還建房協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[還建房具體地址]的還建房一套，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方還建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該還建房位于[具體樓棟號(hào)及單元號(hào)]，樓層為[X]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤建筑面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、裝修程度等]，交付時(shí)保持現(xiàn)狀（如有附屬設(shè)施，需詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)還建房享有處分權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的還建房擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理還建房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、維修基金等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收房屋時(shí)不存在任何糾紛或負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)的過戶或交接事宜，確保乙方能夠正常使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)、接收，并按照約定使用該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的個(gè)人資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款：乙方購買甲方還建房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方能夠確定還建房可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將購房款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)⒖铐?xiàng)支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后盡快交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得質(zhì)量合格證明文件。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、裝修符合要求、附屬設(shè)施齊全等。甲方已處理完與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不存在任何糾紛或負(fù)擔(dān)。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋鑰匙及其他相關(guān)資料。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)接收房屋。如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未辦理房屋交接手續(xù)，視為乙方已接收房屋，房屋風(fēng)險(xiǎn)自視為接收之日起轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在能夠辦理還建房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、維修基金等），甲方應(yīng)及時(shí)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如登記費(fèi)、印花稅等），乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)時(shí)自行繳納。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理證書領(lǐng)取過程中的相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因未能及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或辦理過程中存在過錯(cuò)導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（如因無法及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致房屋無法正常交易、抵押等造成的經(jīng)濟(jì)損失）。若甲方擅自將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時(shí)無故拒絕接收房屋或未按照約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未