油漆噴涂工程質(zhì)保協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX油漆噴涂有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方為完成XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的室內(nèi)外墻面、天花板的油漆噴涂工程，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估，選擇乙方作為本次工程的專業(yè)服務(wù)提供方。乙方憑借其在油漆噴涂領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)和豐富經(jīng)驗(yàn)，同意承接甲方委托的油漆噴涂工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，均以雙方真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)，且與協(xié)議中的各項(xiàng)條款緊密關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合作框架。協(xié)議背景包括但不限于甲方項(xiàng)目的具體需求、乙方的技術(shù)能力及服務(wù)范圍，雙方通過前期溝通明確合作前提條件，確保后續(xù)工程順利實(shí)施。協(xié)議范本的其他章節(jié)，如定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，均圍繞本協(xié)議簡(jiǎn)介所述的合作背景展開，形成邏輯一致、權(quán)責(zé)分明的法律文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目油漆噴涂工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成，并設(shè)定相應(yīng)的保障措施與責(zé)任劃分。協(xié)議范圍涵蓋從工程前期準(zhǔn)備、材料供應(yīng)、現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量驗(yàn)收至質(zhì)保期內(nèi)的維護(hù)服務(wù)等全部環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供工程場(chǎng)地、基礎(chǔ)條件及相關(guān)技術(shù)要求，乙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求完成指定區(qū)域的油漆噴涂作業(yè)，涉及墻面、天花板的底漆、面漆涂刷，以及必要的膩?zhàn)犹幚砼c收尾工作。雙方將圍繞此范圍展開合作，確保工程成果符合協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第二條定義

1.“工程”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方委托乙方完成的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目油漆噴涂工程，包括但不限于室內(nèi)外墻面、天花板的涂刷作業(yè)。

2.“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方現(xiàn)行的油漆噴涂施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在協(xié)議附件中明確的具體技術(shù)要求。

3.“材料”指乙方為完成工程所使用的油漆、膩?zhàn)?、輔料等，其品牌、規(guī)格及質(zhì)量需符合協(xié)議約定或國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

4.“質(zhì)保期”指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，具體期限以協(xié)議約定為準(zhǔn)。

5.“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，由甲方依據(jù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收，并確認(rèn)合格的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求乙方糾正不符合要求的行為。

(2)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供工程場(chǎng)地，并保證施工期間具備必要的安全及作業(yè)條件，包括但不限于水電接入、材料堆放空間等。

(3)甲方需按時(shí)向乙方提供工程紙、技術(shù)要求及其他必要文件，并確保信息的準(zhǔn)確性，否則因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。

(4)甲方應(yīng)按照協(xié)議附錄及實(shí)際完成的工程量，審核乙方的進(jìn)度款申請(qǐng)，并按時(shí)支付工程款項(xiàng)。甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整部分施工方案，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商變更費(fèi)用。

(5)甲方應(yīng)配合乙方完成工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件，該文件作為工程完成及結(jié)算的依據(jù)。若甲方無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，乙方可順延質(zhì)保期及付款時(shí)間。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合，包括場(chǎng)地清理、材料運(yùn)輸通道等，甲方應(yīng)積極予以配合，否則影響施工的，乙方工期相應(yīng)順延。

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定及國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，選用符合約定的材料，并確保施工質(zhì)量。乙方需配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，并對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)，遵守現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定。

(3)乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。若甲方提出合理化建議或變更需求，乙方應(yīng)在評(píng)估后書面回復(fù)，并協(xié)商調(diào)整方案，但乙方不因非自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用向甲方索賠。

(4)乙方應(yīng)妥善保管工程材料，避免浪費(fèi)或損壞，如因乙方管理不善造成材料損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。工程完成后，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付工程款，甲方應(yīng)在收到乙方完整的結(jié)算資料后30日內(nèi)完成支付。

(5)乙方應(yīng)承擔(dān)工程在質(zhì)保期內(nèi)的保修責(zé)任，對(duì)于非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后15日內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若乙方拒絕履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并支付甲方相應(yīng)款項(xiàng)。此外，乙方需保證所使用材料的質(zhì)量符合環(huán)保要求，并提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告供甲方查驗(yàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含乙方完成本協(xié)議項(xiàng)下全部油漆噴涂工程所涉及的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全費(fèi)、管理費(fèi)及利潤(rùn)等全部費(fèi)用。價(jià)格已考慮協(xié)議約定的質(zhì)保期及稅費(fèi)。支付方式采用分階段付款，具體如下：

