酒店轉(zhuǎn)讓合同（2025年投資）?鑒于轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）因投資需要，擬將其合法擁有（或有權(quán)處分）的位于[酒店詳細(xì)地址]的酒店（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）；鑒于乙方愿意購買標(biāo)的物，并根據(jù)本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條標(biāo)的物描述1.1甲方同意將位于[酒店詳細(xì)地址]的酒店（包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、現(xiàn)有裝修、品牌標(biāo)識(shí)、經(jīng)營資質(zhì)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的物的具體范圍包括：（1）土地：位于[酒店詳細(xì)地址]的宗地，面積[具體面積]平方米，土地性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]；（2）建筑物：包括主樓、附樓、員工宿舍樓等，建筑面積[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]；（3）裝修：酒店內(nèi)部所有裝修及其附屬設(shè)施；（4）設(shè)施設(shè)備：酒店內(nèi)所有家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備、布草、專用設(shè)備（如廚房設(shè)備、洗衣設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等）；（5）品牌及標(biāo)識(shí)：酒店現(xiàn)有品牌名稱、Logo、經(jīng)營許可標(biāo)識(shí)等；（6）經(jīng)營資質(zhì)：酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照及經(jīng)營權(quán)；（7）現(xiàn)有合同：截至本合同生效之日，酒店正在履行的租賃合同、與供應(yīng)商簽訂的合同（如適用）、員工勞動(dòng)合同等；（8）其他：甲方認(rèn)為應(yīng)移交的與酒店經(jīng)營相關(guān)的其他資產(chǎn)、資料和權(quán)利。1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：甲方保證其提供的標(biāo)的物現(xiàn)狀描述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。截至本合同簽訂之日，標(biāo)的物不存在未披露的抵押、查封、扣押、設(shè)定擔(dān)?；虼嬖谄渌麢?quán)利限制的情況；標(biāo)的物不存在未了結(jié)的重大訴訟或仲裁；標(biāo)的物符合國家及當(dāng)?shù)氐南?、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求；標(biāo)的物的日常運(yùn)營由甲方負(fù)責(zé)，直至本合同約定的交接完成。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。2.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名]，開戶銀行：[甲方開戶行]，賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]。（2）尾款：剩余尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），乙方應(yīng)于[具體日期，如辦理完畢某項(xiàng)手續(xù)后或滿足某個(gè)條件后，例如：本合同生效后/標(biāo)的物正式交接完成后]支付給甲方，支付方式同首付款。2.3稅費(fèi)承擔(dān)：（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款由乙方承擔(dān)。（2）與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等）按國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，由[甲方/乙方]承擔(dān)。第三條盡職調(diào)查3.1自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、法律盡職調(diào)查、資產(chǎn)核實(shí)、市場(chǎng)調(diào)研、租賃合同審閱等。3.2甲方應(yīng)全力配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，并根據(jù)乙方的要求，在合理范圍內(nèi)提供必要的文件、資料和解釋說明。甲方應(yīng)對(duì)其提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.3乙方應(yīng)在盡職調(diào)查期內(nèi)將調(diào)查結(jié)果告知甲方。若盡職調(diào)查發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在本合同第一條所述描述不符或遺漏的重大問題（包括但不限于財(cái)務(wù)造假、重大負(fù)債、未披露的訴訟、抵押、違規(guī)經(jīng)營等），乙方有權(quán)要求調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格、解除本合同或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓在以下條件全部成就時(shí)生效：（1）乙方已獲得其為購買標(biāo)的物所必需的融資安排；（2）乙方已順利完成對(duì)標(biāo)的物的盡職調(diào)查，且未發(fā)現(xiàn)本合同第三條第三款所述的重大問題，或已就相關(guān)問題與甲方達(dá)成解決方案；（3）[可根據(jù)實(shí)際情況添加其他條件，如：獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)或備案等]。第五條履約保證5.1甲方保證：（1）其是標(biāo)的物的合法權(quán)利人，有權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)讓；（2）標(biāo)的物上不存在任何未披露的抵押、擔(dān)保、權(quán)利限制或爭(zhēng)議；（3）標(biāo)的物符合國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)要求，未受到任何行政處罰或強(qiáng)制措施；（4）已向乙方全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露了標(biāo)的物的所有重要信息；（5）將按照本合同約定及時(shí)、完整地移交標(biāo)的物及所有相關(guān)文件、資料和權(quán)利。5.2乙方保證：（1）其具有完全民事行為能力，有能力和意愿履行本合同；（2）將按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）將按照本合同約定接收標(biāo)的物并承擔(dān)后續(xù)經(jīng)營責(zé)任。第六條過渡期與交接6.1自本合同生效之日起至[具體日期]日為過渡期（如有）。6.2標(biāo)的物的正式交接時(shí)間為[具體日期]。屆時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在場(chǎng)共同進(jìn)行交接儀式。6.3交接內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)向乙方移交標(biāo)的物的所有鑰匙、門禁卡、設(shè)備清單、資料清單等。（2）雙方共同核對(duì)資產(chǎn)清單，確認(rèn)無異議后簽署確認(rèn)文件。（3）財(cái)務(wù)結(jié)算：截至交接日，甲方與乙方結(jié)清酒店運(yùn)營的收入、成本及費(fèi)用。如有應(yīng)付未付的款項(xiàng)，由交接后的乙方承擔(dān)或處理。（4）員工：交接日前在崗員工由甲方負(fù)責(zé)支付至交接日為止的工資、社保等，交接日后員工的去留由乙方?jīng)Q定，相關(guān)補(bǔ)償或安置事宜由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方應(yīng)予以配合。（5）合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：除本合同另有約定外，截至交接日，標(biāo)的物相關(guān)的租賃合同、供應(yīng)商合同等由乙方承繼權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（6）證照文件：甲方應(yīng)將所有與標(biāo)的物相關(guān)的證照、執(zhí)照、許可文件、合同文本等的正本或有效復(fù)印件移交給乙方。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同第一條、第五條或本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[具體金額或計(jì)算方式]元（大寫：[大寫金額]整）。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。7.2若乙方未按本合同第二條約定按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[具體百分比]%作為違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。7.3若乙方違反本合同第三條約定，未在規(guī)定期限內(nèi)完成盡職調(diào)查或簽署相關(guān)文件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4若任何一方違反本合同約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額或計(jì)算方式]元（大寫：[大寫金額]整）。第八條不可抗力8.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（或選擇訴訟）9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)按此地址郵寄或送達(dá)。以快遞方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。第十二條合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，[如有其他需要備案或存檔的機(jī)構(gòu)，請(qǐng)列明]執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)