(3)材料采購?fù)瓿珊骕日內(nèi)，乙方開始圍擋設(shè)施的安裝工作；

(4)圍擋設(shè)施安裝完成XX%后X日內(nèi)，甲方完成第一筆進度款支付；

(5)圍擋設(shè)施整體竣工后X日內(nèi)，雙方完成竣工驗收；

(6)圍擋設(shè)施拆除工作應(yīng)在項目結(jié)束或甲方書面通知后X日內(nèi)完成。

7.如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行，履行期限自動順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額的XX%作為逾期費用。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的成本、利潤以及甲方造成的其他損失。

(2)甲方未按時提供施工場地及相關(guān)技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工進度延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付XX元作為延誤賠償金。延誤超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(3)甲方要求乙方對圍擋設(shè)施進行設(shè)計調(diào)整，如該調(diào)整導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)全部額外費用。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成圍擋設(shè)施的建設(shè)安裝，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的XX%作為逾期賠償金。延誤超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方已支付的預(yù)付款及預(yù)期利益損失。

(2)乙方建設(shè)的圍擋設(shè)施不符合設(shè)計方案或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(3)乙方在圍擋設(shè)施的日常維護期間，未能按照約定履行維護義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償由此給甲方造成的損失。

(4)乙方在疫情防控工作中違反國家及地方的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致疫情傳播或造成其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)取?/p>

3.違約金的最高限額：本協(xié)議項下的違約金總額不超過合同總金額的XX%。如違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議的后果：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止施工并返還甲方已支付的款項（如有），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.賠償責(zé)任的范圍：本協(xié)議項下的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失以及合理的維權(quán)費用。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費、律師費等法律費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、疫情爆發(fā)及防控措施（如封鎖、隔離等）以及其他類似的事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行延遲的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)關(guān)系。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的損失，并提供相應(yīng)的證明文件，如政府公告、新聞報道等。如一方無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

6.不可抗力與疫情防控：本協(xié)議所稱不可抗力包括疫情防控相關(guān)的政府措施，如封鎖、隔離、交通管制等。雙方應(yīng)積極配合政府疫情防控工作，并根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議履行方案。

7.不可抗力通知：如一方遇不可抗力，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的性質(zhì)、影響及預(yù)計持續(xù)時間。如未及時通知，導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

2.訴訟管轄：如選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁選擇：如選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）申請仲裁，仲裁地點為甲方所在地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議除爭議事項以外的其他條款，任何一方不得單方面停止履行協(xié)議。

5.法律適用：本協(xié)議項下爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

6.爭議前置程序：如選擇仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)首先完成調(diào)解程序，調(diào)解不成的再提交仲裁。

7.爭議解決費用：爭議解決期間產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

8.爭議解決期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議，如未能及時解決，導(dǎo)致爭議擴大，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行。通知發(fā)出后X日內(nèi)視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.終止條件：本協(xié)議在以下情況下終止：

(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

(2)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

(3)本協(xié)議履行完畢；

(4)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.通知送達：本協(xié)議項下的所有通知均應(yīng)送達至本協(xié)議首部列明的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。

8.爭議優(yōu)先：本協(xié)議項下的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再按照本協(xié)議第八條約定解決。

9.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

10.附件效力：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件清單：本協(xié)議項下附件包括但不限于以下文件：

(1)疫情防控圍擋設(shè)計方案；

(2)材料質(zhì)量證明文件；

(3)施工進度計劃；

(4)日常維護方案；

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