(1)合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣XX元，作為乙方履約保證金；

(2)工程完成總工程量的50%且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的40%，即人民幣XX元；

(3)工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付至合同總價(jià)款的20%，即人民幣XX元；

(4)質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付剩余的10%，即人民幣XX元，作為質(zhì)保金，質(zhì)保金支付期限為質(zhì)保期滿后30日內(nèi)。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX油漆噴涂有限公司，賬號(hào)：XXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票核對(duì)無誤后予以支付。任何逾期付款均按日加收未付款項(xiàng)0.1%的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議并要求賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至工程質(zhì)保期結(jié)束之日止。工程整體履行期限為XX天，自甲方發(fā)出開工通知之日起計(jì)算，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。具體進(jìn)度安排如下：

(1)前期準(zhǔn)備及材料進(jìn)場(chǎng)：協(xié)議簽訂后10日內(nèi)完成；

(2)工程主體施工：預(yù)計(jì)XX天，分X個(gè)階段完成，每階段完成后甲方應(yīng)進(jìn)行階段性驗(yàn)收；

(3)竣工驗(yàn)收：主體施工完畢后3日內(nèi)完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，履行期限相?yīng)順延，但乙方需提前書面通知甲方并說明原因。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX個(gè)月。任何一方不得擅自變更協(xié)議約定的期限，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時(shí)支付任何階段款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)0.1%的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款作為違約賠償，且甲方需承擔(dān)因此給乙方造成的設(shè)備閑置、人員遣散等損失。

(2)甲方未提供必要施工條件或未配合乙方驗(yàn)收，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.05%的違約金，但累計(jì)不超過合同總價(jià)款的5%，逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

(3)甲方因變更需求增加的費(fèi)用，需提供真實(shí)有效的憑證，經(jīng)乙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，經(jīng)甲方指出后仍不整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款50%的違約金，且乙方需承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

(2)乙方未按時(shí)完工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.05%的違約金，但累計(jì)不超過合同總價(jià)款的10%，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金，且乙方需承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

(3)乙方使用不合格材料或存在重大安全隱患，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方需退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款100%的違約金，且乙方需承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失及商譽(yù)損失。

3.質(zhì)保期內(nèi)責(zé)任：

(1)質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非乙方原因的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后15日內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)，逾期未修或修復(fù)不合格的，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從未支付款項(xiàng)中直接扣除。

(2)質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)因乙方原因的質(zhì)量問題，乙方除承擔(dān)維修責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致無法履約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除協(xié)議。雙方應(yīng)合理分擔(dān)因此造成的部分損失。

5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用本協(xié)議約定，任何一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失或解除協(xié)議，具體選擇以守約方書面主張為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等，且該等事件導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行。

2.不可抗力通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并立即采取措施減少損失。通知后10日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可抗力一方仍需盡到合理減損義務(wù)。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已延誤的履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商處理，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議，以最大限度降低損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決。

2.協(xié)商：雙方指定代表進(jìn)行書面或口頭協(xié)商，協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地進(jìn)行，協(xié)商期間雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取激進(jìn)行動(dòng)。協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書面協(xié)議或紀(jì)要作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.法律途徑：

(一)協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他部分，且應(yīng)避免采取任何影響協(xié)議履行或損害對(duì)方利益的行為。

(二)如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。仲裁期間，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的臨時(shí)措施，且應(yīng)避免采取任何影響仲裁公正性的行為。

4.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，且不受任何外國(guó)法律或習(xí)慣法的影響。

5.專屬管轄：任何一方在本協(xié)議履行過程中，不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向非約定管轄地提起訴訟或仲裁，否則該訴訟或仲裁無效。雙方同意，本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先適用性，且任何試排除或變更該條款的行為均無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，且變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得向任何第三方披露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后3年，但保密義務(wù)不因協(xié)議解除而終止。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同協(xié)商替換無效條款，確保協(xié)議整體目的實(shí)現(xiàn)。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先適用本協(xié)議約定解決，訴訟或仲裁地點(diǎn)以本協(xié)議第八條約定為準(zhǔn)。

6.全部協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何其他與本協(xié)議內(nèi)容不一致的文件均無效。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行協(xié)議目的而進(jìn)行的分包除外，分包行為需事先獲得對(duì)方書面許可。

8.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方違反本協(xié)議核心義務(wù)（如支付、質(zhì)量、安全等）且情節(jié)嚴(yán)重的，守約方有權(quán)單方面